要把惠民的城中村统租做细做实

2023-07-12 15:42:26 来源：中国房地产网点击评论

近日，深圳因统租房上了热搜，南山区白芒村也成了此次事件的焦点。原因是从5月中旬开始，深圳统租房进入了试运行阶段。一些房东为了尽快完成住房品质提升改造，强行要求原租客限期搬离引起舆论关注。

这让不少租房者遇到了麻烦。统租房源回收工作正在集中开展，自然让房源一下子少了很多，这给他们寻找新的租住房源带来了麻烦。而白芒村的统租，不得不让他们到另外的地方寻找新的租住地。更让租房者担忧的是，未纳入统租的房源租金已经开始上涨，而统租后的租金是不是也会上涨？

尽管当地政府针对上述质疑也给予了相应解疑释惑，城中村房源改造后的租金以不涨为原则，单套租金原则上与改造前基本持平，但似乎也仍未能平息舆论之潮。成为焦点的白芒村不得不在近日宣布暂缓签约。

当然，我们可以看到城中村统租房的优势，在于不仅提升居住品质，还能消除各种安全隐患。租房者还可以通过住房租赁交易服务平台，实现找房、看房、选房、签约、备案及租金、押金、水电等费用支付，实现虚假房源认定，提供居住证办理、积分入学、积分入户、住房公积金提取、住房租赁补贴、税收优惠、租赁咨询等一站式公共服务。给租房者带来方便宜居的同时，还将避免很多没必要的纠纷。

实际上，此次白芒村统租工作只是深圳“十四五”保障性租赁住房计划中的一部分。早在2019年，深圳市政府为规范城中村规模化改造和租赁经营行为，公布了《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》（以下简称“意见”）。该意见提出，引导租赁企业按照承租人的消费结构和支付能力，供应适宜的租赁房源，通过规模化、标准化经营降低改造和运营成本，提高服务水平。

按照意见要求，突出租赁住房民生属性，实现“稳租金、稳预期”发展目标，建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，全力建设中国特色社会主义先行示范区。

从意见来看，深圳市将通过多渠道增加租赁住房供应。比如：新增商品住房中，自持租赁住房供应比例原则上不低于30%；新增人才住房、安居型商品房、公共租赁住房中，租赁住房总体供应比例原则上不低于50%。按照公开的数据，预计到2035年，保障性住房覆盖人群将达到约500万人，约占全市常住人口的26%。这其中，将有相当规模的保障性租赁住房。

不仅如此，还在规范住房租赁市场方面，建立住房租赁行业主体备案制度，以及全面实施住房租赁合同信息采集、登记或备案制度，推行租赁合同网签。同时，加大住房租赁政策支持力度，将各类房屋租赁市场运行和管理纳入法治化轨道。

目前，在全国各地大力推动下，保障性租赁住房筹建也正按下快进键。可以预见，未来我国住房保障体系将更加完善，受保障的人群还将进一步扩大，保障性住房将使新市民、青年人拥有更好的居住环境，并减轻他们在居住方面的后顾之忧，让他们真正投入到工作中来，安心创业。

可见，深圳城中村统租遇到的问题只是一个发展过程中遇到的阶段性问题，完全可以通过更加细致的方案妥善解决。

用微信扫一扫，分享至好友和朋友圈

免责声明：内容来与网络或开发商提供，仅供参考。本站原创内容转载请注明来源。

大中小打印我要评论关闭

要把惠民的城中村统租做细做实

热文排行

热门楼盘

热门二手房