2023上半年京西（石家庄、衡水、邢台、邯郸）房企&项目排行榜

据克而瑞环京投资决策系统显示，2023年1-6月，石家庄新增供应145.2万㎡，同比上升5.2%，成交面积167.9万㎡，同比上涨9.1%，成交金额238.4亿元，同比上涨10.3%；区域内30强房企实现销售金额共计199.75亿元，约占整体成交额的84%。

石家庄在环京城市中房地产市场体量最大，品牌房企占据一定市场份额，热销项目多，市场成交活跃。

以万科、保利等为代表的头部房企多区域布局，产品设计面向各个阶层且逐步覆盖所有热点区域，整体成交遥遥领先。

其中，保利以23.57亿元的销售金额排名榜单第一位；万科以19.96亿元的销售金额居于第二位；龙湖以15.22亿元位列榜单第三位；融创以9.39亿元位列榜单第四位；润江以8.26亿元的销售金额排名榜单第五位；TOP10榜单门槛最终由齐鲁锁定为7.43亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交总量居环京城市前列，成交总量达到154.15亿元，成交总面积96.15万㎡，成交总套数8046套，整体成交均价16033元/㎡。

成交金额方面，高端改善项目保利天汇，以11.06亿元的成交额位列榜单第一位；桥西区首改项目龙湖天璞，以9.67亿元的成交额位列榜单第二位；桥西区热点项目保利阅云台，以8.61亿元位列榜单第三位；长安区大体量项目万科翡翠书院，以8.28亿元位列榜单第四位；长安区首改项目旭辉滨河江来，以6.9亿元位列榜单第五位。

成交面积方面，汀香郡以65959㎡的成交量居于第一位；龙湖天璞以59124㎡的成交量居于第二位；万科翡翠书院以54514㎡的成交量居于第三位；保利阅云台以52911㎡的成交量第四位；天洲十里长安以52629㎡的成交量居于第五位。

成交区域方面，主城区项目均价较高货值大，较多项目上榜，近来主城区二环至三环区域整体热度较高，其中长安区棉纺板块、学府板块高营板块域内竞品较多，竞争激烈，榜单TOP30项目中，长安区最多，达到14个，桥西区达到8个，高新区、新华区和裕华区各2个，藁城区和栾城区1个，鹿泉和正定无项目上榜。

成交均价方面，2023年1-6月项目成交均价为14620元/㎡，同比上涨5%，榜单TOP30项目中，均价突破两万的项目达到6个，嘉实原河云墅项目以26197元/㎡的成交均价位居榜首；成交均价在15000元/㎡以上的项目达到20个，市场成交均价在环京城市中处于较高水平。

邢台房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2023年1-6月，邢台新增供应89.37万㎡，同比上涨10.89%，成交面积106.14万㎡，同比上涨12.21%，实现成交金额78.52亿元，同比上涨11.11%，成交均价7398元/㎡，同比下降0.98%。

区域30强房企实现销售金额61.42亿元，其中，北京皓顺生活科技集团有限公司以4.53亿元的销售金额夺得1月份区域冠军；美的置业集团有限公司以4.08亿元的销售金额名列第二位；河北家乐园房地产开发有限公司以3.45亿元的销售金额排名第三。保利发展控股集团股份有限公司、河北万腾房地产开发集团有限公司分别以3.45、3.27亿元的成交金额排在第四和第五位。

邢台排行前30位在售项目的成交总金额为50.71亿元，成交总面积为66.84万㎡，成交总套数为5376套，成交均价7587元/㎡。

成交金额方面，邢台壹号院以3.47亿元领跑市场；金桂园以3.02亿元位列第二；幸福里以2.66亿元排名第三；中鼎麒麟瑞、保利时光印象分别以2.56、2.42亿元排在第四位、第五位。

成交面积方面，金桂园以5.85万㎡位列首位；幸福里则以3.95万㎡排在第二位；邢台壹号院以3.92万㎡排在第三位；保利时光印象、中鼎麒麟瑞分别以3.53万㎡、3.39万㎡排在第四、第五位。

成交均价方面，成交均价破万的项目仅1个，为皓顺尊，均价11203元/㎡， 8000-9000元/㎡项目共4个，8000元/㎡以下项目共22个，邢台主力均价段为8000元/㎡以下。

 衡水房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2023年1-6月衡水市场成交量明显增加。商品住宅新房共成交面积25.52万平方米，同比增加5.48%，供应面积38.15万平方米，成交金额19.89亿元，同比增加2.19%。

其中，保利发展控股集团股份有限公司以1.77亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；上海中梁地产集团有限公司以1.31亿元的销售金额排在第二位；衡水辉腾房地产开发有限公司则是以1.27亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在0.69亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额共17.65亿元，成交总面积22.38万㎡，成交总套数1967套，整体成交均价7888元/㎡。

成交金额方面，中梁天阙府以1.31亿元成交额稳占榜单；橄榄绿洲以1.27亿元的成交额位列第二；保利·拉菲公馆以1.26亿元的成交额位居第三。滏阳锦苑、悦湖庄园分别以1.24亿元、1.05亿元占据榜单第四位和第五位。泰达·铂瑞府以0.69亿元的成交金额锁定在榜单TOP10门槛。 

成交面积方面，榜单TOP30项目以桃城区为主。位于桃城区的中梁天阙府以17725㎡的成交量夺得第一；橄榄绿洲以17161㎡占据第二名位置；保利·拉菲公馆以15316㎡成交面积位列榜单第三。 

成交区域方面，项目集中在主要城区桃城区，榜单TOP30项目中桃城区占据28个，其他区域项目有两个。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，绿城·御京府以9889元/㎡的成交均价位居第一，泰华·丽水湾以9739元/㎡的成交均价位居第二。

邯郸房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2023年1-6月，邯郸市同比成交量和成交金额增加。邯郸商品住宅新房共成交110.37万平方米，同比增加26.39%，总成交额104.11亿元，同比增加27.56%。

其中，美的置业集团有限公司以13.16亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；保利发展控股集团股份有限公司以11.38亿元的销售金额排名第二；邯郸市荣科房地产开发有限公司以9.96亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在3.70亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额达88.80亿元，成交总面积93.50万㎡，成交总套数7648套，整体成交均价9498元/㎡。

成交金额方面，保利阅云台以7.14亿元成交额稳占榜单；安居·合城府以6.82亿元的成交额位列第二；荣科文苑以6.37亿元的成交额位居第三。其中保利阅云台位于丛台区东部板块，定位品质刚需，品牌房企开发，受市场欢迎，成交金额排在首位。红星·檀樾、常瀛置业观林府分别以5.15亿元和5.11亿元占据榜单第四位和第五位。华润置地·凯旋门以3.59亿元成交金额锁定榜单TOP10门槛。

成交面积方面，位于丛台区的保利阅云台以74440㎡的成交量夺得第一；邯山区的安居·合城府以71225㎡占据第二名位置；复兴区的红星·檀樾和丛台区的荣科文苑分别以68208㎡和58402㎡的成交面积位列榜单第三和第四。

成交区域方面，丛台区为成交热点区域，榜单TOP30项目中丛台区占据19个，邯山区和复兴区分别有6个项目和5个项目在榜单内，丛台区在售项目多，东部板块产品类型丰富。市场成交以刚需和品质刚需为主。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，均价突破万元的项目共11个，金都·千章樾主打改善产品以13433元/㎡的成交均价位居第一。