购买商品房提取住房公积金

购房提取是住房公积金提取业务的主要业务之一，职工购买哪类房子可以提取住房公积金？提取时需要什么流程？需要提供什么资料呢？这期《公积金之声》带大家了解如何购房提取公积金。

购房提取住房公积金是指缴存职工因购买自住住房而申请提取住房公积金的业务，所购住房包含商品房、保障性住房、单位团购住房、再交易自住住房（二手房）、旧村改造（城中村改造、城区旧房改造）拆迁安置房，以及住宅性质的公寓。

购房提取最常见的情形是购买商品房、二手房，下面我们分别用两期节目时间，对购买商品房和二手房提取住房公积金业务的办理情况进行解读。

本期节目我们重点给大家介绍“购买商品房怎样提取住房公积金？”！

办理购买商品房提取公积金的流程分为三个环节：

职工申请

符合提取条件的职工，持提取证明资料向住房公积金管理部提出申请。

管理部审批

申请材料齐全且符合提取规定的，管理部当场办结；申请材料不齐全或者不符合规定形式的，管理部应一次性告知需要补正的内容；需进一步调查核实的，提取申请人应予以配合，并按照住房公积金机构要求提供其它辅助相关材料，管理部自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果；需赴外地核实情况的，审核时间不计入在内；不准提取的，告知申请人不准提取的原因。

资金支付

准予提取的，提取资金转入缴存人本人银行账户。

购买商品房提取住房公积金需要提供：购房合同、购房发票、身份证、银行卡（一类储蓄卡）等4种基础资料，遇到一些特殊情形还需要提供补充资料：

（一）在邢台市购房的，提供网签备案的《商品房买卖合同》及购房款发票原件；

（二）在邢台市以外购房的，购房地为本人或配偶户籍地的，提供本人或配偶户口簿、结婚证原件；购房地为配偶工作地的，提供户口簿或结婚证原件，职工本人当场填写《邢台市住房公积金提取业务承诺书》。

（三）购房合同是职工本人的，提供本人身份证原件；购房合同是职工配偶的，另需提供结婚证或同一户口簿的原件。

（四）职工与直系亲属共同购房的提供户口本或其他有效证明原件一份。

（五）职工在签订购房合同时未提取住房公积金的，该房屋取得《不动产登记证》后，准予办理提取。提取时，还需要提供购房合同、购房款发票以及《不动产登记证》原件。

政策规定以下四种情形不得提取公积金

职工住房公积金账户冻结期间不允许提取住房公积金。

职工与直系亲属以外的其他人员共同购买住房的，不能申请提取。

职工在本人或配偶非户籍地非缴存地购房的，不能申请提取。

购买商铺、非住宅性质的公寓等房屋不能申请提取。

购买二手房提取

上期大家了解了购房提取住房公积金的适用情况、办理提取业务流程、以及购买商品房提取需要的资料，这期我们继续了解另一类常见的购房提取——购买二手房提取公积金的有关政策。

办理购买二手房提取住房公积金的流程分为三个环节：

职工申请

符合提取条件的职工，持提取证明资料向住房公积金管理机构（管理部）提出申请。

管理部审批

申请材料齐全且符合提取规定的，管理部当场办结；申请材料不齐全或者不符合规定形式的，管理部应一次性告知需要补正的内容；需进一步调查核实的，提取申请人应予以配合，并按照住房公积金机构要求提供其它辅助相关材料，管理部自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果；需赴外地核实情况的，审核时间不计入在内；不准提取的，告知申请人不准提取的原因。

资金支付

准予提取的，提取资金转入缴存人本人银行账户。

办理购买二手房提取住房公积金需要提供：《不动产登记证》、增值税发票（销售不动产发票）或契税完税凭证、身份证、银行卡（一类储蓄卡）4种基础资料，根据提取情形差异还需要提供补充资料：

（一）《不动产登记证》是职工本人的，提供本人身份证原件；《不动产登记证》是职工配偶的，另需提供结婚证或同一户口簿的原件。

（二）《不动产登记证》中所有权人为两人以上且为直系亲属（配偶、子女、父母）关系的，只能为其中一个购买人及其配偶提取住房公积金。

（三）在邢台市以外购买二手房，购房地为本人或配偶户籍地的，提供本人或配偶户口簿、结婚证原件；购房地为配偶工作地的，提供户口簿或结婚证原件，职工本人需当场填写《邢台市住房公积金提取业务承诺书》。

（四）职工与直系亲属共同购房的提供户口簿或其他有效证明原件一份。

（五）尚未偿还清个人住房公积金贷款的，提取住房公积金只能先用于偿还个人住房公积金贷款本息，不得再以其他住房消费类情形提取住房公积金。

公积金提取额度为购房合同签订或《不动产登记证》当月之前（含当月）的住房公积金账户余额，提取额度不得超过房价总额，整取到百元，同一套住房只能提取一次。

政策规定以下四种情形不得提取公积金

职工住房公积金账户冻结期间不能提取住房公积金。

职工与直系亲属以外的其他人员共同购买住房的，不能申请提取。

职工在本人或配偶非户籍地非缴存地购房的，不能申请提取。

购买商铺、非住宅性质的公寓等房屋不能申请提取。