如今，购买商品房的时候，都会进行网签，这样不仅给交易提供了方便，而且可以有效防止个人的利益受到损害，不过也要对其有一定认知才行。

网签购房合同是指买卖双方达成协议后，通过兰州新区城乡建设和交通管理局智慧房产信息系统，在线签订网签购房合同，只有签订网签购房合同，才能有效防止出现“一房二卖”的局面，保证购房者利益。

1.购买商品房后，是需要将其进行网签的，这样可以确保房源的信息更加真实。而且，对于大多数购房者而言也会安全得多，因此，购买房子时，可以查看是否已经网签，避免被骗，带来财产的损失。

2.通过网签交易的房子，可以让交易过程信息化，一方面保障个人的合法利益，另一方面还可以加快交易递件。

3.房子只要进入了网签，那么房产交易就会变得透明化。而且，政府能够通过网签更好地控制好二手房交易市场，避免出现哄抬价格、欺骗消费者的情况出现。

根据兰州新区国土资源局《预售商品房合同注销及信息变更管理暂行办法》（兰新国土发〔2018〕10号）文件要求，在网上签订了商品房预售合同且进行了备案，符合下列情形的，可进行合同注销或信息变更：

（一）因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的（提交错误内容及更改说明）。

（二）户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的（提交户口本、身份证）。

（三）因房屋质量存在明显问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交相关部门出具的质量鉴定报告）。

（四）购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）。

（五）购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金，需要解除合同的，需提交市级以上医院诊断书、住院证明及用药详细清单。

（六）在同一商品房开发项目内调换房屋需注销商品房买卖合同的（提供换购商品房销售合同文本及购房款缴入专户的凭证）。

（七）符合下列情形之一的，可以单方面申请注销商品房买卖备案：

1.因买受人死亡发生继承或受馈赠的（需提交经公证的继承证明或受遗赠证明）。

2.因法院或仲裁机构撤销、解除商品房买卖合同或确认商品房买卖合同无效的生效裁判文书的（需提交人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书）。

3.纪检、公安、检查机关因办案需要要求退房的（需提交纪检、公安、检察机关的有关文书）。

（八）因售房单位的责任，超过约定期限1年内未办理登记，要求解除合同的，需提交退款凭证。

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