天一上城项目规划总平面变更

邢台市自然资源和规划局邢台经济开发区分局 

关于开发区西梁庄棚户区改造（天一上城）项目规划总平面变更的利害关系人告知书

开发区西梁庄棚户区改造（天一上城）项目相 关利害关系人： 

近日，邢台经济开发区火炬街道办事处向我局 提交了《关于开发区西梁庄棚户区改造（天一上城） 项目规划总平面变更的申请》，拟对该项目规划总 平面进行如下变更：

 一、因政策和规划控制要求变化产生的变更内容 

1、用地范围变更。按照《关于西梁庄棚户区改 造项目规划设计要点用地范围变更的意见》要求， 规划用地面积由 64707 平方米，变更为 64250 平方 米，减少457平方米。 

2、机动车停车位配建标准变更。按照《解决棚 户区改造遗留问题的十二条措施》（城建[2023]1号） 和《关于襄都南路以东、英华大街以北、中兴东大街 以南、阳光路以西、东大街两侧地块（西梁庄棚户区 改造项目剩余地块）的规划条件（邢自然经开分技 字[2021]138号）停车泊位的补充意见》（邢自然经开 分技字[2023]109号）相关要求，将目前未取得地块 内住宅停车位标准由原1个/户变更为0.7/个/户。 

二、规划方案变更内容 

1、建筑外轮廓尺寸、层数、高度变更。1#楼由原 1个单元变更为三个单元、外轮廓尺寸由33.38米* 17.18米变更为64.60米*12.35米、层数和高度由27 层80.00米变更为18层53.75米；2#和8#楼外轮廓尺 寸由33.38米*17.18米变更为32.10米*13.75米、层数 和高度不变；12#楼外轮廓尺寸由44.98米*11.43米 变更为41.60米*14.60米、层数和高度由18层53.45 米，变更为27层80.00米；15#楼外轮廓尺寸不变、层 数和高度由25层74.10米变更为24层71.15米。

2、建筑位置变更。由于 1#、2#、8#、12#、15# 楼外轮廓尺寸变更，同步对建筑位置进行微调。另 外，9#楼向东、向北各平移2米。 

3、机动车停车位数量。目前该项目剩余未出 让地块约 39 亩（规划 430 户），变更后总停车位由 1422 辆减少为 1265 辆，减少 157 辆（其中地上减少 18辆，地下减少139辆），地下建筑面积减少0.55万 平方米。

综上变更后，总建筑面积由 21.65 万平方米减 少为20.99万平方米，减少0.66万平方米（其中地上 建筑面积减少 0.11 万平方米、地下建筑面积减少 0.55万平方米），户数由1370户减少为1342户，减少 28户；总建筑密度由18.93%变更为18.91%、容积率 和绿地率不变。各项经济技术指标仍符合规划要 点要求。（变更内容详见附图） 

三、其它内容按照原批准的规划总平面图不变。 

公示时间：2023年6月19日-2023年7月2日 

公示方式： 1、项目所在地现场 2、邢台经济开发区公示栏 3、邢台经济开发区网站（http://www.xtkfq.gov. cn/index.html） 

依据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条 规定，相关利害关系人可以自公示告知书公示起10 日内，持有效身份证明向本机关陈述你对该规划变 更事项的书面意见，并可以提出听证申请。逾期未 提出的，视为自动放弃上述权利。 

反馈地址：邢台市中兴东大街1888号开发区创业服务中心126室。 

反馈电话：0319-3636031 

特此告知。 

2023年6月19日