得房率，一个购房时必看的重要指标，决定了我们购房的性价比。
影响得房率的因素主要是户型结构和物业类型。一般来说，方正户型产品得房率高，不规则户型如“手枪户”、“飞碟户”、“扇形户”等则存在较大的空间浪费；洋房、别墅等物业类型由于公摊面积少，得房率高，除此之外多层得房率较高，小高层次之，高层得房率最低。
那么，当下住宅项目得房率的主流区段是多少?不同档次、不同城市的得房率会不会存在差异？“小城市得房率高”、“大面积得房率高”、“越高档住宅得房率越高”这些我们常常能听到的说法又对不对呢？克而瑞研究中心产品力研究小组用市场数据来解答。
01、九成项目得房率70%-90%，中位数在80.1%
在2020年在售的2000多个项目得房率中位数为80.1%。其中，超过九成项目得房率位于70%-90%区间内，其中得房率在70%-80%间项目占48%。
02、一线城市得房率，超90%项目占比26%
不同能级在售项目得房率情况与总体基本一致，二线和三四线城市得房率70%-80%、80%-90%占比分别为48%、40%。
值得注意的是，一线城市得房率超过90%项目也有相对高的比例。得房率90%-100%项目占比达23%，远高于二三线城市。可见，“小城市得房率高”的说法并不正确，核心城市能够消化更多的别墅产品，高端项目得房率往往高于二三线城市。
03、越高端项目得房率越高，近七成得房率80%以上
档次越高项目得房率越高。以项目销售均价/城市成交均价作为衡量项目档次的标准，可以看到低于城市均价的项目得房率超过80%的比例均低于其他档次项目。最直观的是得房率80%-90%区间，随着项目档次的提高占比也相应提高。因此，“越高档住宅得房率越高”是有依据的。
04、大面积产品得房率高，150㎡以上超半数得房率高于80%
房屋面积越大，往往得房率越高。从在售项目不同面积段房来看，面积段越大产品得房率普遍大于小面积户型，超过150㎡户型得房率80%-90%占比已过半数，200㎡以上户型中近四成得房率超过90%。这主要由于大面积段户型往往以别墅、洋房为主，且档次已脱离刚需，舒适性为主下得房率自然较高。
120-150㎡面积段最实惠,刚需买房面积稍大一点性价比更高。聚焦作为市场成交主力的刚需产品，根据各个面积段产品在得房率75%-85%区间内的占比来看，120-150平方米占比最高，达35%。因此在购买力充裕前提下，刚需购房者买房突破主流100-120㎡面积段可获得更高的得房率，更具性价比。
三奕润城 3室 2厅 2卫信都区97万
襄都区顺德生活区两室两厅襄都区66万
佳佳园小区 3室 2厅 2卫信都区162万
清山漫香林 3室 2厅 2卫信都区139万
金华小区 2室 1厅 1卫信都区74万
青青家园 4室 2厅 3卫信都区150万
先锋小区 3室 2厅 1卫襄都区72万
塔林公园旁老证可贷款襄都区62万
新华南小区老证可贷款襄都区面谈
先锋小区襄都区面谈
幸福里
盛世国悦府
美的·国宾府
天一府
盐府云庐
丽泽苑
中鼎·麒麟华府
天紫
邢台睿
邢台恒大悦府