年后首拍！邢台邢东新区2块土地成交，355万/亩

2022-02-21 11:44:47 作者：珠记来源：安家邢台点击评论

不知大家对去年的土地市场印象如何，在小编记忆里，由于集中拍地，整理土地资讯的工作忙一阵闲一阵。

由于后半年拍地量较少，以致年底时候误以为2021土地成交量较往年少。

汇总后发现全年住宅用地成交面积为144.23公顷（除南和区和任泽区外），相较2020年的144.81公顷几乎没差别。

如今，2022年土拍市场也已经拉开帷幕了，年后首拍的是邢东新区的两块土地，我们先来看一下这两个地块的具体信息：

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邢东新储 [2021]12号

土地位置：榆槐路以东、兴盛街以南、信都北路以西、加密路以北

土地面积：28215㎡，约合42.32亩

容积率：2.8，计容总建筑面积79002㎡

土地用途：住宅

起始楼面地价：1900元/㎡，约354.73万元/亩

成交楼面地价：1900元/㎡，约354.73万元/亩

拍地结果：起始价成交

拿地单位：河北旭庭房地产开发有限公司

邢东新储 [2021]13号

土地位置：信都北路以东、兴盛街以南、永安路以西、加密路以北

土地面积：43942㎡，约合65.913亩

容积率：2.8，计容总建筑面积123037.6㎡

土地用途：住宅

起始楼面地价：1900元/㎡，约354.69万元/亩

成交楼面地价：1900元/㎡，约354.69万元/亩

拍地结果：起始价成交

拿地单位：河北旭庭房地产开发有限公司

两地块儿具体位置如下：

大家应该也发现了，与以往邢东土拍不同的是，这两个地块不在高铁站附近，而是距市区更近一些，在园博园北侧。与位置对应，地价也在邢东土拍中算高的了。

拿地单位是旭庭，旭庭房地产背后是路桥，算上之前的6块，路桥想在邢东大干一场的意图已经很明显。

以现在的形势看，邢东的潜力还远未完全开发，仅是最近的棚改就涉及了6个项目：界家屯城中村改造项目、吴村城中村项目、河曲城中村项目、李道村城中村项目、中兴村城中村项目、南大树城中村项目。

总改造面积也有108万平方米，也就是1620亩。相当大的体量，待到棚改完成，或许也会有更多的整理好的土地流入市场。

政府通过整体的规划和设计，将邢东新区定位为转型升级及产城融合示范区、先进装备制造业基地、新能源及新能源产业基地和新兴业态孵化基地。

将促进邢台地区经济结构调整，与邢台主城区联合做大做强中心城市，带动周边2000平方公里、280万区域人口，辐射全市域。

以此来看，这个区域的未来发展是不可限量的，无论是刚需还是改善，您会选择这个板块的房子吗？

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