还没出正月，信都区又新增了5块土地出让。对比去年全年成交情况，今年土拍市场的供地时间似乎前移了。
有了2021的集中供地经验，今年也不必再磨合，土地出让工作开始转向平稳、有序的进行。
此次进行土拍的5个地块均位于信都区，总面积约136亩，均是以住宅用地为主。地块信息如下：
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这次公告中并没有显示规划的用地范围，按照公告中的描述，小编大致画了一下，我们看下面几张图：
不得不说，金水路可有点难找，地图和百度都搜不到。最后在原先的土拍信息和路网里找到了线索。
下面我们一块一块来看，1号在滨河体育城对面，容积率比较高达到3.0，相对的土地价格也到了335万元/亩。
规划中住宅建筑面积不大于4618平方米、商业建筑面积不大于2595平方米，商业占比不小。
2号和3号地块都位于西北片区，容积率极低，在1.3左右。这和周边土地条件就产生了差异性，日后许是要做低密度纯高端的项目。
4号地块位置相当不错，太行路和中兴大街交口东北角。面积有33亩，空了很久终于要流入市场了。
5号这块地收拾的蛮快，看位置应该是一月份北大郭城中村改造刚刚收储的那块，目前周边的居住氛围已然浓厚，日后在这里的项目还将自带四千多平的幼儿园，估计入市时候能撩拨动很多人的心。
按照历年情况来看，尽管上半年房企参拍意愿往往较高，1号、4号、5号都是好位置，不知是否会有溢价产生。但若理智一点便能发现，受限于当前市场趋势，以及多数民营房企资金端紧张等影响，房企土拍热度可能依旧不会很高。
当然，如果供应端为房企预留更为充裕的利润空间的话，大家或许还能更热情一点。
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