苏州提46条纾困措施：因疫情影响的商品房预售时间可申请提前30日

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#苏州提46条纾困措施：因疫情影响的商品房预售时间可申请提前30日#

近日，苏州市发布《关于进一步帮助市场主体纾困解难着力稳定经济增长的若干政策措施》，从加大财税支持力度、继续强化金融支持、加大清费减负力度、加大对重点行业恢复发展的支持、加强外贸企业帮扶、着力缓解价格上涨压力、加强政府采购支持、持续优化提升服务8个方面提出了46条政策措施，全力推动经济运行平稳有序，其中涉及预售和房屋交付。

政策提到，加大对重点行业恢复发展的支持，市级安排不低于2500万元专项经费，用于支持文旅行业消费复苏及重点企业纾困。因疫情影响开发建设进度的商品房项目，在加强预售资金监管的前提下，经综合研判后，可申请预售时间节点提前30日。因疫情影响，未交付的在建在售商品房项目，交付期限可顺延30日。支持餐饮商户有效延长营业时间，经公安、城市管理等部门评估后，放开夜间非高峰期占道停车。

其次，在加大财税支持力度方面，市级财政专项资金对生产经营暂时面临困难的“专精特新”中小企业进行支持。对在疫情期间为承租的中小企业免租金的创业基地，优先予以资金扶持。安排专项资金，通过贷款贴息、免费诊断、示范奖励等方式，支持企业开展智能化改造和数字化转型。对受疫情影响严重的住宿餐饮、文体娱乐、交通运输、旅游、零售、仓储等行业纳税人和增值税小规模纳税人，暂免征收2022年房产税、城镇土地使用税。

在继续强化金融支持上，开展金融支持小微企业和个体工商户专项行动，推动投放信用贷、首贷。对批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等重点行业领域，地方法人银行机构发放的中小微企业贷款利率低于同期LPR的、银行机构办理票据贴现利率明显低于市场平均水平的，给予全额再贷款、再贴现支持。

此外，允许开放式商业街区、商业综合体和大型超市在不影响市容环境、公共安全和行人通行的条件下，开展“店外设摊”和占道促销活动。允许各地结合自身特点和环境打造“集中夜市”。继续推广“全电共享”电力设备租赁暖企服务，扩大服务范围到临时用电、能效服务等领域。自2022年2月19日起至全域转为低风险地区为止，实行欠费不停电和延长缴费截止期措施。

点评：对症下药。

#政府工作报告：坚持房住不炒 加快发展长租房市场#

3月5日，新华社消息，国务院总理李克强在政府工作报告中提到2022年工作重点时提出，要继续保障好群众住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式。

坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

同时，加强养老服务，繁荣发展文化事业和文化产业，创新实施文化惠民工程。

点评：再次强调。

市 场
#全国政协委员洪洋建议：取消商品房公摊面积#“公摊哪些面积，公摊多少面积都是一团迷雾，只能由开发商‘信口开河’，而业主毫无申辩权力。”全国政协委员洪洋表示，在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象，最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。建议取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。


企 业
#金地集团：前2月签约金额245.8亿元#3月7日，金地集团发布2022年2月销售简报。2022年2月公司实现签约面积46.9万平方米，实现签约金额96.2亿元。2022年1-2月公司累计实现签约面积102.8万平方米，累计实现签约金额245.8亿元。

#越秀集团：拟发行10亿元超短期融资券#3月7日，据上清所披露，越秀集团拟发行10亿元超短期融资券，发行期限270天。债券名称广州越秀集团股份有限公司2022年度第五期超短期融资券，债券主承销商兼簿记管理人为中国工商银行股份有限公司，联席主承销商中国农业银行股份有限公司。发行日2022年3月8日-2022年3月9日，起息日2022年3月10日，上市流通日2022年3月11日。发行人本期拟发行10亿元超短期融资券，用于偿还即将到期的公司债券。

#首创集团拟以7.44亿元转让北京首创阳光地产46.486%股权#3月7日，据北京产权交易所披露，北京首都创业集团有限公司拟以7.44亿元转让北京首创阳光房地产有限责任公司46.486%股权，信息披露起止期自2022年3月7日至2022年4月1日。据悉，北京首创阳光房地产有限责任公司成立于2000年11月13日，注册资本1亿元，经营范围包括房地产开发；商品房租售；出租办公用房；商业用房；房地产信息咨询；物业管理；企业管理等。该公司由北京嘉铭盈科投资管理有限公司以及北京首都创业集团有限公司分别持股53.514%、46.486%。截至2021年12月31日，北京首创阳光房地产有限责任公司实现营业收入266.89万元，营业亏损2319.44万元，净亏损2196.04万元，资产总计11.23亿元，负债总计3.56亿元，所有者权益7.66亿元。

#金地集团拟发行20亿元3年期中期票据#3月7日，据银行间市场交易商协会系统披露，金地（集团）股份有限公司拟发行2022年度第二期中期票据。票据注册金额65亿元，本期发行20亿元，期限3年期，经联合资信评估股份有限公司评级，主体信用AAA，债项AAA，无担保。主承销商、簿记管理人为中国农业银行，联席主承销商为交通银行。

#绿城30亿并购票据中已明确并购用途为12亿 15亿偿还有息负债#3月7日，银行间市场交易商协会系统显示，绿城房地产集团有限公司对2022年度第六期中期票据（并购）注册文件进行了补充和完善。据了解，绿城集团指出，本次拟注册中期票据30亿元，拟将15亿元用于支持产业内协同性较强的企业缓解流动性压力（包括但不限于置换发行人前期投入资金及后续资产投资与收购等方式），目前已明确并购的用途为12亿元（其中项目一8.4亿元、项目二3.6亿元），剩余3亿元将用于未来符合并购要求的项目、用于住宅地产项目建设、偿还有息负债等用途。15亿元用于偿还公司有息负债。

#苏州苏高新：完成发行3亿元超短期融资券 票面利率2.35%#3月7日，据上清所披露，苏州苏高新于2022年3月3日完成发行3亿元超短期融资券，发行期限153日，票面利率2.35%。债券名称苏州苏高新集团有限公司2022年度第五期超短期融资券，债券简称22苏州高新SCP005，债券代码012280828。据募集说明书显示，债券名称苏州苏高新集团有限公司2022年度第五期超短期融资券，簿记管理人及主承销商为宁波银行股份有限公司。发行人本期拟发行3亿元，拟用于偿还发行人的到期超短期融资券。