【环京楼市】2月廊坊楼市“小阳春”未至 成交持续低迷

廊坊楼市2月月报已经出炉，2月新房成交均价为10736元/㎡。

根据克而瑞环京投资决策系统统计，2月廊坊商品住宅市场整体表现为量价齐涨。

共成交1293套，成交套数环比上涨3.69%，同比上涨12.93%；

成交面积13.04万㎡；成交均价为10736元/㎡，环比上涨1.06%。

PART ONE

廊坊市区

2月，廊坊市区住宅市场环比量涨价跌，部分楼盘推出优惠促销活动促进成交，楼市以价换量。政策环境方面，近期暖风政策频吹，多地降首付、降房贷利率，市场信心有所恢复。本月共成交563套，环比上涨56.39%，同比上涨41.81%；成交面积5.53万㎡，环比上涨51.05%，同比上涨32.47%。

成交均价为10530元/㎡，环比下跌3.96%；

成交金额为5.82亿元，环比上涨45.07%，同比上涨5.14%；

商品住宅供应1.14万㎡；

2月廊坊市区新房成交市场有所回温，成交量上涨。供应方面，环比持续下跌，共推出99套房源。从成交额来看，2月，东胜·紫御宏著持续热销，共成交房源39套，以4510万元的成交额位列第一，成交均价为10718元/㎡。K2狮子城以4085万元的成交额位列第二，共成交58套，成交均价为9509元/㎡。东冠·逸品龙湾以3038万元的成交额位列第三，共成交33套，成交均价为9650元/㎡。
 

廊坊市区项目成交额TOP10

PART TWO

三河

2月份三河楼市成交惨淡，楼市持续低迷。区域共计成交125套，环比上涨1.63%，同比上涨81.16%；成交面积为1.22万㎡，环比上涨0.78%，同比上涨81.02%。整体来看，三河楼市成交量仍处于较低水平，降温和当前楼市中的购房需求减少是有关的，疫情影响之下，进出北京更加不便，进一步限制了北京外溢的购房需求。

成交均价为21311元/㎡，环比下跌2.44%；

成交金额为2.61亿元，环比下跌1.67%，同比上涨113.9%；

项目方面，2月份三河12个项目有成交数据，均未过亿元。其中中兴旗下中兴和园二期项目现房销售，2月份共成交29套，成交额5810万元。众诚易达新开盘的品质别墅项目御东晟璟2月份共实现成交额4289万元，位列第二；首尔甜城2月共成交16套，成交额4053万元，位列第三。

三河项目成交额TOP10

PART THREE

大厂

2月，大厂商品住宅市场整体表现量价齐跌。成交量有所下滑，共成交69套，环比下跌28.87%，同比上涨97.14%；成交面积6744㎡，环比下跌29.69%，同比上涨123.2%。楼市基本处于冰冻状态，市场观望情绪浓厚。

成交均价为14342元/㎡，环比下跌0.67%；

成交金额为9672亿元，环比下跌30.16%，同比上涨128.2%；

商品住宅供应1060㎡；

项目成交方面，据克而瑞监测，共9个项目有成交数据。其中碧桂园云樾东方现房销售并推出优惠活动，以2626万元的成交额领先，成交均价为14041元/㎡，共成交17套。潮白河孔雀城瑞泽学府开盘后持续热销，成交均价为17544元/㎡，共成交14套，成交额2579万元，紧随其后。

ART FOUR

香河

2月香河商品住宅市场量跌价涨，楼市成交惨淡，购房者观望情绪浓厚。区域共成交90套，环比下跌14.29%，同比下跌42.68%；成交面积8421㎡，环比下跌13.92%，同比下跌46.21%；

成交均价为8189元/㎡，环比上涨1.49%；

成交金额为6896万元，环比下跌12.64%，同比下跌53.52%；

项目成交方面，据克而瑞监测，共13个项目有成交数据。其中成交额最高的项目为富力新城，2月份共成交20套，成交额1487万元；其次是鸿坤原乡溪谷，2月份成交20套，成交额1461万元。阿尔卡迪亚·香河水岸花语以943万元的成交额位列第三。

香河项目成交额TOP10

PART FIVE

固安

固安区域2月市场表现量跌价涨，楼市成交惨淡，成交量显著降低。共成交住宅43套，环比下跌59.81%，同比下跌59.05%；成交面积4286㎡，环比下跌61.07%，同比下跌58.94%；

成交均价为11420元/㎡，环比上涨1.97%；

成交金额为4895万元，环比下跌60.3%，同比下跌63.27%；

项目成交方面，2月中鼎凤凰城为固安主力去化项目，共成交10套，成交金额1054万元，成交均价为11010元/㎡；其次是盛锟楠石郡，2月份成交5套，成交额684万元。绿地固安空港·西斯莱公馆以538万元的成交额位列第三。

固安项目成交额TOP10