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报纸摘要丨疫情之下 房地产市场卖与买的逻辑之变

2021-01-21 14:57:50 点击 评论

卖方与买方始终是房地产市场中关系最为密切的两个部分,疫情的变化影响着双方的走向。部分房地产开发企业在疫情防控这段慢下来、停下来的时间中,思考营销策略与产品打磨;买方则在这段时间,发现自己对于住宅的需求,又有了与往常不一样的定义。几乎在同一时间,卖方与买方不谋而合的对房子这个特殊商品,发生了逻辑上的变化。

卖方逻辑之变:打磨健康产品 转战“线上卖房”

2021年,人们对健康人居的关注进一步升级,“绿色、健康、智慧”等指数成为全行业和购房者衡量“好房”住宅价值和标准的关键词。为此,邢台各楼盘项目积极应对今年年初疫情来袭带来运营压力的新情况和新变化,把健康建筑看作地产项目的创新领域,把健康住宅作为房地产市场产品升级的主力方向,纷纷打出绿色、环保、智慧等“健康”牌来吸睛,并按照防疫要求,均关闭了线下售楼部,把经营重心转移到了网上。一时间,诸如线上售楼部、VR看房、线上导购、直播卖房等方式层出不穷,各大房企围绕“网购住房”开启了线上促销大战。种种创新玩法既在一定程度上满足了特殊时期购房群体看房、买房的需求,也对房企销售提供了一定助力。

此外,也有业内人士、媒体平台发表文章指出,“线上卖房”不受空间、时间限制,在疫情期间也能“躺在床上”看房,确实是未来营销方式的方向,但让成交场景从线下转换线上,是一场长期的革命,房企需要改变的不仅仅是工具,还有客户的行为习惯、意识形态。    

买方逻辑之变:买的不只是房子 更是生活

原本买房,看的最多的是区位、是交通、是学区、是小区周边商业配套,而经此一“疫”,购房者发现这远远不够。有媒体刊文称,大家的购房逻辑正在发生新的变化,更多地关注小区环境、物业管理、邻里素质、社区密度、户型格局等等。疫情后人们对买房的概念不再停留在便宜就好,也不再是简单的“地段为王”,而是品牌、配套、物业、园林、户型等都需要全面考量!

“住在邢台·第1房产”微信公众号后台有网友留言:我现在买房子,价格不是我最关注的,住进去让我舒心、踏实才是最关键的。

“没有不可逾越的冬天, 大地终将迎来阳光。”这大概是这段时期听到最多的一句话了。疫情终将会过去,但无论如何,这个“冬天”对房地产市场产生了不可磨灭的印记,使房地产市场买卖双方更加理性,在此背景下,相信良性发展必将成为邢台楼市主旋律。


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