@丁祖昱评楼市
房贷新政出台首周 土地市场依然火爆
2020年的最后一天，人民银行、银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，限定了不同档次银行的房地产贷款占比和个人住房贷款占比上限；近期“三条红线”试点扩围的消息又频频传来，进一步加强了融资需求端的监控。种种迹象表明，2021年房企融资难度进一步提升，这对于企业拿地势必会产生重大影响。@丁祖昱评楼市刊文称，新规出台之后的首周，我们发现从土地市场热度上来看，市场并未出现明显走冷的现象，在优质土地的刺激之下，杭州、徐州、宁波、金华均有超高溢价地块成交，最高限价成交的地块也不在少数。
@ 明源地产研究院
2021年 户型没有这些特点就卖不出去了？
文章称，近几年市场对户型的消费偏好，一直有一对矛盾。一方面改善趋势下，成交户型面积段不断上移；另一方面，户型却出现小型化特征，“小三房”和“小四房”非常流行。把这两个矛盾点放在一起看，可以得出一个很有意思的洞察：客户倾向于面积更大但是更紧凑、功能更全的户型。因此，标杆房企在做户型设计时，也开始迎合这一需求，做出更多的房间，更多的卫生间。市面上的户型功能性越来越强，越来越趋于紧凑。
@狮范区
一般的地产渠道比优秀的地产渠道，到底差在哪儿？
地产销售渠道人常常说，一个优秀的渠道，最重要的是执行力，只要跑得勤，总能出业绩，但执行的依据是什么？怎样才能确保执行的有效性？@狮范区刊文称：执行只是渠道的结果，而“嗅觉”才是渠道的前提！优秀的渠道人的“嗅觉”灵敏性主要体现在比置业顾问还要了解客户、掌握城市信息，洞察城市动向、深耕特定圈层，建立圈层黏性、掌握竞品成交动态，了解成交诱因等方面。
@老铁房经
车位到底是买还是租 分三种情况
车位到底是买还是租？该文谈及了三种情况。第一种是刚需楼盘的车位，适合租；第二种是改善社区，应该尽早买；第三种，实际车位对比低于一比一的社区车位是可以买的。
@王老师探房
“后疫情时代” 卖房人该怎么卖
后疫情时代，关于卖房人该怎么卖的问题，@王老师探房刊文指出，地产营销的手段一直在更新，形式一直在变化，但是核心其实一直都没变，那就是如何以最直观的手段引起和消费者的情感共鸣！
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