冀中南区域房地产市场资讯合集（2022.3.21-3.31）

全国政策、要闻

1、李克强：保持信贷和社融适度增长，防止和纠正出台不利于市场预期的政策。

3月21日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，明确部署综合施策稳定市场预期，保持资本市场平稳健康发展。

会议听取了国务院金融委汇报，指出要高度重视国际形势变化对我国资本市场的影响。坚持发展是第一要务，着力办好自己的事，坚持稳字当头、稳中求进，深化改革开放，保持经济运行在合理区间，科学有效施策，维护资本市场稳定、保持平稳健康发展。

一是加大稳健货币政策对实体经济的支持力度，坚持不搞“大水漫灌”，同时及时运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，保持信贷和社会融资适度增长。

二是保持政策稳定性，近年来稳定经济运行、激发市场活力的政策要尽可能延续实施，同时开展政策取向一致性评估，防止和纠正出台不利于市场预期的政策。

三是按照市场化法治化国际化原则，稳妥处理好资本市场运行中的问题，为各类市场主体营造稳定、透明、可预期的发展环境。

四是加强部门协同，密切跟踪国内外经济金融形势，未雨绸缪应对新挑战，采取有针对性措施稳定市场预期、提振市场信心。

五是继续做好稳外贸稳外资工作，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，保持国际收支基本平衡。

地方政策、动态

一、保定区域

1.保定

保定经济开发区推出首批人才公寓。

为深入贯彻落实保定市《关于支持高校毕业生和技能人才在保就业创业的若干措施》精神，大力营造人才引进的良好环境，充分发挥住房在招商引资、招才引智方面的保障作用，解决“引得进”、“留得住”问题，保定经济开发区积极整合资源，启动实施人才公寓项目，致力于为园区引进人才提供安居服务。目前，首批88套人才公寓已启动运营，后期将根据需要陆续推出满足需要。

2.顺平

顺平谋划实施“五馆两中心”项目建设。

“五馆两中心”项目计划投资2.57亿，占地面积45.62亩，总建筑面积41492.55平方米，包含博物馆、展览馆、文化馆、图书馆、美术馆和青少年活动中心、市民活动中心。建筑风格以尧文化为基础，融合汉唐特色，实现传统文化与现代功能的结合。项目建成后，将成为集群众文化传播、学习交流、文博展示和科学研究为一体的城市历史文化展示中心，对补齐文化建设短板，提升城市文化品位，满足人民群众多样化的精神文化需求具有重要意义。

二、石家庄区域

1.石家庄

石家庄举行复兴大街市政化改造项目现场推进会。

3月26日上午，石家庄市举行复兴大街市政化改造项目现场推进会，复兴大街市政化改造项目，北起石家庄北收费站，南至石家庄南收费站，路线总长35.4公里，主、辅路拓宽为双向12车道的道路规模，其中主路双向8车道，辅道双向4车道，可以大大提升区域整体通行能力。项目于2022年3月26日正式开工建设，总投资概算115亿元，预计2年建成。

三、衡水区域

1.衡水

衡水1棚户区即将改造,总面积141.8亩。

项目地块北至胜利东路，西至南门口街，南至永兴东路，东至北门口街，中间由范疃路分为南北两区。其中南区占地面积为48562.5㎡（72.8亩），总建筑面积约18.7万㎡，地下4.3万㎡，地上14.4万㎡。北区占地面积为45984㎡（69亩），总建筑面积约14.8万㎡，地下4万㎡，地上10.8万㎡。

四、邢台区域

1.邢台

邢台市开展路域环境综合整治行动。

市交通局、市公路建设养护中心开展公路路域环境综合整治，通过强化标准化养护，加大清扫和治理力度，保持了路面干净、整洁、畅通，有效提高了道路通行能力和服务水平。同时，养护中心通过印发《邢台市公路建设养护中心公路路域环境提升工作实施方案》，各县（市、区）公路站按照要求，采取多项措施，细化措施、明确责任，综合整治活动迅速铺开，并取得显著成效。截至3月17日，完成坑槽处治4965平方米，路基边坡、边沟标准化整修累计1819公里，累计投入人力6.7万余人次，投入机械设备6千余台班。

五、邯郸区域

1.邯郸

新地标! 邯郸市综合体育馆完成全部建设。

位于邯郸市冀南新区邯郸职教城北侧的邯郸市综合体育馆是河北省第十六届运动会举办赛事的主要场馆之一，也是冀晋鲁豫交界及周边地区最大的室内跳水、游泳等体育比赛综合型场馆。截至目前，该场馆已完成全部建设，各项体育设施已全部就位，将以靓丽身姿迎接省运会的到来。

土地市场

一、保定区域

1.保定

本周保定主城区无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

2.顺平

本周顺平县无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

3.定州

本周定州市无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市主城区成交3宗房地产开发用地，总成交土地面积11.56万㎡，总建面15.56万㎡，总成交金额3.73亿元 ；3宗成交地块2宗为商业地、1宗住宅用地，另有2宗地块停拍。

2.赵县

本周赵县无新增土地供应和成交。

三、衡水区域

1.枣强

本周枣强县无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

四、沧州区域

1.吴桥

本周吴桥县无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

2.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

五、邢台区域

1.邢台

本周邢台市主城区无新增住宅用地供应和成交。

六、邯郸区域

1.邯郸

本周邯郸市主城区无新增住宅用地供应和成交。

住宅市场

一、保定区域

1.顺平

本周顺平县商品住宅供应41套，成交5套，成交均价约4800元/㎡。二手房成交均价约4500元/㎡。

2.定州

本周定州市商品住宅无新增供应，成交26套。二手房成交均价约7464元/㎡。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团北部大区）

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市普通住宅成交4.84万㎡，成交均价14979元/㎡。石家庄3月二手房挂牌均价13051元/㎡，环比上月上涨0.93%，比去年同期下降12.88%。

（数据来源于百禄咨询、安居客）

2.赵县

本周赵县商品住宅无新增供应，成交15套，成交均价约6500-6600元/㎡。二手房成交均价约6100元/㎡。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团南部大区）

三、衡水区域

1.枣强

本周枣强县商品住宅无新增供应，成交12套，成交均价约4800-5300元/㎡。二手房成交价格约4978元/㎡。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团北部大区）

四、沧州区域

1.吴桥

本周吴桥县商品住宅无新增供应，成交8套，成交均价约5600元/㎡，环比持平。二手房成交均价约6500元/㎡。

2.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区商品住宅无新增供应，成交24套，成交均价约4200元/㎡。二手房成交均价约5300元/㎡。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团南部大区）

五、邢台区域

1.邢台

邢台3月二手房均价7785元/m²，环比上月下跌0.53%，同比去年同期下跌3.78%。

（数据来源于安居客）

六、邯郸区域

1.邯郸

邯郸3月二手房均价9999元/m²，环比上月上涨0.27%，同比去年同期下跌2.87%。

（数据来源于安居客）

热点项目动态

3月26日-27日，鹿泉区让山项目举办“三月份小业主生日会”主题活动。 

行业观点

大唯兄弟经纪集团诚唯公司总经理 米兴：  

6部委的接连表态，打响了今年房地产业发展的第一声春雷。

国务院金融委会议强调，要求有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。这可以看作今年的指路明灯，大概率不会再出不利于楼市的政策，楼市和房企，将迎来喘息之机。