冀中南区域房地产市场资讯合集（4月4日-10日）

全国政策、要闻

1、住建部:全力推进房屋市政工程安全生产治理行动，严厉打击建筑市场违法违规行为。

住房和城乡建设部31日召开视频会议，部署开展房屋市政工程安全生产治理行动。会议强调，各地要勇于攻坚克难，切实抓好治理行动的重点任务。

一是全面落实危险性较大的分部分项工程管理制度，针对建筑起重机械、基坑工程、模板工程及支撑体系、脚手架工程、拆除工程、暗挖工程、钢结构工程等高危施工环节，“逐企业、逐项目、逐设备”精准排查和消除重大隐患，确保安全风险受控。

二是全面落实《工程质量安全手册》要求，压实参建单位主体责任，落实关键人员岗位职责，夯实企业安全工作基础，健全完善企业安全生产保障体系。

三是落实人防物防技防三位一体的安全生产措施，强化“安全第一、预防为主、综合治理”的理念，加大安全投入，加强安全培训教育，加强施工作业安全防护，改善现场安全生产条件，全力保障施工现场安全。

四是严厉打击建筑市场违法违规行为，加强市场现场联动治理，强化质量安全“一票否决”制。继续深入开展“两违”专项清查工作，抓紧完成全覆盖清查，对违法违规审批问题，严格按照法定责权，依法依规实施整改。

五是采取有力有效措施，推动政府投资工程带头履行基本建设程序，打造安全示范工程、样板工程。央企、国企要高质量建设、高标准管理，当好安全生产的“排头兵”。

会议要求，各地要在抓好治理行动的同时一并抓好住房和城乡建设重点领域安全生产工作落实。要加强供热、供水、排水和污水垃圾处理等市政设施运行安全管理，扎实开展城镇燃气安全专项整治工作，积极推进燃气等管道老化更新改造；要持续推进城镇房屋建筑安全隐患排查整治，分级分类科学处置重大隐患；要抓实抓好农村危房排查整治工作，通过维修加固、拆除等措施，彻底消除隐患。

地方政策、动态

一、保定区域

1.保定

保定东二环快速路路桥改造工程正式开工。

4月1日，东二环快速路路桥综合提升改造工程首桩开钻，三丰路桥、复兴路桥、五道口立交桥3座桥梁同步开工建设，相关路段已封闭。

据介绍，依据《保定市近期快速路网规划研究》及《保定市综合交通体系规划》，保定市快速路网规划为“四横、四纵、三连”，总里程约320公里，承担着支撑城市空间拓展的重要功能，是城市发展的交通命脉。东二环，为快速路网东侧的“一纵”。

该快速路建设路段全长约7860米，设计为地面快速路形式。主要包括道路、桥梁（含立交桥）、交通、绿化、照明等工程。主线桥梁共计8座，其中快速路互通立交3座，菱形立交跨线桥3座，跨河桥2座，跨线天桥10座。

二、石家庄区域

1.石家庄

石家庄开展房地产市场专项整治！

3月30日，石家庄市住房和城乡建设局发布了关于开展规范房地产市场秩序专项整治行动的公告。根据公告显示，专项整治时间为2022年4月1日至4月30日，专项整治范围包含未取得预售证以各种形式进行销售、未取得预售证私自设立销售场所、提供“首付贷”、以“工抵房”名义出售商品房、未取得营业执照擅自从事房地产开发经营或房地产中介经营、违反明码标价规定、未落实“一房一价”以及利用虚假的或使人误解的标价内容进行价格欺诈等价格违法行为等。

三、衡水区域

1.衡水

衡水今年计划完成32个城中村改造安置房建设并交付。

衡水市年初制定了《2022年衡水市城中村改造安置房建设工程工作方案》，并将32个城中村安置房建设任务分解到各县市区，逐栋建立日常形象监督台账，制定阶段性考核目标，强化督导检查和问责机制，坚持问题导向，现场解决存在问题、对标推进，严格确保工作进度。截至目前，全市安置房已完成建设并交付使用的2个，部分安置房交付使用的3个，安置房基本建成正在办理验收及交付手续的13个，主体已经封顶的10个，提前完成一季度目标任务。

四、邢台区域

1.邢台

信都区:“一站式”联审联批，推动项目落地落实。

今年以来，信都区全面叫响“项目建设年”，一切围绕项目转、一切聚焦项目干，以高质量项目加速高质量赶超发展。围绕项目审批服务，该区行政审批局不断创新服务模式、优化服务理念，跑出项目审批“加速度”。同时，将所有审批流程进行了梳理并细化量化，为新建项目实行“一站式”联审联批工作方式，一次性直接受理，一站式直接办结，联合会审的“一站式”审批制度，合力推进项目建设。据悉，针对重大项目该区通过网上预约、节假日双休日特事特办即来即办承诺容缺审批的模式，简化审批流程压缩审批时限，使项目各项手续尽快办理。今年以来，该区已为企业办理相关项目审批事项66件。

五、邯郸区域

1.邯郸

邯郸市主城区“三拆百日攻坚战” 现场推进会召开。

3月29日，副市长张永新主持召开市主城区“三拆百日攻坚战”现场推进会。张永新指出，非正常施工围挡、违规建筑及私搭乱建是城市管理的“顽疾”和“毒瘤”，严重侵蚀城市公共资源。主城各区要勇于负责，敢于碰硬，真正拆出发展空间、拆出群众幸福感、拆出城市“颜值”。他强调，思想认识再提升，主城各区要成立工作专班，明确完成时限，切实将思想和行动统一到市委、市政府决策部署上来。推进工作再发力，要加大摸排力度，应拆尽拆、即拆即清，进一步释放公共空间。攻坚态势再加强，各区要落实主体责任，坚持主要领导亲自过问、亲自调度，分管负责同志一线抓、具体抓，切实凝聚起工作合力；市“三拆”办要加大督查力度，加密督查频次，全力推动“三拆”工作实现新突破。

土地市场

一、保定区域

1.保定

本周保定市主城区无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

2.顺平

本周顺平县无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

3.定州

本周定州市无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市主城区成交5宗房地产开发用地，总成交土地面积9.37万㎡，总成交金额12.47亿元，其中3宗为商业地、2宗为住混用地。

2.赵县

本周赵县无新增土地供应和成交。

三、衡水区域

1.枣强

本周枣强县无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

四、沧州区域

1.吴桥

本周吴桥县无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

2.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

五、邢台区域

1.邢台

本周邢台市经济开发区出让1宗住宅商业混合用地，土地编号为邢开储[2022]13号，占地面积47905㎡，位于长安路以西、七里河北街以北，起始价18617万元。

六、邯郸区域

1.邯郸

本周邯郸市主城区无新增住宅用地供应和成交。

住宅市场

一、保定区域

1.顺平

本周顺平县商品住宅供应32套，成交4套，成交均价约5000元/㎡。二手房成交均价约4500元/㎡。

2.定州

本周定州市商品住宅无新增供应，成交6套，成交价格在7300-8300元/㎡。二手房成交价格约7464元/㎡。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团北部大区）

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市普通住宅成交4.52万㎡，成交均价13281元/㎡。石家庄4月二手房挂牌均价14669元/㎡，环比上月持平，同比去年同期下降10.46%。

（数据来源于百禄咨询、安居客）

2.赵县

本周赵县商品住宅无新增供应，成交22套，成交均价约5800-6600元/㎡。二手房成交均价约5431元/㎡。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团南部大区）

三、衡水区域

1.枣强

本周枣强县商品住宅无新增供应，成交8套，成交均价约4800-5300元/㎡。二手房成交价格约4625元/㎡。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团北部大区）

四、沧州区域

1.吴桥

本周吴桥县商品住宅无新增供应，成交9套，成交均价约5600元/㎡，环比持平。二手房成交均价约6000元/㎡。

2.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区商品住宅无新增供应，成交10套，成交均价约4200元/㎡。二手房成交均价约5500元/㎡，环比持平。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团南部大区）

五、邢台区域

1.邢台

邢台4月二手房均价7757元/m²，环比上月下跌0.24%，同比去年同期下跌4.49%。

（数据来源于安居客）

六、邯郸区域

1.邯郸

邯郸4月二手房均价10000元/m²，环比上月持平，同比去年同期下跌3.28%。

（数据来源于安居客）

热点项目动态

3月27日-28日，鹿泉区让山项目举办“游园寻宝-抢环球影城家庭套票”活动。 

行业观点

大唯兄弟经纪集团房唯公司总经理 杨幸：  

2022年一季度房地产市场处于持续低迷状态，加之疫情反复，导致短时间内难以扭转消费者信心。

近期中央6部委表态释放强烈维稳信号，地方因城施策救市，政策利好信息频出。但考虑政策的传导滞后性，房企扔将持续面临阶段考验。预计第二季度整体市场成交量会因“春风”影响，有所回升，但考虑去年高基数原因，同比仍会下降，但降幅会有所收窄，市场将重新回到分化格局，强二三线城市率先回暖，若三四线城市的成交下行将会延续较长时间。