自从半个月前出台了利好政策，地产行业的股票基金一路狂飙，不过这态势最终能否反映到三四线小城市的市场上，相信大多人还是持观望态度。
毕竟对我们来说，相对于政策，本地土地市场给的影响还更大更快一些。这不，就在今天上午，政府网站公布了2022年供地计划及年度住宅用地供应计划。
来抓一下重点：
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2022年度邢台市区国有建设用地供应计划总面积为699.5466公顷。
其中市本级计划供应面积为36.0484公顷，信都区计划供应面积为201.6446公顷，襄都区计划供应面积为111.9201公顷，经济开发区计划供应面积为116.8613公顷，邢东新区计划供应面积为233.0722公顷。
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从土地用途上来看，商服用地为107.3628公顷，工矿仓储用地为154.7049公顷，住宅用地305.1015公顷（其中：产权住宅用地205.9491公顷，租赁住宅用地0公顷，其他住宅用地99.1524公顷），公共管理与公共服务用地52.6267公顷，交通运输用地79.7507公顷、无水域及水利设施和特殊用地。
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从各用途土地占总供应量的比例来看，本年度住宅用地供应面积为305.1015公顷，所占总供应量的比例为43.61％，与2021年度住宅用地供应量相比增加了52.37%。
其中产权住宅用地205.9491公顷（商品住宅用地205.9491公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地0公顷（保障性租赁住宅用地0公顷，市场化租赁住宅用地0公顷），其他住宅用地99.1524公顷。
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整体来看，2022年计划供地量相对于2021年是有所增加的，官方给出的主要原因有二：
一是，本年度将原邢台县列入供地计划范围内，范围扩大，用地总量随之增加；
二是，受疫情和经济大环境影响，部分用地单位推迟拿地，2020年、2021年实际供应量有所减少，部分用地需求转移到2022年度。
但是土地供应量的大幅上涨，与楼市低位运行结合在一起，在一定程度上会产生“流拍”现象，不知土地价格是否会作出一些让步。
另外，小编粗略计划了一下，以容积率2.5为例，每套住宅110平来算，305公顷的住宅地将建造69318套房源。
商品房数量增多，对于房企又是一种反向压力。希望可以倒逼开发商在产品上进一步进行升级，做出一些差异性。
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