听说最近有一些银行可以推迟还房贷了

这段时间，由于疫情肆虐，给很多地区都造成了不小的影响

大的层面我们不必说，小的层面，涉及到我们所有人都比较关心的就是，每个月还要准时还的贷款

伴随着互联网的不断发酵，有个话题就冲到了热搜第一

因疫情推迟还房贷，有必要提上议案

对于房贷，每个人都感同身受，毕竟在隔离的这段时间，我们的收入都受到了很大影响，甚至有一些人暂时没有了收入来源

疫情并不是我们能够预料到的，那么，每月按期还的房贷，可不可以通融一下，延期几天

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推迟还房贷，确实是有过先例的

人们不断呼吁着推迟还房贷，这其实不是一种无理的要求，在过去，央行确实出台过此类的政策

在2020年，新冠疫情影响下，武汉地区受到了很大的金融打击，而且其他地区也波及甚广，在当时，央行曾经出台了一则通知

（来源：政府官网）

在当时特别指出了，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源的人群四类人群，金融机构要在信贷政策上适当倾斜，可以合理延后还款期限

注意，其中包括了受到疫情影响暂时失去收入来源的人群

于是在这个通知下，基本上所有银行都出台了相应的保障措施

（来源：中国银行官网）

中国银行是对防疫人员、工作人员、确诊患者、疑似人员及其配偶，疫情期间的个人贷款、信用卡透支逾期的，都有还款期宽限，不计为违约，不计入个人征信逾期记录

由于疫情影响暂时失去收入来源的人群，也将还款期限延后了，特别对湖北省地区的人，采取了比较长时间的宽限期

工商银行、建设银行等几大银行也都有申请延期的方式，方式上也比较灵活，可以在延期后再进行办理恢复征信、减免贷款罚息的处理

这一次同样是受到疫情的影响，有了时间上相距不远的前例，那么自然是有可能推迟房贷的还款期限的

信贷端口的放松，其实是一种金融人性化的体现，在我国出现疫情等重大的不确定因素情况下，银行还是有大概率放松的

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虽迟，但现在各地已经开始了不同的延期贷款政策

这次疫情情况和2020年有些不同，上一次并不知道是否会扩散，所以大部分银行出台的推迟房贷政策，都是针对全国范围内的

而这一次，仅仅对疫情比较严重的地区出了一些规定

（来源：交通银行公众号）

这一次交通银行就只针对上海和吉林分别出台了十九条、十八条的举措，其他地区暂未公布

其他地区如果确实受到了疫情的影响，也可以自己联系银行去办理，由贷款行进行具体的审核

除了交通银行外，其他银行虽然没有出台公告，根据媒体报道，客服反馈也有地区可以实行房贷延期

其他地区，虽然没有出台具体的政策，但是各行都有下达通知，只要审核确实受到疫情影响的人，可以给予一定的宽限期

敲黑板，各位身处上海、吉林、河北、深圳等疫情比较严重地区的朋友先看过来，这几个地区的银行有很大的概率可以进行延期还房贷的操作

由于这几个地区，在前月和本月都受到了疫情的影响，所以目前这几个地区的银行，都可以去问一下具体的政策

千万要记住，即使没有看到公告或者没收到短信也可以去问问银行，有些政策是内部通告而不公开写出来的

即使自己身处隔离，不方便出门，也可以打客服电话去问，提前登记好个人的情况，避免逾期征信受到影响

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什么样的人可以获得推迟房贷的资格

除了按照地区疫情严重情况，各地的推迟房贷的政策不同外，实际上，各个银行对延迟贷款人的资格也有不同的审核标准

我们拿交通银行在上海的举措来举例

（来源：交通银行公众号）

它将贷款人员分成了三类

满足条件的，给予一定的宽限期，可以看到，对医护人员、工作人员、患者、疑似患者等给了很大的倾斜度

很多银行都是如此，会对参加疫情防控的医护人员、工作人员、患者、隔离人员、疑似患者这些受到疫情严重影响的人，给予很大的政策倾斜
也有一些银行是只要受到疫情影响都可以享受延期还款，具体看个人情况
其中有一个政策比较特别，兴业银行推出的一款“随薪供”政策

（来源：兴业银行）

这个银行的“随薪供”计划，直接让有还贷压力的人，可以选择最多3年的只偿还贷款利息，而不偿还贷款本金的方式，减轻压力

有的时候，人们确实需要一段时间来缓过来，这种特殊的扶持政策此时出台真的很有必要

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对于延期还房贷，还是有一些特别要注意的事情

其实对于我们来说，延期还房贷虽然是利好，但还存在一个问题：

延期的房贷是下个月连同本月一起还，还是短时间内还款两次

如果是医护人员、工作人员等因为抗疫顾不上还款而推迟，那么上面那个问题还好解决

但是有很多人是因为疫情导致的收入锐减或者无收入，在这种经济压力下，才需要延期还贷

举个例子，我在4月份请求延期还贷，银行给了我30天的延期，结果到了5月份，我一下需要还两个月的房贷，那我肯定承受不来的，毕竟即使在疫情结束后，短短一个月期间能够迅速赚到钱也是少数

如果再有这种长期隔离很可能导致收入锐减的情况下，我们的房贷要怎么办

可以提前把自己的还款能力计算好，按照最坏的设想，看看几个月不工作的情况下，依然能保证贷款，以此来调整一下自己的购房计划

也就是说，我们需要注意两点

一是要和银行确定今后一段时间的还款计划

二则是在以后的购房中更多的考虑一下自己在极端情况下的偿还贷款能力

当然，我们的金融人性化的一面是可以看到的，也希望银行能够出台具体的人性化的金融保障政策

但是我们要为自己多考虑一点，毕竟有的时候政策出台的会晚一些，而且即使政策可以推迟还贷款，也可能存在具体的实行上的问题

以最坏的打算来做准备，才能确保自己不受经济压力的困扰