【环京楼市】3月廊坊新房成交价格回升 成交规模持续走低

廊坊楼市3月月报已经出炉，3月新房成交均价为11001元/㎡。

根据克而瑞环京投资决策系统统计，3月廊坊商品住宅市场整体表现为量跌价涨。

共成交975套，成交套数环比下跌24.59%，同比下跌67.81%；

成交面积9.98万㎡；成交均价为11001元/㎡，环比上涨2.47%。

PART ONE

廊坊市区

3月，廊坊市区住宅市场环比量跌价涨，本月共成交244套，环比下跌56.6%，同比下跌75.08%；成交面积2.52万㎡，环比下跌54.4%，同比下跌75.74%。

成交均价为10852元/㎡，环比上涨3.06%；

成交金额为2.73亿元，环比下跌53.05%，同比下跌80.75%；

商品住宅供应4.47万㎡；

3月受疫情反复影响廊坊市区新房市场进一步降温，成交量下跌。供应方面，推盘节奏加快，共推出502套房源。从成交额来看，3月，东胜·紫御宏著持续热销，共成交房源34套，以4629万元的成交额位列第一，成交均价为11040元/㎡。康城瑞府以2366万元的成交额位列第二，共成交20套，成交均价为10848元/㎡。远洋·琨庭以2034万元的成交额位列第三，共成交12套，成交均价为14716元/㎡。
 

廊坊市区项目成交额TOP10

PART TWO

三河

3月份受疫情影响，三河楼市成交惨淡，区域共计成交100套，环比下跌20%，同比下跌68.25%；成交面积为1.03万㎡，环比下跌15.72%，同比下跌64.13%。整体来看，三河楼市成交量仍处于较低水平，市场走势低迷。疫情影响之下，进出北京更加不便，进一步限制了北京外溢的购房需求。

成交均价为22662元/㎡，环比上涨6.34%；

成交金额为2.34亿元，环比下跌10.38%，同比下跌58.72%；

项目方面，3月份三河14个项目有成交数据，均未过亿元。众诚易达品质别墅项目御东晟璟项目3月份共实现成交额6449万元，位列第一；中和园3月份共成交10套，成交额2569万元，位列第二。三湘印象森林海尚城3月共成交12套，成交额2334万元，位列第三。

三河项目成交额TOP10

PART THREE

大厂

3月，大厂商品住宅市场整体表现量涨价跌。部分楼盘推出特价房以及优惠促销活动促进成交，楼市以价换量。共成交103套，环比上涨49.28%，同比下跌59.29%；成交面积1.07万㎡，环比上涨58.36%，同比下跌58.22%。楼市处于低位运行状态，市场观望情绪仍然浓厚。

成交均价为13411元/㎡，环比下跌6.49%；

成交金额为1.43亿元，环比上涨48.09%，同比下跌65.06%；

商品住宅供应5120㎡；

项目成交方面，据克而瑞监测，共8个项目有成交数据。其中潮白河孔雀城瑞泽学府开盘后持续热销，成交均价为17538元/㎡，共成交25套，以4604万元的成交额领先。碧桂园云樾东方现房销售并推出优惠活动，以2931万元的成交额位列第二，成交均价为14024元/㎡，共成交19套。合生长安帝景推出特价房源，成交均价为9536元/㎡，共成交20套，以1926万元的成交额位列第三。

ART FOUR

香河

3月香河商品住宅市场量价齐跌，楼市成交惨淡，购房者观望情绪浓厚。区域共成交68套，环比下跌24.4%，同比下跌84.82%；成交面积6366㎡，环比下跌24.4%，同比下跌84.65%；

成交均价为8186元/㎡，环比下跌0.04%；

成交金额为5211万元，环比下跌24.4%，同比下跌86%；

项目成交方面，据克而瑞监测，共10个项目有成交数据。其中成交额最高的项目为富力新城，3月份共成交28套，成交额2081万元；其次是鸿坤原乡溪谷，3月份成交16套，成交额1158万元。五矿万科·哈洛小镇以531万元的成交额位列第三。

香河项目成交额TOP10

PART FIVE

固安

固安区域3月市场表现量涨价跌，市场恢复供应，成交量有所增加。共成交住宅113套，环比上涨162.8%，同比下跌70.88%；成交面积1.16㎡，环比上涨170%，同比下跌69.48%；

成交均价为11099元/㎡，环比下跌2.81%；

成交金额为1.28亿元，环比上涨162.5%，同比下跌73.7%；

项目成交方面，3月绿宸·凤栖华府为固安主力去化项目，共成交17套，成交金额2206万元，成交均价为11929元/㎡；其次是中鼎凤凰城，3月份成交19套，成交额2051万元。盛锟楠石郡以1704万元的成交额位列第三。

固安项目成交额TOP10