2022年1季度京西（石家庄、邢台、衡水、邯郸）房企&项目排行

石家庄房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统显示，2022年1-3月，石家庄新增供应36.17万㎡，同比下降34.6%，成交面积59.05万㎡，同比下降23.7%，成交金额80.25亿元，同比下降28.8%；区域内30强房企实现销售金额共计67.14亿元，约占整体成交额的84%。

石家庄在环京城市中房地产市场体量最大，品牌房企纷纷入驻并不断扩大版图，热销项目较多，市场成交活跃。

以融创、万科等为代表的头部房企近年来大手笔布局，产品面向各个阶层且逐步覆盖所有热点区域，整体成交遥遥领先。

其中，万科以8.2亿元的销售金额排名榜单第一位；融创以7.56亿元的销售金额居于第二位；远洋、润江均达3.95亿元左右，分列榜单第三、四位；金地以3.77亿元的销售金额排名榜单第五位；TOP10榜单门槛最终由旭辉锁定为2.79亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交总量居环京城市第二位，成交总量达到42.96亿元，成交总面积27.79万㎡，成交总套数2456套，整体成交均价15458元/㎡。

成交金额方面，万科翡翠书院新地块高性价比楼栋去化较好，以3.10亿元的成交额位列榜单第一位；东北二环高性价比楼盘旭辉公元加推去化优秀，以2.66亿元位列榜单第二位；华远昆仑赋高性价比楼栋供应密集，去化良好，以2.29亿元位列榜单第三位；高端改善盘中海云锦去化平稳，以2.19亿元位列榜单第四位；安联天颂高铁商务区区位优越，折扣后竞争力较强，以1.82亿元位列榜单第五位。 

成交面积方面，万科翡翠书院以19813㎡的成交量居于第一位；华远昆仑赋以19010㎡的成交量居于第二位；旭辉公元以17131㎡的成交量居于第三位；融创中心以12293㎡的成交量居于第四位；高远森林城以12121㎡的成交量居于第五位。

成交区域方面，随着品牌房企持续布局主城区及主城区以价换量持续，外溢客源逐渐回流，热点成交区域向主城区高度集中，榜单TOP30项目中，长安区最多，达到13个，桥西区达到6个，新华区、高新区均达到3个，裕华区为2个，藁城区、鹿泉区、栾城区各为1个，正定无项目上榜。

成交均价方面，2022年1-3月项目成交均价为13590元/㎡，同比下降6.69%，榜单TOP30项目中，均价突破两万的项目达到4个，中海·汇德里以24440元/㎡的成交均价位居榜首；成交均价在15000元/㎡以上的项目达到17个，市场成交均价在环京城市中处于较高水平。

邢台房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-3月,邢台商品住宅新房共成交53.99万平方米，同比减少24.35%，总成交额39.97亿元，同比减少26.40%。区域内30强房企实现销售金额共计31.59亿元，占比达到79.03%。

其中，河北家乐园房地产开发有限公司以3.17亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；美的置业集团有限公司以2.29亿元的销售金额位居第二；河北永康房地产开发集团有限公司则是以2.24亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在1.01亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交总量达23.30亿元，成交总面积30.77万㎡，成交总套数2457套，整体成交均价7573元/㎡。

成交金额方面，天一府以1.14亿元成交额稳占榜单；邢台睿以1.13亿元的成交额排在第二；保利云上以1.08亿元的成交额位居第三。长安府、邢台国瑞瑞城分别以1.01亿元、0.97亿元占据榜单第四位和第五位。保利时光印象以0.84亿元的成交金额锁定在榜单TOP10门槛。

成交面积方面，榜单TOP30项目成交面积方面，邢台睿以17220㎡的成交量夺得第一；长安府以14850㎡占据第二名位置；万腾·御景城和邢台国瑞瑞城分别以14642㎡和14420㎡成交面积位列榜单第三和第四。

成交区域方面，榜单TOP30项目中襄都区项目数占据17个，信都区项目数占据13个，榜单项目以襄都区为主。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，皓顺尊成交过万，成交均价为11500元/㎡，排在首位。永康上东御府成交均价9493元/㎡，排在第二位。

  衡水房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-3月衡水市场成交量明显减少。商品住宅新房共成交面积10.45万平方米，同比减少21.12%，总成交额8.37亿元，同比减少23.62%。

其中，保利发展控股集团股份有限公司以1.12亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；衡水辉腾房地产开发有限公司以0.76亿元的销售金额排在第二位；精信房地产开发有限公司则是以0.62亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在0.35亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额共8.21亿元，成交总面积10.25万㎡，成交总套数920套，整体成交均价8013元/㎡。

成交金额方面，保利·拉菲公馆以0.84亿元成交额稳占榜单；橄榄绿洲以0.76亿元的成交额位列第二；恒丰理想城以0.62亿元的成交额位居第三。泰达·铂瑞府、红星爱琴海国际广场分别以0.60亿元、0.51亿元占据榜单第四位和第五位。太和·新都会以0.35亿元的成交金额锁定在榜单TOP10门槛。

成交面积方面，榜单TOP30项目以桃城区为主。位于桃城区的橄榄绿洲以10096㎡的成交量夺得第一；保利·拉菲公馆以10000㎡占据第二名位置；恒丰理想城以7633㎡成交面积位列榜单第三。 

成交区域方面，项目集中在主要城区桃城区，榜单TOP30项目中桃城区占据29个，其他区域项目仅有一个。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，共有三个项目均价过万，昆仑公馆以10114元/㎡的成交均价位居第一，红星爱琴海国际广场以10011元/㎡的成交均价位居第二。

邯郸房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-3月，邯郸市同比成交量明显减少，成交金额减少。邯郸商品住宅新房共成交61.20万平方米，同比减少25.13%，总成交额57.26亿元，同比减少25.75%。

其中，美的置业集团有限公司以11.85亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；天正房地产开发有限公司以7.30亿元的销售金额排名第二；保利发展控股集团股份有限公司以4.81亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在2.07亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额达47.67亿元，成交总面积49.75万㎡，成交总套数4191套，整体成交均价9581元/㎡。

成交金额方面，天正·山河玺院以4.03亿元成交额稳占榜单；美的·公园天下以2.53亿元的成交额位列第二；保利阅云台以2.51亿元的成交额位居第三。其中天正·山河玺院受到市场欢迎，品牌房企口碑较高，成交量排在首位。荣科·枫林苑、碧桂园·雍华府分别以2.34亿元和2.16亿元占据榜单第四位和第五位。美的锦观城以2.04亿元成交金额锁定榜单TOP10门槛。

成交面积方面，位于丛台区的天正·山河玺院以34101㎡的成交量夺得第一；复兴区的红星·檀樾以27846㎡占据第二名位置；丛台区的保利阅云台和丛台区的荣科·枫林苑分别以26825㎡和25203㎡的成交面积位列榜单第三和第四。

成交区域方面，丛台区为成交热点区域，榜单TOP30项目中丛台区占据18个，邯山区和复兴区分别有6个项目在榜单内，丛台区包括东部板块、中部板块、北部新区板块，东部板块在售项目多，中部板块为市中心辐射范围，成交价格高。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，均价突破万元的项目共9个，大美臻园打造改善产品以14000元/㎡的成交均价位居第一；天正·凤麟东院和玺以13010元/㎡的成交均价排在次席。

上述榜单项目的城市统计范围如下：石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定衡水：衡水市区、冀州
邢台：邢台市区邯郸：邯郸市区
备注：榜单说明
1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据 4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等5、时间跨度：本榜单统计时间段为2022年1月1日至3月31日