【王老师探房】邢台房子的工程施工，竟然是全国一流

最初的我和你们一样，也是不太相信的，直到消息被证实，我手里的瓜直接掉到了地上：邢台市施工质量和工法创新全国一流！

最近圈内都被这个消息刷屏了：邢台德慧建筑安装有限公司施工工长/项目经理王俊现荣获2020年度全国劳动模范荣誉称号！

看到这张照片，我才确信了这不就是经常在楼下碰到的王叔叔嘛。住我家楼下，他小女儿和我爱人是同学，再翻阅一下资料才确信了果真是高手在民间，我邢台藏龙卧虎！ 

翻阅资料得知，王叔这是实至名归啊：他独创了加气块砌筑法，有效解决了高层墙体裂缝。

这个工艺有重量轻提高建筑物抗震能力和保温隔热能力的好处，并且提高了建筑物的隔音性，还有利于机械加工以及造价低等优势，可以说是高层建筑一次革命性创新。他革新了卫生间处理方法，从材料到施工工艺全部采用新工艺，彻底解决了住宅卫生间漏水。

这两项通病的防治，避免了业主装修入住后发现问题再维修的重复作业，仅此为邢台地区建筑业节约直接成本千余万元。并且解决了业主入住后的大麻烦。

王俊现发明的抹灰法，减少了抹灰厚度，降低了沙和水泥的用量，保证了墙体抹面质量，增加了使用面积，经计算该抹灰法的推广及应用，每100平米住宅增加使用面积0.6平米，减少砂浆用量1.2立方米，按每立方砂浆150元，每户住宅（100平米）降低建筑成本180元，最主要的是增加了使用面积，避免了业主与地产商为使用面积的争执，更关键的是减少了沙和水泥的使用，为保护水土流失和环境建设做出了重要贡献。

在施工过程中，墙体的养护对混凝土结构的强度至关重要，王俊现经过多次试验，采取墙体薄膜养护的措施，提高了混凝土结构的安全性能、正常使用性能、耐久性能及工程质量，为整体结构的安全提供了保证。 

除此之外，他在外墙及外墙防渗漏/卫生间处理改进方法/排风道安装级内墙抹灰/保温板粘贴及抹面/薄膜养护施工工艺/线管施工工艺等诸多方面都有自己独创的创新工法，引领了全国相关方面的技术革新！

并且带出了一大批技术过硬的徒弟，2012年11月在邢台市举办的“福麟杯”建筑业职业技能大赛中，王俊现同志带领徒弟砌筑工申立波获得砌筑工比赛一等奖，一等奖获得者同时被授予“邢台市五一劳动奖章”和“邢台市技术能手”称号，并于2013年被评为河北省劳动模范。

可以说，他通过努力实现了自己从一个普通工人到建筑行业专家的蜕变，也让整个邢台市的施工走在了全国前列!(补充一句，领世城邦就是王俊现具体施工的，这也是我买这个项目的一个很重要的点。)

业内专家告诉我，你得低调点就说邢台在建筑施工方面全国一流，实际上邢台市的施工工艺方面可能就是全国第一，只是这事可能不好量化而已！作为邢台人，这一刻我真的觉得自豪！

中流击水,奋楫者进。以王俊现为代表的老将打出了一片江山，新一代的工程人能否不负众望挑起大梁？

带着这个疑问，我征询了好几个业内人士，他们都建议我去会会邢台房地产业协会工程专业委员会主任/邢台房地产工程联盟创始人及“盟主”，江湖人称“小信”的信海生。

信总1975年出生，96年大学毕业后从一线干起，一直做到现在大型项目的工程总负责人，历经家乐园/永康/同信地产等开发公司经手项目不少。其中，天一华府获得了河北省级结构优质工程和升级园林小区等殊荣。既如此，那就去会会咯。 

信总真是典型的“工科男”思维，人狠话不多说直接丢给我一份资料，详细介绍了他们现在东南某项目上的十二项创新工法。特别是这三项，是这个项目独有的：

1、卫生间楼地面满铺防水材料处理，四周沿墙面上翻500mm高，淋浴间四周墙面防水上翻1800mm高，防治卫生间墙面底部渗漏水。

2、优化住宅户内水电管线点位，按精装修房标准布置水电管线，满足业主使用需要，避免业主装修时二次水电改造，为业主降低后期装修成本。

3、屋面工程除在屋面面层做防水处理外，另外在屋顶结构板处增加一道防水处理，确保屋面无渗漏水隐患。我刚装修过房子，知道这痛点在哪里，看到这只能感慨信总真是贴心啊！

看完资料，又去项目现场看了一下。尽管具体参数我不是很懂，但是我知道一点，窥一斑而知全豹，施工现场规章制度严谨细致，堆料和作业流程井然有序，这就是管理水平的具体体现了。

至此，我对邢台能否守住施工工法国内一流的担心基本消除了。大处着眼小处着手，这就是大国工匠，不需要轰轰烈烈的事迹只要你有一颗兢兢业业的进取心！

最后补充一点，我一直对邢台房企延期交房的通病腹诽着，总觉得这点事都做不好我怎么信任你？后来经过多方了解，才知道事情其实没那么简单。

延期交房并不一定就是开发商缺钱的问题，还有施工方精益求精的一些原因。比如王俊现施工的领世城邦延期就比较厉害，但是这个工程是公认的质量好，河北省关于全省施工规范的大型现场会就在这里召开的，省里主管领导在现场为项目鼓掌，这可是不多见的。所以，相对而言我宁可选择交房晚一点的，也不敢要高周转的某些项目。

本期知识点：

今天不想讲具体知识了，纯吐槽一下，也算是我这个观察者给出的一点思考吧。

邢台市是不是应该集中资源打造一个居住高地？

从国家层面来说，为什么党中央当年打造上海浦东新区？说一千道一万就是为了集中优势资源打造经济示范区和隆起带，因为当年只有这些资源可以用。各省为什么要做强省会？因为只有这些资源可以用，如果你不把本省打造一个经济文化城建全面隆起的城市，人才外流严重，招商引资也成问题。

具体到我们邢台市，本来资源就不足，还撒胡椒面一样的东南西北到处丢一些，结果就是没有一处看起来很现代化的城区；具体到房地产开发来说，那就是产品和定位同质化非常严重，东南西北全都是高层七千多，洋房八九千，内卷得那叫一个厉害。

我的建议就是集中资源打造一个纯高端居住区域！这样，邢台市的房地产市场才能活起来。学过物理的都知道，水有了高度差才有势能，有了势能就很容易有动能，到房地产市场也是这样。

政府如果集中资源打造一小片区域作为超高端区域，地价我就卖一千万/亩，你还别嫌贵，要多了没有我一年只批一小块。这样，两万一平你要不要？这个项目卖两万多，自然就有一万八九的，少数富人不会面临无产品可选的境地，开发商也不至于内卷至此。政府也有钱了，这些钱拿来盖安居房，其他区域地价还是低价拍，一样可以卖六七千，刚需和家庭困难群众居住问题也解决了。城市界面焕然一新，群众安居乐业，招商引资有了闪亮名片。