疫情下，苏州哪些房子还在保持成交

受疫情影响，苏州二手房成交量明显下滑。

根据贝壳找房数据，苏州近几日二手房成交数量仅有20套左右。
◎4月26日贝壳二手房成交
市场再难，但也不是没有房子成交。
所以在苏州，究竟哪些房子能够抵抗疫情保持成交呢？
通过数据看真相，我们发现这些房子更好卖，赶快来看看~

“核心区域资产
永远是硬通货”
第一类：核心区域资产！

核心区域的资产不管在任何情况下都能跑出好成绩，哪怕是在疫情下。比如前几天的玲珑湾花园。
4月20号，玲珑湾九、十区新成交一套房源，313.93㎡，成交总价4327万元（挂牌价4600万元），单价直逼14万/㎡。

可以说是再次刷新了苏州豪宅记录。
无独有偶，我们整理了贝壳网近一个月的二手房成交记录，发现苏州千万豪宅成交还真不少。


从3月8日至4月9日期间，苏州共有27套千万级豪宅成交。
当然这个数据很有可能更大，有不少近期成交还没有被录进系统。
什么概念呢，今年1-2月中旬，贝壳1000万以上的成交为28套（*截至3月10日的数据）
也就是说，最近1个月的成交量，基本等同于今年1-2月中旬这1.5个月的千万级豪宅成交，甚至是超过，而且还在受疫情影响的情况下。
不仅如此，豪宅成交最多的区域还是园区，27套千万级豪宅中，位于园区的有18套，占比66.67%。

园区以压倒性优势胜出，城市核心地段的资产永远是稀缺且唯一的。
这类资产拥有相对安全的保值价值，稳健的升值空间，因此一旦有机会都会被盯上拿下。
在后疫情时代尤其，如果你在苏州，选择这类产品不会错。
“大面积户型
越来越受欢迎”
第二类：大面积户型更受欢迎！

根据贝壳网的数据，3月9日至4月9日期间，苏州150㎡以上的大户型成交有148套。
可以感受到越来越多的大面积户型在活跃成交，其中不乏200平以上的。

以上统计中户型面积最大的是春天璟墅，约693.55㎡，成交总价950万元。
成交次数最多的是绿地21城，一个月内有5套户型面积150㎡以上的房源成交；
其次是玲珑湾花园，一个月内成交了4套约150㎡以上的房源，中海国际社区也是4套，并列第二。
也很好理解，疫情期间当所有人都需要待在家里，空间不够是最常见的问题之一。
假设一个三口之家，疫情期间，爸爸和妈妈需要居家办公，得有独立的空间，孩子在家上网课，也需要一个安静且独立的空间。
此前可能无人问津的书房，一下子变得抢手起来。如果是家里的面积能够大一点，空间功能性就更多。
就好比疫情之下，不少人都想再买个冰箱，冰柜。
但再入手一台冰箱、冰柜的前提不是你有没有钱，而是你家里有没有空间容纳第二个冰箱。


为了家里可以有更多的富余空间，房子要置换，当然还是在力所能及范围内买大一点。

“配套齐全的住宅
永远有市场”
第三类房子：配套齐全的住宅！

这类住宅其实一直都卖得不错。
根据贝壳数据，苏州二手房历史成交量前十的小区是这几个：

发现没有，基本上都是大家熟悉的小区名称。
所以为什么一直都是这些小区成交最好？
究其原因，这些小区配套齐全是重要因素。

➤这是昆山的万科魅力花园，小区内部有幼儿园、两个超市，甚至还有肯德基。
小区对面就是昆山市中西医结合医院、左侧是小学。生活配套设施都在家门口。

➤常年霸占园区成交榜首的东港新村也是如此，紧邻东环路高架，小区附近学校、商业等基础生活配套一应俱全。

➤吴中的越湖家天下小区在生活配套齐全的基础上，更增加了地铁这一优势。


➤吴江区的新城红树湾也是如此，超市、幼儿园、地铁、商场、公交车站……

你想到的生活配套，这些小区都近在咫尺，再加上这些二手房的价格友好

所以不管是疫情期间亦或是正常生活时期，配套齐全的二手房永远有市场。

最后
我们来总结一下，这三类房子往往会更能抵抗疫情的冲击，保持成交。

1、核心区域的资产2、大面积户型3、配套齐全的小区
除此之外，后疫情时代，大家也越来越意识到好物业的重要性，未来物业好的房子也将更受欢迎。
你认为还有哪些房子能够抵抗疫情的冲击呢？欢迎在评论区留言~