2022年1-4月大连房地产企业销售业绩TOP10

根据中指研究院数据显示，2022年1-4月大连商品房合计供应面积为176.5万㎡，同比上涨39.8%；商品房成交面积为92.5万㎡，同比下降48.0%。

2022年1-4月，大连商品住宅供应面积为94.8万㎡，同比提高38.1%；商品住宅成交面积为60.8万㎡，同比下降达58.7%。

在此情况下，大连各房企2022年1-4月销售业绩如何，一起看一下数据表现。

数据来源：中指数据CREIS

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-4月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在大连的销售数据（部分还迁项目未纳入统计）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

 ▍中指解读

2022年1-4月，大连房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为83.9亿元，销售金额TOP10的门槛值为4.6亿元；销售面积TOP10企业合计为45.8万㎡，销售面积TOP10的门槛值为2.4万㎡。

品牌房企保利发展体现出强者恒强的态势，凭借九里保利城、保利·时代等热销项目，以17.6亿元/10.8万㎡的销售业绩连续领冠大连房企；中海地产凭借中海公园上城、中海东港等项目，以14.7亿元位列第二；品牌房企万科，凭借万科观贤别墅、万科公园都会等热销项目，位列销售金额榜季军和销售面积榜亚军。 数据来源：中指数据CREIS

特别声明：项目销售数据统计是以2022年1-4月期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在大连的销售数据（部分还迁项目未纳入统计）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从商品住宅成交情况来看，2022年1-4月，大连商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为32.8亿元，TOP项目门槛值为2.2亿元。其中万达体育新城项目以5.6亿元销售额位列首位；华润置地·瑞府和中海公园上城分别以4.3亿元和3.6亿元的销售金额位列二三位。

 ▍房地产市场解读

图：2021年1月-2022年4月大连市商品房、商品住宅供应情况 

数据来源：中指数据CREIS

2022年1-4月，大连商品房合计供应面积为176.5万㎡，同比上涨39.8%，商品住宅合计供应面积为94.8万㎡，同比上涨38.1%。其中，4月大连商品房和商品住宅供应面积为62.5万㎡和48.5万㎡，分别比去年同期下降20.6%和1.9%。 图：2021年1月-2022年4月大连市商品房、商品住宅量价走势 

数据来源：中指数据CREIS

2022年1-4月，大连市商品房和商品住宅成交面积均较去年同期出现大幅下降，其中，商品房同比下降48.1%，商品住宅同比下降58.8%。

从价格来看，受新上市项目等多种因素影响，1-4月，大连商品房和商品住宅价格均出现一定程度的波动，但并未脱离价格中枢。

 ▍土地市场解读

图：2021年4月-2022年4月大连市住宅用地供求价走势 

数据来源：中指数据CREIS

2022年1-4月，大连市住宅用地推出规划建面为158.9万㎡，成交41.8万㎡，成交楼面均价为3765元/㎡。2022年4月，大连市住宅用地推出规划建面为21.2万㎡，成交面积为7.6万㎡。

图：2021年4月-2022年4月大连市住宅用地出让金和溢价率走势

数据来源：中指数据CREIS

2022年1-4月，大连市住宅用地成交金额为15.7亿元，其中，2022年4月，大连市住宅用地成交金额为6.7亿元，溢价率为25.9%。