2022年1-4月环沪地区房地产企业销售业绩TOP10

1-4月，环沪地区（包含苏州市、南通市、嘉兴市市区），整体商品住宅市场需求量环比小幅下降。2022年1-4月，环沪地区本土房地产企业销售业绩表现如何？下面将通过数据来揭晓： 

数据来源：中指数据CREIS

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS 在苏州市、南通市、嘉兴市市区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。  从全口径销售金额TOP10来看，南通有3家本土房企上榜，苏州有5家企业上榜，嘉兴有2家本土房企上榜。2022年1-4月，有6家环沪本土房企销售金额突破10亿。环沪本土企业全口径销售金额TOP10销售金额合计132.39亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积60.40万平。TOP10房企销售额门槛值为3.76亿元；销售面积门槛值为1.52万方。

从榜单名次来看，苏高新集团、建屋集团、佳源集团占据全口径销售金额榜前三甲。苏高新集团以27.05亿元的金额成绩揽下2022年1-4月环沪地区销售金额冠军头衔，建屋集团以20.67亿元销售额位列次席，佳源集团以19.14亿元销售额位列第三。

销售面积榜方面，苏高新集团、鸿翔地产和佳源集团分别以10.23万平、10.11万平、9.71万平获得销售面积前三名。

数据来源：中指数据CREIS

特别声明：房地产住宅项目销售数据统计是以2022年1月1日-4月30日期间销售的商品住宅（普通住宅+别墅）为统计口径，主要依据中指数据CREIS   在苏州市、南通市、嘉兴市的市区销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。  2022年1-4月环沪地区住宅项目销售业绩TOP10中，销售额方面，前10名共销售119.21亿元，其中，锦麟铂悦府、万科颐和玲珑、华侨城龙湖启元分获销售额三甲；分别为21.14亿元、15.97亿元、13.18亿元；此次销售额TOP10的门槛为7.31亿元。销售面积方面，前10名共销售40.40万方，其中，锦麟铂悦府、未来城市·幸福里、华侨城龙湖启元分获销售面积三甲；分别为5.36万方、4.45万方、4.41万方；此次销售面积TOP10的门槛为3.26万方。

 ▍苏州  

2022年4月，苏州市商品住宅（不含保障性住房）新增供应18.41万㎡，环比下降32.2%，同比下降80.3%。 2022年4月，姑苏区成交均价最高，为37968元/㎡；相城区新房成交9.90万㎡，成交量最高；常熟市上市面积最多，达8.21万㎡。 2022年4月，苏州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为27609元/㎡，环比上升3.7%，同比上升0.7%；成交面积为33.8万㎡，环比下降22.2%，同比下降54.5%。 2022年4月，苏州市商品住宅可售面积671.16万㎡，环比下降0%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为12.87个月，较上月增加0.2个月。 2022年1-4月，苏州市共成交各类用地142宗，共计966.57万㎡，同比减少34.47%。其中，成交住宅用地5宗，共计33.8万㎡，同比减少92.82%；商办用地18宗，共计60.34万㎡，同比减少0.43%。2022年4月，苏州市累计成交各类用地35宗，共计171.73万㎡，环比增长9.89%，同比减少51.39%。其中，成交住宅用地2宗，共计18.41万㎡，同比减少83.63%；商办用地7宗，共计14.34万㎡，环比增长437.77%，同比减少51.36%。 2022年1-4月，苏州市共推出各类用地158宗，共计1142.39万㎡，同比减少26.75%。其中，推出住宅用地22宗，共计224.56万㎡，同比减少53.25%；商办用地20宗，共计63.67万㎡，同比减少12.89%。2022年4月，苏州市累计推出各类用地44宗，共计313.01万㎡，环比增长91.11%，同比增长8.62%。其中，推出住宅用地19宗，共计207.84万㎡，同比增长191.18%；商办用地8宗，共计15.61万㎡，环比增长266.89%，同比减少61.18%。

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大华春和景明 别名：春和景明雅园


项目择址新区狮山板块，占位长江路与竹园路交汇处，稳居狮山CBD，向北约700米有约1325亩狮山广场（在建），向南约2公里有约1070.5亩上市企业总部园（在建）；西有已运营多年的国际影视城，东有运河风光带（在建）。

项目临近三条地铁：1号线、3号线、5号线。周边高端商业辐射，一路之隔是新区美罗，临近全日资百货商场泉屋百货。同时周边汇集金鹰商场、龙湖时代天街、悠方购物中心等大型购物广场。坐拥全龄教育资源，临近新区外国语学校（私立）。项目三公里范围内环伺玉山公园、索山公园、新区公园、何山公园、横山体育公园（在建）等五大公园。

▍南通  

2022年4月，南通市商品住宅成交均价为22602元/㎡，环比上升12.7%，同比上升60.4%；成交面积为2.24万㎡，环比下降67.3%，同比下降96.3%。 2022年1-4月，南通市共成交各类用地107宗，共计774.21万㎡，同比减少48.91%。其中，成交住宅用地29宗，共计286.66万㎡，同比减少52.43%；商办用地10宗，共计18.01万㎡，同比减少85.55%。2022年4月，南通市累计成交各类用地37宗，共计281.79万㎡，环比增长117.49%，同比减少42.49%。其中，成交住宅用地11宗，共计116.59万㎡，环比增长1029.32%，同比减少28.55%。 2022年1-4月，南通市共推出各类用地99宗，共计684.44万㎡，同比减少55.89%。其中，推出住宅用地22宗，共计201.2万㎡，同比减少64.95%；商办用地13宗，共计27.13万㎡，同比减少78.62%。2022年4月，南通市累计推出各类用地29宗，共计239.69万㎡，环比增长61.09%，同比减少42.97%。其中，推出住宅用地12宗，共计128.44万㎡，环比增长473%，同比增长30.14%；商办用地2宗，共计7.9万㎡，环比增长10.84%，同比减少71.78%。 ✦ 热销项目解读

中海·翠湖溪岸

 
项目位于南通市崇川区世伦路与观畅路交汇处，位于老城区、新城区、中创区三区交汇处，其间的滨河公园环境优美，与居住区动静结合。项目毗邻地铁2号线，约2公里覆盖国城生活广场、中南城2店、红星·星银海、大润发旗舰店等商业群，3站地铁通达圆融商圈、金鹰等大型商业。

 ▍嘉兴  

2022年4月，嘉兴市商品住宅成交均价为17332元/㎡，环比下降0.1%，同比上升22.2%；成交面积为10.38万㎡，环比下降7.1%，同比下降40.3%。 2022年1-4月，嘉兴市共成交各类用地117宗，共计825.36万㎡，同比减少21.62%。其中，成交住宅用地13宗，共计153.67万㎡，同比减少35.87%；商办用地19宗，共计42.89万㎡，同比减少56.19%。2022年4月，嘉兴市累计成交各类用地22宗，共计132.37万㎡，环比减少23.03%，同比减少49.6%。其中，成交住宅用地3宗，共计32.35万㎡，同比减少34.5%；商办用地4宗，共计7.73万㎡，环比减少24.97%，同比减少75.07%。 2022年1-4月，嘉兴市共推出各类用地121宗，共计807.09万㎡，同比减少25.48%。其中，推出住宅用地14宗，共计158.14万㎡，同比减少34.01%；商办用地23宗，共计49.67万㎡，同比减少44.14%。2022年4月，嘉兴市累计推出各类用地18宗，共计90.44万㎡，环比减少56.71%，同比减少65.22%。其中，推出住宅用地2宗，共计12.64万㎡，环比减少47.75%，同比减少60.04%；商办用地5宗，共计12.91万㎡，环比增长18.64%，同比减少58.7%。

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嘉潮府

 
择址嘉兴科技城，这是一座融合生产、生活、生态的国家一流科技城创新产业新城。项目由中国地产4强融创地产与民营企业500强建华集团联袂钜筑，项目建筑面积约19万方，周边交通便捷，教育、商业配套丰盈，沪嘉城际（规划中）、有轨电车（在建中）、沪昆高速等交通纵横，清华大学附属中学嘉兴学校等优质学府环伺，拥揽万达广场等丰盛配套。