新政之下，2022兰州最新买房指南

2022-05-24 11:35:21 来源：房地产消息点击评论

四月初，伴随着兰州气温的上升，兰州房市也迎来了一波政策暖流，强省会战略的落地，为兰州房地产市场注入了一剂强心针。在新政推动下，加速城市向心驱动，同期第五版城市规划的公示，也标定了城市发展中心公认的价值与吸引力。

一、强省会战略落地，房市回暖信号强烈

4月4日，兰州市人民政府发布了关于《落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》的通知文件，其中一系列举措，对于在这里生活工作的我们无疑是重磅利好。

1、文件中明确指出兰州将降低个人购买住房门槛，首套最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。

对于预算有限的人们，就可以用同样的钱去选择地段更核心的房子，去拥有更好的产品，享受更完善的配套，缩短生活距离，降低时间成本。

2、同时减轻个人住房消费负担，加大住房公积金支持，单身职工最高可贷款60万元，双职工最高可贷款70万元。

提高公积金贷款额度，相比较商业贷款利率而言，实质性减少了还款压力，同时新政也取消了兰州市个人自愿缴存公积金需要具有兰州地区城镇户口的限制。助力解决兰州地区灵活就业人员的住房问题。

3、对拥有一套住房并已结清房贷的家庭，为改善居住条件再次申请贷款买房的，执行首套房贷款政策。

这对于有多套购房需求的家庭，无疑是为购房者降低了购房成本。

4、商品房拿证后，网签备案满三年可交易。

一早就想以旧换新的购房者，此时便是改善的好时机！

那么，问题来了，对于购房者，在诸多利好政策的支持下，应该选择哪里呢？

二、规划公示，标定城市向芯

伴随着强省会政策暖风，第五版城市规划也接踵而至。城市的新中心在哪里让我们一起来看看。

4月8日，兰州市对《兰州市国土空间总体规划（2020-2035年）草案》进行了公示，本规划是兰州面向2035年的空间发展蓝图和战略部署，是城市在新发展阶段，落实新发展理念，融入新发展格局，并实施高效空间治理，促进高质量发展和高品质生活的空间政策。

其中第7部分——建设新时代兰州都会中提出“中心城区，优核提质”，建设“一带一脉四组团”多中心，网络化的高品质中心城区的战略目标。

并在规划中首次提出“三滩城市新中心”，标定了三滩板块未来的城市占位。

点击下方图片查看完整版《兰州市国土空间总体规划（2020-2035年）草案》

每一次城市版图的规划，都会再次引领城市的崛起，推动城市更迭向前，城市中心的强大势能也总是对人群有着莫可名状的吸引力。不仅有核心商圈围合，人文地标聚合，更是交通、医疗、教育、生态各项资源齐集。

马滩作为“三滩城市新中心”其中一个板块，地处城市朝向的中心，也必将持续其价值的飞跃。

交通方面，从T188/S186S/S183的通行，到地铁1号线的投入运行，马滩用速度拉长了城市的黑夜与白昼。

商业方面，兰州老街的开业以及各大开发商的进驻，形成了前所未有的商业组团，这里未来将会是兰州的第二颗心脏，起搏了马滩繁华的都会生活。

人文方面，从兰州老街到黄河楼，再到简牍博物馆，每一次人文地标的落地都推动了这座城市的文化延绵。历史与人文的风雅也成就了马滩的文旅商业名片。

教育方面，中加国际学校、银滩泽华小学，马滩小学，三十四中，三十一中等学府环绕，同时备受期待的马滩九年一贯制学校也在如火如荼地建设中，预计2023年8月竣工并投入使用。多龄教育布局在马滩，文脉将在此生长。

医疗方面，与甘肃省人民医院西院区直线距离仅1公里，并且政府总投资约4.7亿，将七里河两大医疗（七里河区中医医院及七里河区妇幼保健院）异地搬迁至马滩。未来做你近在咫尺的“医”靠。

生态方面，马滩拥有南河文化公园，马滩体育公园，马滩公园（规划中），粼河小游园（规划中）等等，自然易趣于此，四时美景于此，城市绿肺也于此。

下图绿色部分均为绿化用地

金融商贸方面，马滩的崛起引领了海量资本汹涌潮聚，例如雅戈尔时代之星，鸿森银滩广场等。不仅如此，金外滩广场项目站位马滩核心，以地标极群姿态，与脚下热土共生长。

三、优质资产，焕新理想生活

金外滩广场约42万㎡都心TOD极群综合体。涵盖约338米摩天地标（金外NCC）、璀璨商业MALL（JMT MALL）、地铁上盖高配商务公寓（金漫町SOHO）、人居峯标（金御尚府）四大高端业态，融汇国际生活、全球风尚、鲜活潮流、商务交流、潮IN现场、旅游休憩等全系都会享受，矗立时代之巅，锚定兰州新中心马滩圆心，创领未来都会想象，筑就代言城市向世界发声的兰州新地标。

金外滩NCC

规划以338米的绝对高度，再次刷新兰州天际线，打造兰州全新高端商务名片，企业总部集群及五星级酒店商旅名片，以云端视野，与马滩发展价值同生长。