LPR调整后，北上广深等一线城市纷纷下调房贷利率！

5月20日，央行公布：5年期LPR由4.6%下调15个基点至4.45%，这是在LPR捆绑房贷利率后降幅最大的一次。

而目前，一线城市银行房贷利率已经全面下调15个BP。北京、广州、深圳地区的工商银行多个支行房贷部负责人称，目前，5年期以上LPR报价由之前的4.6%，降低到了4.45%， 降低了15个基点 。01北京首套房贷利率降至5%
作为一线城市的北京，也积极响应央妈的号召：房贷利率下降15个基点，首套房贷利率降至5%。
5月23日，北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%；二套利率由此前的5.65%降至5.5%。

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以商贷100万元、期限25年、还款方式为等额本息测算，此次下调后首套房月供减少约88元，二套房减少约90元。02上海部分银行房贷利率下调至4.8%
上海部分银行首套、二套房贷利率下调15个基点至4.8%、5.5%。5月23日从财联社了解到，上海地区部分银行的房贷利率已按照最新5年期以上LPR下调15个基点，首套、二套利率分别为4.8%、5.5%，此前为4.95%、5.65%。03深圳首套房贷利率调整为4.75%
据深圳市多家国有大行和股份制银行了解到，5月20日起深圳首套房贷利率均调整为4.75%；二套房贷利率则普遍为5.05%，其中有一家国有大行为5.4%。而5月20日之前，深圳市首套房贷利率为4.9%。04广州四大行首套房贷利率为4.65%
据广州市某地产公司顾问说，在LPR调整之前，广州市首套房贷利率一般为5%，若客户资质优，还款能力强最低可申请4.8%低利率。LPR调整后，广州市四大行目前首套房贷利率为4.65%。

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除了一线城市外，事实上，自5月15日，央行明确首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点之后，就已有部分城市因城施策将首套房贷利率调降至4.4%。05江苏首套房贷利率降至4.4%
据了解，随着5月15日个人首套房贷款利率下限调整政策出台，南京、苏州、无锡等地主流银行已经有一部分银行迅速响应，首套房贷款利率最低由原本的4.6%降至4.4%。

在苏州的20余家主流银行中，已经下调最低贷款利率至4.4%的银行有13家，另有7家银行暂时保持4.6%，尚在等待上级通知，调整也只是时间问题。

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无锡多家银行首套房贷款利率19日起降至4.4%。从无锡某房地产交易网站了解到，当地大部分银行首套房贷款利率已最低降至4.4%，包括一些大行、股份行、城商行，如建设银行、中国银行、招商银行、农业银行等。
相比1个月前，镇江大批银行房贷利率下降，最低已从4.9%降到4.6%。据悉，这已经是今年镇江房贷利率第四次集体下降，部分银行工作人员透露，后期很可能会再次松动。

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看来此次房贷利率下调，标志着全国层面房贷利率下限的整体下移，无疑释放出了更强的政策信号。
在“房住不炒”定位之下，此次下调仅涉及首套房，不包括二套，但由于一些地方已对首套房的认定标准进行放松，预计政策的波及效应会有所扩大。06湖南湘潭首套房款结清的再购房按首套贷款政策
5月22日，湘潭人民政府就房地产行业出台20条措施。

其中，金融信贷方面，根据全市房地产市场环境合理确定首付比例。个人按揭贷款放款周期缩短到3个月内。拥有1套住房并结清贷款的，再购房按首套房贷款政策。
公积金方面，住房公积金缴存职工在市城区购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额调整为60万元；按国家政策生育三孩的住房公积金缴存职工家庭、高层次人才贷款最高限额可达80万元。此项措施覆盖到符合相关政策的灵活就业人员。
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