冀中南区域房地产市场资讯合集（2022.5.16-5.26）

全国政策、要闻

1、国家发改委：不能以县城建设为名炒作房地产。

近日，国家发改委新闻发言人孟玮表示，在县城建设中要注意守住几条底线。一是要严格落实耕地和永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界，防止利用“新城建设”等名义侵占耕地和生态空间。

二是守住历史文化根脉，防止大拆大建、贪大求洋，落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，更不能以县城建设为名炒作房地产。

三是严格控制撤县建市设区，防止周边大城市无序扩张。四是防控灾害事故风险，提升县城发展韧性。五是防范地方政府债务风险，在发展需要和财力允许前提下尽力而为、量力而行。

2、央行：1年期LPR维持3.7%不变 5年期降至4.45%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR维持3.7%不变，5年期以上LPR为下调至4.45%，此前为4.6%。

据悉，此前5月15日，央行发布消息称，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

地方政策、动态

一、保定区域

1.保定

按照国家住建部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序三年行动工作要求，我市持续整治规范房地产市场秩序，截至目前，我市在三年行动中，已排查房地产开发、经纪机构、住房租赁和物业服务企业793家；发现各类问题127个；对17个违法主体进行了行政处罚，共解决群众信访问题37件。

据悉，今年以来，按照国家住建部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序三年行动工作要求，我市住建、公安、自然资源规划、城管综合执法、市场监管、行政审批、网信办、银保监局、税务局等9部门密切配合，持续发力，市、县两级统一行动，针对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业管理等4大类26项内容，聚集群众难点痛点，持续整治规范房地产市场秩序，力争用3年左右时间，实现我市房地产市场平稳健康有序发展。

按照我市方案要求，今年整治工作重点围绕违规售房、捆绑销售、虚假宣传、商品房合同不及时网签备案、物业服务乱收费、商品房质量问题、预售资金不按规定进入监管账户等问题开展专项检查，要集中查处一批违法违规案件。在有效打击违法的同时，强化源头治理，规范商品房预售资金监管，推行销售信息公示标准化制度，引导企业诚信经营，营造公开、公平、有序的房地产市场环境，保障购房人合法权益。

2.顺平

无

3.定州

无

二、石家庄区域

1.石家庄

石家庄新房价格同比降2.2%环比涨0.2% 首套住房商贷首付款比例降到二成

第20周，国家统计局发布 4月份70城房价变动情况，石家庄新建商品住宅销售价格同比降2.2%，降幅较上月扩大0.2个百分点，  70城中排名第53位，房价仍处于较低水平；环比涨0.2%，涨幅较上月回落0.1个百分点，排名第10位，房价走势较为稳定。

当周，石家庄放宽限贷政策，下调首套住房商贷首付款比例至20%，二套至30%；调整商品住房商业贷款利率，首套主流房贷 利率保持在4.5-4.7%之间，最低可至4.25%；二套在5.0-5.2%之间。限贷政策的放松将加快购房预期的修复，并激活部分刚需 置业需求，带动市场热度回升。

三、邢台区域

1.邢台

总投资24.76亿元，邢东新区八个重大项目集中开工。

5月15日，邢东新区举行第二季度重点项目集中开工仪式。集中开工项目8个，总计划投资24.76亿元，年内计划投资10.2亿元。据悉，集中开工项目包括天永智能锂电智能设备生产、英创能源北方研发基地、东润物联网+国际保税仓园区、东源大厦、国际会展中心、园博园农业科技园、泉北大街东延建设、金融中心周边路网建设项目等。此次开工项目涉及新能源、新材料、国际保税仓、城市经济综合体、现代农业等多个领域，项目科技含量高、带动能力强，将为加速邢东新区高质量赶超发展起到有力推动作用。

四、邯郸区域

1.邯郸

无

土地市场

一、保定区域

1.保定

本周保定主城区2宗工业用地流拍。地块均采取网上拍卖方式，总面积35228.1平方米，约合52.84亩。

2.顺平

无。

3.定州

本周定州市无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市主城区新增1宗房地产开发土地供应，为正定县商业用地，面积7.52万㎡，约合113亩，起始价1.74亿元。

2.赵县

无。

三、沧州区域

1.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区无新增住宅用地供应和成交。

四、邢台区域

1.邢台

本周邢台市襄都区土地储备中心拟收储一宗国有土地，该宗地位于开元南路以东、建设大街以南，宗地面积2014.31㎡（3.0215亩）。

五、邯郸区域

1.邯郸

本周邯郸市主城区供应1宗住宅用地，面积63158.3㎡，位于毛遂大街以西、联纺路以北，起始价45480万元。

住宅市场

一、保定区域

1.顺平

无。

2.定州

本周定州市商品住宅成交4套。成交均价7700-8300元/㎡，二手房无供应。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团北部大区）

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市市辖区普通住宅新增供应10.64万㎡，成交7.11万㎡，环比上升87%，成交均价14518元/㎡，环比上升2%。石家庄5月二手房均价 13324元/m²，石家庄4月二手房均价 13265 元/m²，环比上月上涨 0.45%，同比去年同期下跌 9.37%。

（数据来源于百禄咨询、安居客）

2.赵县

无。

三、沧州区域

1.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区商品住宅新增供应0套，成交14套，成交均价约5000元/㎡。二手房成交价格无较大变动，环比基本持平。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团南部大区）

四、邢台区域

1.邢台

邢台5月二手房均价7680元/m²，环比上月上涨0.26%，同比去年同期下跌4.88%。

（数据来源于安居客）

五、邯郸区域

1.邯郸

邯郸5月二手房均价10000元/m²，环比上月持平，同比去年同期下跌2.76%。

（数据来源于安居客）

免责声明:

本页面部分素材来源于互联网，版权归原作者所有，本页面仅供学习、参考之用，如无意间侵犯了相关权利人的知识产权，在权利人书面通知且提供权属证明后，我们将第一时间删除相关素材。