支持合理购房需求，信贷政策暖风吹拂禾城

2022-05-28 15:10:07 来源：嘉兴房地产业协会点击评论

随着金融政策向暖、五年期以上LPR的大幅调降，全国多个城市陆续下调房贷利率。嘉兴楼市的房贷利率也已陆续调整。

金融政策暖风频吹，房贷利率迎来下调

进入5月以来，金融政策持续向暖，住房信贷政策方面频发“福利。

5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，通知表示，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。这意味着住房贷款利率最低可达4.4%左右。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%，与上月持平；5年期以上LPR为4.45%，较上月下降15个基点。这也是自2019年8月LPR改革以来，LPR迎来最大降幅。随之而来的是全国多个城市陆续下调房贷利率。

嘉兴信贷福利发出，部分银行陆续调整

嘉兴市房地产业协会近日多方走访市场及会员单位，了解到我市一些银行已经对住房信贷政策陆续进行了调整，为支持居民合理购房需求，首付比例和利率方面有不同程度的下调。从一些一手房在售项目和二手房经纪机构了解到，对于本地户籍居民家庭购买首套房、二套房，以及外地户籍已在嘉兴连续缴纳社保6个月以上的各类人才，嘉兴的一些银行在跟进适度放宽首付比例要求和利率，目的就是支持刚需和改善性购房等合理购房需求。一些银行对于优质资信客户的房贷利率最低已经接近4.45%。购房者欲了解具体可享受优惠政策可以咨询对应银行。

从一些金融机构会员单位了解到，银行对于客户个人以及项目的审核更为严格，“银行秉持‘优房优客’的理念，对客户个人征信情况和房产坐落位置等有严格把控。并不是所有客户都能享受到最低比例的‘福利’。”

各个银行对房贷利率的实际执行也有差异，首套房主要执行4.75%、最低可以申请到4.45%；二套房执行5.1%，最低可以申请到4.75%。放贷速度方面，与年初相比有明显加快。据悉最快的可以在二手房交易办理过户的当天放款，在一周内放款的情况也已经很多。

（图片来自网络）

房贷利率的持续下行，有力支持了购房者合理购房需求，对房地产企业、行业也产生了利好效应，对市场维持平稳健康发展起到促进作用。

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