2022年1-4月京西（石家庄、邢台、衡水、邯郸）房企&项目排行

石家庄房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统显示，2022年1-4月，石家庄新增供应72.89万㎡，同比下降25.8%，成交面积84.81万㎡，同比下降30.5%，成交金额116.47亿元，同比下降34.4%；区域内30强房企实现销售金额共计96.83亿元，约占整体成交额的83%。

石家庄在环京城市中房地产市场体量最大，品牌房企纷纷入驻并不断扩大版图，热销项目较多，市场成交活跃。

以融创、万科等为代表的头部房企近年来大手笔布局，产品面向各个阶层且逐步覆盖所有热点区域，整体成交遥遥领先。

其中，万科以11.47亿元的销售金额排名榜单第一位；融创以10.48亿元的销售金额居于第二位；润江以6.8亿元位列榜单第三位；远洋以6.08亿元位列榜单第四位；龙湖以5.25亿元的销售金额排名榜单第五位；TOP10榜单门槛最终由旭辉锁定为3.43亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交总量居环京城市首位，成交总量达到61.14亿元，成交总面积39.32万㎡，成交总套数3470套，整体成交均价15549元/㎡。

成交金额方面，万科翡翠书院新地块高性价比楼栋去化较好，以4.14亿元的成交额位列榜单第一位；华远昆仑赋高性价比楼栋供应密集，去化良好，以3.55亿元位列榜单第二位；东北二环高性价比楼盘旭辉公元加推去化优秀，以3.24亿元位列榜单第三位；高端改善盘中海云锦去化平稳，以3.1亿元位列榜单第四位；融创未来中心打造高新区低密公园改善盘，折扣后竞争力增强，以2.87亿元位列榜单第五位。 

成交面积方面，华远昆仑赋以29464㎡的成交量居于第一位；万科翡翠书院以26059㎡的成交量居于第二位；旭辉公元以20902㎡的成交量居于第三位；远洋晟庭以19382㎡的成交量居于第四位；远洋风景长安以17935㎡的成交量居于第五位。

成交区域方面，随着品牌房企持续布局主城区及主城区以价换量持续，外溢客源逐渐回流，热点成交区域向主城区高度集中，榜单TOP30项目中，长安区最多，达到15个，桥西区达到6个，高新区达到3个，新华区、裕华区均达到2个，鹿泉区、栾城区各为1个，藁城区、正定无项目上榜。

成交均价方面，2022年1-4月项目成交均价为13733元/㎡，同比下降5.62%，榜单TOP30项目中，均价突破两万的项目达到5个，中海·汇德里以24600元/㎡的成交均价位居榜首；成交均价在15000元/㎡以上的项目达到18个，市场成交均价在环京城市中处于较高水平。

邢台房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-4月，邢台新增供应56.7万㎡，同比下降27.02%，成交面积63.46万㎡，同比下降36.85%，实现成交金额47.02亿元，同比减少38.46%，成交均价7410元/㎡，同比下降2.54%。

区域30强房企实现销售金额36.76亿元，其中，河北家乐园房地产开发有限公司以3.5亿元的销售金额夺得1-4月份区域冠军；河北永康房地产开发集团有限公司以2.87亿元的销售金额名列第二位；美的置业集团有限公司以2.82亿元的销售金额排名第三。保利发展控股集团股份有限公司、北京皓顺生活科技集团有限公司分别以2.52、2.38亿元的成交金额排在第四和第五位。

项目成交方面，邢台排行前30位在售项目的成交总金额为26.96亿元，成交总面积为35.67万㎡，成交总套数为2842套，成交均价7558元/㎡。

成交金额方面，天一府以1.24亿元领跑市场；保利云上以1.23亿元位列第二；邢台睿以1.22亿元排名第三；长安府、永康城分别以1.13、1.05亿元排在第四位、第五位。 

成交面积方面，邢台睿以1.85万㎡位列首位；长安府则以1.67万㎡排在第二位；保利云上以1.55万㎡排在第三位；永康城、万腾·御景城分别以1.51万㎡、1.51万㎡排在第四、第五位。

成交均价方面，成交均价破万的项目仅1个，为皓顺尊，均价11508元/㎡，9000-10000元/㎡项目共2个，8000-9000元/㎡项目共7个，8000元/㎡以下项目共20个，占据主力均价段。

衡水房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-4月衡水市场成交量明显减少。商品住宅新房共成交面积14.21万平方米，同比减少26.19%，总成交额11.37亿元，同比减少29.30%。

其中，保利发展控股集团股份有限公司以1.46亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；衡水辉腾房地产开发有限公司以1.00亿元的销售金额排在第二位；精信房地产开发有限公司则是以0.80亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在0.48亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额共11.09亿元，成交总面积13.82万㎡，成交总套数1239套，整体成交均价8022元/㎡。

成交金额方面，保利·拉菲公馆以1.07亿元成交额稳占榜单；橄榄绿洲以1.00亿元的成交额位列第二；恒丰理想城以0.80亿元的成交额位居第三。泰达·铂瑞府、红星爱琴海国际广场分别以0.79亿元、0.76亿元占据榜单第四位和第五位。天元怡水花园四期以0.48亿元的成交金额锁定在榜单TOP10门槛。 

成交面积方面，榜单TOP30项目以桃城区为主。位于桃城区的橄榄绿洲以13428㎡的成交量夺得第一；保利·拉菲公馆以12702㎡占据第二名位置；恒丰理想城以9843㎡成交面积位列榜单第三。 

成交区域方面，项目集中在主要城区桃城区，榜单TOP30项目中桃城区占据29个，其他区域项目仅有一个。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，共有四个项目均价过万，绿城·御京府以11577元/㎡的成交均价位居第一，昆仑公馆以10114元/㎡的成交均价位居第二。

  邯郸房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-4月，邯郸市同比成交量明显减少，成交金额减少。邯郸商品住宅新房共成交66.66万平方米，同比减少40.38%，总成交额62.41亿元，同比减少41.23%。

其中，美的置业集团有限公司以13.37亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；天正房地产开发有限公司以7.96亿元的销售金额排名第二；保利发展控股集团股份有限公司以5.09亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在2.23亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额达52.17亿元，成交总面积54.52万㎡，成交总套数4588套，整体成交均价9570元/㎡。

成交金额方面，天正·山河玺院以4.29亿元成交额稳占榜单；美的·公园天下以2.84亿元的成交额位列第二；保利阅云台以2.64亿元的成交额位居第三。其中天正·山河玺院主打改善产品，品牌房企口碑较高，成交量排在首位。智慧城、荣科·枫林苑分别以2.47亿元和2.45亿元占据榜单第四位和第五位。红星·檀樾以2.23亿元成交金额锁定榜单TOP10门槛。

成交面积方面，位于丛台区的天正·山河玺院以36144㎡的成交量夺得第一；复兴区的红星·檀樾以30004㎡占据第二名位置；邯山区的智慧城和丛台区的保利阅云台分别以28435㎡和28225㎡的成交面积位列榜单第三和第四。

成交区域方面，丛台区为成交热点区域，榜单TOP30项目中丛台区占据18个，邯山区和复兴区分别有6个项目和6个项目在榜单内，丛台区包括东部板块、中部板块、北部新区板块，东部板块在售项目多，中部板块为市中心辐射范围，成交价格相对较高。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，均价突破万元的项目共9个，大美臻园打造改善产品以13988元/㎡的成交均价位居第一；天正·凤麟东院|和玺以13019元/㎡的成交均价排在次席。

上述榜单项目的城市统计范围如下：石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定衡水：衡水市区、冀州
邢台：邢台市区邯郸：邯郸市区
备注：榜单说明
1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据 4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等5、时间跨度：本榜单统计时间段为2022年1月1日至3月31日

免责声明:

本页面部分素材来源于互联网，版权归原作者所有，本页面仅供学习、参考之用，如无意间侵犯了相关权利人的知识产权，在权利人书面通知且提供权属证明后，我们将第一时间删除相关素材。