冀中南区域房地产市场资讯合集（2022.5.26-6.1）

全国政策、要闻

1、央行、银保监会要求保持房地产信贷平稳增长。

5月23日，央行、银保监会召开主要金融机构货币信贷形势分析会。会议指出，金融系统要加大实体经济支持力度，全力以赴稳住经济基本盘。会议强调，要落实政策要求，保持房地产信贷平稳增长，支持中小微企业、个体工商户、货车司机贷款和受疫情影响严重的个人住房、消费贷款等实施延期还本付息。此外，央行营管部、央行上海总部也分别召开会议，要求准确把握和执行房地产金融审慎管理各项要求，保持房地产信贷投放平稳有序，支持房企、建企合理融资需求，并切实落实好对遇困个人房贷的延期还本付息政策。

地方政策、动态

一、保定区域

1.保定

保定市住建局将开展建筑市场秩序专项整治行动。

整治内容如下：

（一）招标投标不规范行为整治

（二）违法发包、转包、违法分包、挂靠行为整治

（三）未取得施工许可擅自施工行为整治

（四）合同不履约行为整治

（五）计价活动不规范行为整治

（六）建筑工人实名制管理落实不到位等行为整治

二、石家庄区域

1.石家庄

石家庄计划性提升居民可支配收入。

石家庄市发布《石家庄市增加城乡居民可支配收入行动计划（2022-2025年）》，城乡居民收入大幅增长，居民收入差距逐步缩小，到2025年，全市城乡居民人均可支配收入力争突破5万元。

石家庄市进一步加强城市建筑风貌管控。

本周，石家庄市制定《进一步加强城市建筑风貌管控的指导意见》，重点围绕对城市建筑风貌影响显著的九个方面，提出针对性管控措施，促进城市建筑风貌提档升级；石家庄市举行2022年二季度重点项目集中开工活动，全市二季度集中开工项目574个，总投资834.3亿元。

三、邢台区域

1.邢台

优化产业结构 增强发展韧性 邢台市116个亿元以上项目集中开工。

近日，邢台市落实“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”要求，组织开展二季度项目集中开工活动，116个亿元以上项目集中开工，总投资281.5亿元，迅速掀起新一轮项目建设热潮。据悉，当年计划投资89.5亿元，占总投资的31.8%。集中开工项目中，襄都区河北中煤旭阳能源有限公司氢能源示范引领项目属战略性新兴产业。“项目建成后，将年产高纯氢5000万立方米、工业氢1.6亿立方米，为氢能源产业提供氢气资源。”旭阳集团邢台园区总经理尹天长介绍道，集团正积极布局以新能源、新材料为主业的新业态发展格局，优化调整集团产业结构，打造发展新增长点。

四、邯郸区域

1.邯郸

邯郸市不动产测绘成果管理，实现全程网办。

近日，邯郸市自然资源和规划局不动产登记中心研发上线了“不动产测绘成果管理系统”。该系统依托互联网和政务网，在全省首家实现不动产测绘成果全流程“网办”服务，即：测绘事项网上委托、测绘成果网上提交、测绘成果审核入库、成果数据共享等。

土地市场

一、保定区域

1.保定

本周保定主城区1宗商服用地成功出让，竞得者为保定市丘建房地产开发有限公司，地块位于南二环北、乐凯南大街东，地块面积22135.8平方米，约合33.20亩，成交价为15300万元，楼面价约合1382元/平方米。

2.顺平

本周顺平县无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

3.定州

本周定州市无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

二、石家庄区域

1.石家庄

石家庄市新增供应2宗房地产开发土地，占地面积1.36万㎡，约合20亩，总建面3.31万㎡，起始价0.39亿元；2宗均位于栾城区，1宗为住宅用地，1宗为商服用地；

成交2宗房地产开发土地，总占地面积5.97万㎡（约合90亩），总建筑面积36.77万㎡，全部为桥西区商服用地，成交总价12.36亿元，溢价率0.41%，综合成交楼面价3368元/㎡。

无开发商进驻。

2.赵县

本周赵县无新增土地供应和成交。

三、沧州区域

1.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区无新增土地供应和成交。

四、邢台区域

1.邢台

本周邢台市主城区无新增住宅用地供应和成交。

五、邯郸区域

1.邯郸

本周邯郸市主城区无新增住宅用地供应和成交。

住宅市场

一、保定区域

1.顺平

无

2.定州

本周新房市场共计成交6套，成交均价7200-8300元/㎡；二手住宅无供应。

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市辖区普通住宅新增供应4.71万㎡，成交8.43万㎡，环比上升19%，成交均价14652元/㎡，环比上升1%。

5月二手房均价13268 元/m²，石家庄4月二手房均价 13265 元/m²，环比上月上涨0.03% ，同比去年同期下跌 9.75% 。

（数据来源于百禄咨询、安居客）

2.赵县

无

三、沧州区域

1.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷商品住宅新供应0套，成交7套，成交环比上周（14套）下降1倍。成交均价约5000元/㎡；二手房成交价格无较大变动，环比基本持平。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团南部大区）

四、邢台区域

1.邢台

邢台5月二手房均价7680元/m²，环比上月上涨0.26%，同比去年同期下跌4.88%。

（数据来源于安居客）

五、邯郸区域

1.邯郸

邯郸5月二手房均价10000元/m²，环比上月持平，同比去年同期下跌2.76%。

（数据来源于安居客）

行业观点

大唯兄弟经纪集团市场部总经理 杨宝忠：  

为促进房地产市场平稳健康发展。在坚持房地产调控总基调和政策目标不动摇的前提下，支持刚性和改善性住房需求，优化房地产市场供给。扩大保障性租赁住房供给，综合利用税费手段，加大保障性租赁住房金融支持力度。健全房地产金融审慎管理制度，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持房地产企业的合理融资需求。