冀中南区域房地产市场资讯合集（2022.6.1-2022.6.8）

全国政策、要闻

1、国务院明确事实住房公积金阶段性支持政策。

5月31日，国务院印发《扎实稳住经济一揽子政策措施》。措施共33条，涵盖财政、货币金融、稳投资促消费等六大方面。房地产方面，措施提出实施住房公积金阶段性支持政策。受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不纳入征信记录。各地区可根据本地实际情况，提高住房公积金租房提取额度。措施还提到，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、受疫情影响隔离观察或失去收入来源的人群，金融机构对其存续的个人住房、消费等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延期还本等方式调整还款计划。

地方政策、动态

一、保定区域

1.保定

保定“十四五”期间，全市计划建设筹集保障性租赁住房1.2万套。《办法》提出，保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民、青年人，解决其阶段性住房困难问题。采取实物配租与租赁补贴相结合的方式,多渠道解决保障对象的居住问题。

2.定州

无

二、石家庄区域

1.石家庄

石家庄新房价格同比降2.2%环比涨0.2% 首套住房商贷首付款比例降到二成

1、石家庄市首批青年人才驿站正式投入使用，青年人才驿站是团市委为外地来石五大主导产业企业求职面试的人才提供的 免费短住服务，首批启动的14家驿站分布在主城、外三区和正定县，为外地来石面试人才解决居住问题，同时变“被动服务”为 “主动服务”，让青年人才全面了解石家庄市情、人才政策等信息，以便更好的留住青年人才。

2、为规范市场秩序，打击建筑领域违法行为，石家庄市住建局对建筑市场领域近期发现的4起典型违法案件进行通报，涉及 开发企业违法肢解发包工程、未办理建筑工程施工许可证擅自开工建设的违法行为。

三、邢台区域

1.邢台

无

四、邯郸区域

1.邯郸

无

土地市场

一、保定区域

1.保定

本周保定市清苑区3宗地块拍卖出让，出让总面积44437.95平方米，约合66.66亩，包含1宗居住用地，2宗工业用地；满城区共有6宗地块挂牌出让，挂牌总面积33617.85平方米，约合50.43亩。

2.顺平

无。

3.定州

本周定州市无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市新增供应2宗房地产开发土地，占地面积10.45万㎡，约合157亩，总建面20.90万㎡，起始价5.02亿元；2宗 地均位于栾城区，为住宅用地。成交1宗房地产开发土地，占地面积1.13万㎡，约合17亩，建筑面积3.40万㎡，为鹿泉区商服用地，成交价0.17亿元，  溢价率1.85%，成交计容楼面价485元/㎡。

三、沧州区域

1.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区无新增住宅用地供应和成交。

四、邢台区域

1.邢台

本周邢台无新增住宅用地供应和成交。

五、邯郸区域

1.邯郸

本周邯郸市主城区成交1宗住宅用地，面积299.9亩，位于秦皇大街以东、响堂路以南、荀子大街以西，成交价141100万元，由邯郸鹏毅建设有限公司竞得。

住宅市场

一、保定区域

1.顺平

无。

2.定州

本周定州市商品住宅成交12套。成交均价7200-8300元/㎡，二手房无供应，二手房成交均价7491㎡。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团北部大区）

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市市辖区普通住宅新增供应2.7万㎡，成交8.2万㎡，环比下降3%，成交均价14343元/㎡，环比下降2%。6月首周 市场销售热度持续，当周正逢月末冲刺及端午小长假，房企营销保持较高积极性，延用此前较大折扣力度，商品住宅成交规模及 成交均价环比上周均微降。

石家庄6月二手房均价 13261 元/m²，石家庄5月二手房均价 13268 元/m²，环比上月下跌 0.05% ↓，同比去年同期下跌 9.33% ↓。

（数据来源于百禄咨询）

2.赵县

无。

三、沧州区域

1.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区商品住宅新供应0套，成交3套，本周成交环比上周（7套）下降57%。成交均价约5000元/㎡。二手房成交价格无较大变动，环比基本持平。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团南部大区）

四、邢台区域

1.邢台

邢台6月二手房均价7711元/m²，环比上月上涨0.15%，同比去年同期下跌3.78%。

（数据来源于安居客）

五、邯郸区域

1.邯郸

邯郸6月二手房均价10000元/m²，环比上月持平，同比去年同期下跌2.76%。

（数据来源于安居客）

行业观点

大唯兄弟经纪集团朱墨渠道公司总经理 刘烨：  

房地产在整个经济结构中扮演重要角色，目前，中国房地产处在一个比以往更复杂的态势中，各个城市也在谨慎推出各类纾困楼市政策，最终目的还是为了支持刚性和改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。