2022年1-5月郑州房地产企业销售业绩TOP20

5月恰逢五一小长假，房企普遍推出特价房、降价促销等多种优惠活动，因疫情影响郑州全市管控，去化效果不及预期，市场恢复节奏受阻；下旬随着疫情得到有效控制以及宽松政策的不断加码，市场活跃度环比提升。在当前房地产市场低迷的环境下，主城核心区个别优质楼盘表现亮眼，对于市场预期修复、购房者置业信心或有一定提振作用。那么郑州的各个房企在2022年1-5月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS

在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-5月，郑州房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为231.6亿元，销售面积为186.1万平米。其中TOP10房企销售门槛值为9.6亿元/7.8万平米，TOP20上榜门槛值为2.8亿元/1.7万平米。销售金额方面，保利发展以30.1亿元成为销售金额榜冠军；正商集团以29.0亿元位列销售金额榜第二，碧桂园以22.3亿元位列第三位；销售面积方面，正商集团、保利发展和碧桂园分别以25.3万平米、18.8万平米和17.9万平米位列榜单前三位。

 项目排行榜

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2022年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-5月，郑州商品房销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为41.60亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为3.02亿元。经开区的保利天汇以6.62亿元的销售额位列销售金额排行榜首位；保利璞岸以5.25亿元的销售额位列第二，华润置地凯旋门以4.63亿元位列第三。

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2022年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-5月，郑州市商品房销售面积TOP10项目合计销售面积24.48万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为1.98万平米。保利天汇以3.40万平米的销售面积位列排行榜首位；碧桂园凤凰城以2.93万平米的销售面积位列第二，保利和光屿湖以2.64万平米位列第三。

 郑州市标杆价值楼盘解读

特别声明：标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍金水区·国贸板块·未来天奕

项目简介：未来·天奕择址于郑州市金水区东风路与东明路交汇处，占地约 63.5亩，总建面约 21万㎡，容积率3.8，规划为5栋建面约176-580㎡天幕大平层，以稀缺纯粹产品形态，为城市极少数人尊享。同时，项目还打造了2700㎡沉浸式地下人文图书馆，高端圈层的文化涵养之地；1500㎡室内运动生活馆，高端人群汇聚的社交场所和交流平台，五星级酒店式管家，只为极少数高端人群量身定制。
项目亮点： 

▍郑东新区·高铁板块·华润幸福里
 

项目简介：华润置地郑东万象城·幸福里项目位于郑州市郑东新区金水东路与东风南路交汇处西南侧，总占地面积12.71万㎡，总建筑面积101.4万㎡，为规划涵盖购物中心、住宅、公寓、写字楼、酒店五大业态复合共生的高端城市综合体项目。2022年推售一期住宅产品，户型面积段约149-270㎡大平层，M1重奢万象城引领城市向上，共同组成一个定位多元、内容丰富的万象新商圈，并辐射中原腹地和郑州全城，郑州最高端、最时尚、最丰富的中原城市高端消费新地标。

项目亮点：

房地产市场解读

土地端：5月19日，郑州发布第一批次集中供地公告，本次土拍共推出15宗地，供地规模约995亩，较2021年一批次集中供地规模缩减超7成。本次供地按土地属性可分为三类：城改用地7宗，合村并城用地3宗，政府储备用地5宗，城改用地仍为此次土拍主力。

政策端：5月25日，国务院召开全国稳住经济大盘电视电话会议，33项一揽子稳经济措施出台。整体来看，本次稳经济大盘一揽子政策举措出台，有利于稳定经济预期和市场信心，也对稳定房地产市场形成支撑，预计6月各地将继续加快推进因城施策，以提振市场信心。随着疫情逐步得到控制以及各地政策端持续发力，信贷支持力度不断提高，购房需求有望逐步释放，预计基本面较好的城市或板块，市场有望率先步入恢复通道。