五月广州新房成交回升13%！而二手房成交的情况是...

2022-06-09 14:06:22 来源：房宇网点击评论

这两天被高考的消息刷屏了。十年寒窗苦读，只为金榜题名时。在这里真诚祝愿各位考生在考场上超常发挥，考出好成绩。

说到成绩，广州楼市也有一份“5月成绩单”要公布。

在楼市政策“暖风吹”的利好政策下，五月份又会交出一份怎样的“成绩单”呢？我们一起来看看。

总体成交情况

五月份，广州全市新房网签共6177宗，环比增加13%。与4月相比，成交呈上升趋势，广州楼市明显有“回暖”现象。

但整体观望情绪仍浓厚，与去年同期相比，成交下跌40%。

11区具体成交情况

再来看看11区的成交数据。根据广州中原发展部统计，5月中心六区成交同比增加28%，外围区仅12%。

其中，5月广州新房网签榜首还是增城！共网签量1252套，成交套数与上月基本持平。

同样突破千套成交的还有黄埔，新房网签量为1065套，环比上涨25%。

从海珠区成交数据就能看出端倪，琶洲南TOD项目备受追捧，由此带动海珠5月新房成交268套，环比大涨113%。

而在各区的成交中，也蕴含着市场对热盘追捧力度较大。

对比4月网签TOP10楼盘，5月继续上榜的有7盘，包括越秀·和樾府、万科金域曦府、亚运城、星汇城、融创文旅城、珠江铂世湾、万科城市之光。

由此可见，以中高端购买需求为主的中心区购买人群、经济实力较强的买家目前购置欲望更强。

二手房成交情况

二手方面，5月，广州二手住宅成交量（自助网签+中介网签）为7325宗，环比4月微涨0.7%，同比大减30.4%。

纵观历史成交情况来看，今年广州“红五月”二手成交量，跌至历年5月份的新低。

价格方面，5月二手网签均价为26612元/平，环比上月下跌。

从中原公布的各区成交情况来看，白云、越秀、黄埔三区成交表现最为亮眼，环比分别上涨20.6%、10.1%、11.8%。

花都、荔湾、从化等区域的成交则有不同程度的下滑；

本月分别成交696宗、548宗、302宗，环比分别下降16.8%、5.2%、4.7%。

即使如此，珠江新城板块市场需求仍然活跃，豪宅成交热度持续，业主叫价相对强硬，基本不存在明显的议价空间。

而新增客户数量、带看量仍处高位水平。监测显示，5月份珠江新城板块客户数量、带看量环比净增1-2成。

另外，据广州中原研究发展部调研了解，天河公园板块市场活跃度出现回升。

板块需求活跃主要原因在于：一方面，目前市场改善需求逐步复苏，而板块属于优质宜居板块，优质小区盘源林立，对该部分客户具备较强吸引力。

图源：摄图网

从全局看，占主流的刚需购房者信心似乎不足，市场仍未完全恢复。

而从全国来看，5月整体成交上升，部分城市率先企稳反弹。

中指研究院重点监测的17城数据，成交面积环比上涨8.8%，同比虽仍下降51%，但降幅较4月收窄7.3个百分点。

诸葛找房数据研究中心数据显示，截至5月26日，重点监测的9城新房成交40528套，环比上涨2.7%，环比转跌为升，同比下降46.7%，降幅收窄9个百分点。

贝壳研究院重点监测的50城数据，二手房成交量环比涨14%，同比降40%。

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