福建房贷政策调整，公积金二套房首付降至30%！还有...

‍‍昨日（6月13日）福建省住房和城乡建设厅印发《关于稳住住建行业经济运行若干措施》的通知，《通知》明确职工家庭第二次申请，使用住房公积金贷款购房，最低首付款比例40%降低至30%，生育二孩或三孩家庭的住房公积金最高贷款额度予以适当提高。

通知还有哪些重要内容？一起来看！

实施住房公积金阶段性支持政策

（一）职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款购房的，最低首付款比例40%降低至30%，具体最低首付款比例由各地住房公积金管委会根据当地公积金资金状况、当地房价水平等因素综合确定。

按照国家生育政策生育二孩或三孩家庭的，住房公积金最高贷款额度予以适当提高。具体提高额度由各地住房公积金管委会根据当地公积金资金状况、当地房价水平等因素综合确定。

（二）各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。

目前厦门住房公积金政策

住房公积金最高贷款额度实行动态管理：
首次申请住房公积金最高贷款额度=120万元×流动性调节系数，第二次申请住房公积金最高贷款额度=60万元×流动性调节系数。

流动性调节系数是指根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。

流动性调节系数对应的使用率区间为：
①流动性过剩（贷款使用率<60%）时，系数为1.2；②流动性正常（60%≤贷款使用率<85%）时，系数为1；③流动性不足（85%≤贷款使用率<90%）时，系数为0.8；④流动性紧张（贷款使用率≥90%）时，系数为0.6。

截至2022年5月31日，厦门市住房公积金贷款使用率为96.04%。
也就是说，目前厦门最新的流动系数是0.6，首次申请住房公积金最高贷款额度为72万元，第二次申请住房公积金最高贷款额度36万元。

其实6月初厦门也出台了住房公积金阶段性支持政策该政策自2022年6月1日起实施，实施时限暂定至2022年12月31日具体如下：

1：单位缓缴不影响职工住房公积金提取和贷款

受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴，缓缴期间缴存时间连续计算；

阶段性支持政策施行期间，企业未及时缴存住房公积金的，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。

2：受疫情影响住房公积金贷款不能正常还款，可不作逾期处理

受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作为逾期记录报送征信部门，不计逾期利息。

3：无房职工提取住房公积金支付房租额度提升

无房职工租住商品住房提取住房公积金支付房租，由原来提取额每月不超过1000元提高到每月不超过1200元。

此外，厦门市住房公积金中心开拓创新服务模式实现“一件事”“一次办、一窗办、一网办”提升企业群众办事体验感和获得感。

购买保障性住房住房公积金业务
可“一站式”联办

市住房公积金中心将服务窗口前移至厦门安居集团有限公司的服务大厅，为购买保障房的申请家庭提供“一站式”服务——即实现购买保障性住房签约、提取公积金、申请公积金贷款和签约提取公积金自动还贷业务一次性申请、一站式联办。此举在全国率先实施。　　现在，申请户在签订、领取购房合同时，即可在安居集团服务大厅中的公积金服务窗口一并办理上述五项业务，让职工“只进一扇门”“只需跑一趟”，避免重复提交材料，节约办事时间。

住房公积金及各项税费业务实现一体化申报

在全国率先实现企业住房公积金和各项税费业务一体化申报。此前，企业需要多头申报、费时费力。如今，只需登录厦门市电子税务局平台，无需二次登录即可跳转至住房公积金综合服务平台办理业务。

开办企业可实现“一网通办”

在省内率先实现企业开办商事主体登记、住房公积金单位缴存登记和社会养老保险开户“一网通办”。企业只需登录一个平台、进行一次认证、填报一份表格， 即可办结企业开办中的就业登记、员工参保登记、住房公积金单位缴存登记等多项关联业务。

职工入职业务实现“一件事一次办”

职工入职时，企业为其办理住房公积金个人账户设立、就业登记、社会养老保险参保等业务，可实现一次提交、当场办结。

住房公积金缴存基数与社会养老保险缴费基数可一键申报

我市在省内率先实现住房公积金缴存基数与社会养老保险缴费基数一键申报。单位经办人只需登录一个平台、进行一次认证、填报一份表格，即可一键办结住房公积金年度缴存基数和社会养老保险年度缴费基数的申报。

职工离职业务实现“一件事一次办”

在全国率先实现企业员工离职劳动关系解除、社会养老保险减员和公积金账户封存三项业务，打包成“一件事一次办”。

住房公积金与社会养老保险
在线上可一键缴纳

在全国率先推出住房公积金、社会养老保险线上一键缴纳业务。企业通过厦门市电子税务局平台，只需一次登入、一键操作，即可一并完成跨部门跨业务的费用缴纳。

住房公积金提取与二手房转移登记
可“一站式”办理

住房公积金提取与二手房转移登记联办，是指我市住房公积金缴存职工购买本市二手房，在办理房屋权属转移登记的同时，可申请提取本人或配偶的住房公积金，一张表填写信息，一次性提交材料，多部门依据申请协同联办，把“等群众上门”变为“送服务上门”。

来源：厦门日报 厦门市住房公积金中心