253亿！广州第二轮土拍供地来了！附各地块信息！

最新消息！广州第二轮土拍供地来了！

本轮土拍挂牌共有14宗地，总建面高达146.58万㎡，起拍总价合计253.06亿元。

与首轮土拍相比，本轮整体供地规模更小。出让的地块少了4宗，总起拍价也减少114亿元。点击可查看☞ 2022年广州首轮土拍情况  。

具体各区供地情况

从供地情况来看，中心城区有6宗，分别是海珠2宗、荔湾2宗、天河2宗。

反观外围区，却是低调很多，供地大户增城竟然只有1宗！而花都是供地最多的，有3宗地。

其余白云2宗、黄埔1宗，南沙1宗，而从化、番禺、越秀三个区挂牌数量更是为零。

土拍方式有变

从公告得知，本轮土拍将于2022年7月18号9时进行出让，分开两个时间段9：00和10：00。

但这次土拍规则有所变化，当地块拍至封顶价后，取消竞自持阶段，而是直接改用摇号。

这意味着竞自持意味着开发商该部分的建面无法用于销售，实际上提高了拿地成本，这一变化也是为了给企业减负。

各区挂牌地块情况

海珠挂牌2宗

海珠2宗地分别是琶洲西区AH040329、琶洲西区AH040157。不过，这次海珠的供地体量相对来说小了点。

琶洲西区AH040157地块为商务设施、商业设施用地，占地5060㎡，建筑面积67298㎡，容积率高达13.3。

琶洲西区AH040329地块为二类居住、商业设施用地，占地6857㎡，建筑面积3.4万㎡，容积率4.96。

这两宗地与对面的琶洲南TOD比，用粤语来说，简直是“蚊同牛比”。

天河挂牌2宗

天河2宗地分别是天河燕塘地块三和育新街南侧地块。

搁置已久的天河燕塘地块终于露脸了，真是千呼万唤始出来。这是开发商们垂涎已久的一块地，天河燕塘地块三从2016年就开始出现在供地蓝皮书里，却迟迟不出来。

这块地凭着周边配套、天河区区位等优势成为本次土拍起拍价最高的地块，起拍总价为70亿元，折合楼面价4.2万元/㎡。

天河区挂牌的第二宗地块是育新街南侧地块，地块位于智慧城核心区中部，周边配套、环境及交通都十分完善。

荔湾挂牌2宗

荔湾2宗地分别是荔湾区南岸路26号和荔湾区西塱AF022050地块。

其中荔湾区西塱地块位于白鹅潭商务区核心区内，交通便利，坐拥1号线广佛线，驾车半个小时内可达白鹅潭商务核心区、广州南站、琶洲商务区、佛山市区等重要功能片区。

白云挂牌2宗

地块分别是白云区黄金围AB2302100、AB2302101、AB2302102和白云区小坪村AB2711014地块。

其中，白云小坪村地块邻近白云山，距地铁8号线的小坪站约500米，邻近华南快速、环城高速。

配套方面，附近有惠嘉商场、华丰特惠商场、志远购物商场等商场，可以满足日常需求。

黄埔区·挂牌1宗

黄埔区本轮挂牌1宗，地块广州市黄埔区开源大道以南，隧南路以北。

该地块位于开源大道旁，距离地铁较远，最近的地铁站是地铁6号线的香雪站，直线距离近4公里。

周边住宅项目较多，包括龙湖首开云峰原著、绿地杉禾田晶舍以及时代天韵(黄埔)等，均价在3.7-4万/㎡左右。

花都区·挂牌3宗

花都区本轮挂牌3宗，是本轮挂牌数量最多的区域。

其中广花公路以东，雅瑶中路以南CA1207006、CA1207019地块，位处广州花都区空铁融合发展示范区。

该地块交通便利，坐拥3条地铁线，分别是18号线北延线、地铁24号线、地铁36号线沿线。

另外东临凤凰南路、西接广花公路、北靠广东花都湖国家湿地公园、南邻镜湖大道南，驾车40分钟可到达广州市区。 景观优美，周边自然山水景观优美。

增城区·挂牌1宗

本轮土拍增城区虽然只有1宗地块，但地块体量可不小，总建筑面积215472㎡，堪称“巨无霸”。这块地就是增城区中新镇新福大道东侧地块。

该地块周边的教育资源丰富，附近学校涵盖幼儿园到中小学，另外周边重点项目及设施有镇龙站枢纽上盖越秀星汇城、恒大山水城、侨建御溪谷、御溪世家。

南沙区·挂牌1宗

南沙区本轮挂牌1宗，为南沙街金岭南路2022NJY-5地块。

该地块位于金岭南路西南侧、广兴路东南侧，背靠黄山鲁森林公园，自然景观较好。

不过离地铁站4号线也有1公里左右，驾车到金洲商圈15分钟左右。

以上就是广州第二轮土拍供地情况啦，其中最受关注的是天河燕塘地块三，最终会花落谁家呢？我们共同期待！

内容来源：克瑞而广佛区域、踢楼特工、凤凰网房产广州站等综合整理，如有侵权请里联系删除