冀中南区域房地产市场资讯合集（2022.6.8-6.15）

全国政策、要闻

1、国务院总理李克强6月8日主持召开国务院常务会议。

会议指出，近期国务院派出督查组，对12个省稳增长稳市场主体保就业开展专项督查。从督查情况看，各地贯彻党中央、国务院部署，加快落实中央经济工作会议和政府工作报告确定的政策、稳经济一揽子措施，多数地方出台配套举措，助推经济运行向好因素增多、市场信心增强；但有的地方存在政策落实不到位、“一刀切”、乱收费乱罚款等问题。

地方政策、动态

一、保定区域

1.保定

无

二、石家庄区域

1.石家庄

石家庄持续推行人才发展计划，推进“桑梓计划”和青年就业见习单位

继人才公寓、青年人才驿站等服务正式投入使用后，石家庄再推进“桑梓计划”和青年就业见习单位。一方面引导石家庄籍优秀人才返家乡、建家乡；另一方面提供就业见习单位，吸引高校和中职学校毕业生留在石家庄就业和生活。

此外，石家庄加快推进保障性租赁住房建设，多主体、多渠道构建租购并举的住房制度，其中正在建设中的高新区国际人才中心 项目，建成后可以提供1044套专家、人才公寓作为保障性租赁住房，更好的解决人才住房需求、改善居住条件，同时也推动住 房租赁市场发展打下基础。

三、邢台区域

1.邢台

邢台经济开发区首届线上房展会盛大开幕。

6月12日上午9点，由邢台市开发区管委会主办、邢台经济开发区城市建设局与邢台房地产业协会联合承办的“兴业热土 宜居新城——邢台经济开发区首届线上房展会”盛大启幕。区党工委委员王小平出席活动并致辞。市房地产协会、各镇办、区直及驻区各单位、房企代表参加活动。

四、邯郸区域

1.邯郸

无

土地市场

一、保定区域

1.保定

保定主城区两宗居住用地拍卖出让，且采取网上拍卖方式：2022-020号地块位于隆兴西路南、复兴西路北，地块出让面积47463平方米，约合71.19亩，或为马厂村安置房，该地块曾于5月份首次出让，因无人竞价流拍。2021年8月，中铁建投冀中开发建设有限公司成功竞得该区域110亩居住用地，为马厂村安置区用地，成交价306.41万元/亩，楼面价1702元/平方米。2022-035号地块位于创新街东、莲兴路北，地块出让面积43448.5平方米，约合65.17亩，该地大概位于东湖区域尚庄村附近。

2.顺平

无。

3.定州

本周定州市供应住宅用地9宗，供应面积112250.73㎡。

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市市辖区新增供应5宗房地产开发土地，面积19.79万㎡，约合297亩，包含住宅用地4宗，商服用地1宗，总起始 价9.46亿元；从行政区分布来看，本地挂牌地块均位于环城五区，其中鹿泉区4宗，栾城区1宗。

石家庄市辖区挂牌出让4宗住宅地块，均位于主城区，面积10.55万㎡，成交3宗，面积7.51万㎡，成交金额12.52亿元，  其中共峻地产竞得尚宾城D地块，据悉该宗地块将与绿城管理合作开发，此外中大国际和新世纪花园项目在本次土拍成功补办土地手续，另有华药华胜地块因无人报名流拍。

2.赵县

无。

三、沧州区域

1.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区无土地供应和成交。

四、邢台区域

1.邢台

本周邢台市主城区无新增住宅用地供应和成交。

五、邯郸区域

1.邯郸

本周邯郸市邯出告字〔2022〕02号地块终止拍卖出让。

住宅市场

一、保定区域

1.顺平

无。

2.定州

本周定州市商品住宅成交8套，成交均价7200-8300元/㎡，二手房成交均价7491元/㎡。

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市辖区普通住宅无新增供应，成交5.62万㎡，环比下降31%，成交均价14408元/㎡，环比上涨0.5%。6月次周加推项目数量减少，市场转入平销，成交规模止涨回落，当周各项目针对“6.18”年中购房节，推出多重优惠豪礼，一口价房源等政策，但收效不佳。

石家庄6月二手房均价 13261 元/m²，石家庄5月二手房均价 13268 元/m²，环比上月下跌 0.05% ↓，同比去年同期下跌 9.33% ↓。

（数据来源于百禄咨询、安居客）

2.赵县

无。

三、沧州区域

1.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区商品住宅新增供应0套，成交16套，增长5倍，成交均价约5000元/㎡。二手房成交价格无较大变动，环比基本持平。

四、邢台区域

1.邢台

邢台6月二手房均价7712元/m²，环比上月上涨0.16%，同比去年同期下跌3.77%。

（数据来源于安居客）

五、邯郸区域

1.邯郸

邯郸6月二手房均价10005元/m²，环比上月上涨 0.04%，同比去年同期下跌1.78%。

（数据来源于安居客）

行业观点

大唯兄弟经纪集团房唯公司总经理 杨幸：  

随着定州4-5月份疫情影响 县域市场房地产市场受冲击严重 外出务工人员无法返城 本地人员无法出去务工 因此导致定州劳动力输出为主的产业收入下降 导致市场需求减弱 观望周期拉长 对于开发商来说要重视以下几点：1、控制规模；2、打磨精品；3、合理让利；4、重视营销；给县域定量有限的意向客户提供优质服务。