冀中南区域房地产市场资讯合集（2022.6.15-6.22）

全国政策、要闻

1、国家统计局：5月70城房价环比总体延续降势。

6月16日，国家统计局公布的数据显示，2022年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少；一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。

一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平；二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

地方政策、动态

一、保定区域

1.保定

保定市住建局召开竞秀区城改安置区项目消防竣工验收工作对接会。

市住建局相关负责人表示，安置区建设关系百姓切身利益，市住建局将全力对项目消防工程的按期交工进行技术服务与支持。各方责任主体纷纷表示，此次对接非常及时，对下一步消防工程的施工及竣工验收给予了极大帮助，一定会按照规范标准严格施工，按时间节点完成任务。

2.定州

无

二、石家庄区域

1.石家庄

石家庄统计局发布1-5月份石家庄经济运行情况，工业、固投各项经济指标同比保持2位数增长，经济运行持续向好。但是，房地产开发投资同比下降0.9%，房企投资动力仍较弱。

国家统计局发布最新70城房价，数据显示石家庄新建商品住房销售价格环比止升转降0.3%，同比下降2.9%，降幅较上月 收窄2个百分点；二手住房销售价格止降转升0.1%，同比下降4.9%，降幅与上月持平，商品住宅年内销售价格走势渐稳。

三、邢台区域

1.邢台

无

四、邯郸区域

1.邯郸

无

土地市场

一、保定区域

1.保定

本周保定满城区1宗居住用地成功出让，新阳合晟地产8392万元竞得。

2.顺平

无。

3.定州

本周定州市无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市市辖区新增供应1宗房地产开发土地，占地面积0.87万㎡，约合13亩，为1宗正定新区商服用地，总起始价0.23 亿元。

三、沧州区域

1.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

四、邢台区域

1.邢台

本周邢台市主城区无新增住宅用地供应和成交。

五、邯郸区域

1.邯郸

本周邯郸市主城区无新增住宅用地供应和成交。

住宅市场

一、保定区域

1.顺平

无

2.定州

本周定州市新房市场共计成交6套，成交价7200-8300元/㎡。二手房无供应，成交均价约7420元/㎡。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团北部大区）

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市商品住宅涨势明显，成交规模上涨三成。新增供应7.98万㎡，成交7.29万㎡，环比上升30%，成交均价14389元/㎡。石家庄6月二手房均价13261元/㎡，环比上月下降0.05%，比去年同期下降9.33%。

（数据来源于百禄咨询、安居客）

三、沧州区域

1.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区商品住宅新供应0套，成交17套，本周成交环比上周（16套）增长6%。成交均价约5000元/㎡，二手房价格无较大变动，基本持平。

四、邢台区域

1.邢台

邢台6月二手房均价7717元/m²，环比上月上涨0.23%，同比去年同期下跌3.71%。

（数据来源于安居客）

五、邯郸区域

1.邯郸

邯郸6月二手房均价10005元/m²，环比上月上涨 0.04%，同比去年同期下跌1.78%。

（数据来源于安居客）

行业观点

大唯兄弟经纪集团驰唯公司总经理 蔡永安：  

多家机构数据显示，6月前半个月市场销售出现回暖，6月初至17日，其覆盖的42个主要城市新房成交面积环比增长49%，其中一、二、三线城市环比分别增长122%、44%、31%。多家受访房企内部人士、市场人士也提及近期销售有较为明显的修复。

市场的逐步修复得益于疫情得到控制，以及各地密集出台的稳楼市举措。业内认为，大部分政策有利于促进住房需求释放。6月再次出现政策井喷，截至6月13日，有超过60城发布了楼市调控举措70多条，而且部分城市在短期内已经多次追加稳楼市政策。6月份，有接近30城的放松政策涉及提高公积金贷款额度、降低首付成数；另有超过20城市有各种购房补贴。

6月份市场表现是环比4月、5月有所提升，出现回暖迹象，但整体而言还是有些信心不足，市场观望居多，从实际情况来看，各地房地产调控松动，但是目前市场的信心尚未明显恢复，市场是否重新上扬还要看接下来的持续数据。