2022年1-5月京西（石家庄、邢台、衡水、邯郸）房企&项目排行

石家庄房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统显示，2022年1-5月，石家庄新增供应113.94万㎡，同比下降21.2%，成交面积116.56万㎡，同比下降31.3%，成交金额161.19亿元，同比下降34.9%；区域内30强房企实现销售金额共计135.44亿元，约占整体成交额的84%。

石家庄在环京城市中房地产市场体量最大，品牌房企纷纷入驻并不断扩大版图，热销项目较多，市场成交活跃。

以融创、万科等为代表的头部房企近年来大手笔布局，产品面向各个阶层且逐步覆盖所有热点区域，整体成交遥遥领先。其中，万科以15.31亿元的销售金额排名榜单第一位；融创以14.4亿元的销售金额居于第二位；润江以10.77亿元位列榜单第三位；远洋以8.17亿元位列榜单第四位；中海以8.14亿元的销售金额排名榜单第五位；TOP10榜单门槛最终由旭辉锁定为4.47亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交总量居环京城市首位，成交总量达到86.05亿元，成交总面积55.38万㎡，成交总套数4924套，整体成交均价15539元/㎡。

成交金额方面，万科翡翠书院新地块高性价比楼栋去化较好，以5.50亿元的成交额位列榜单第一位；高端改善盘中海云锦去化稳中有升，以5.44亿元位列榜单第二位；华远昆仑赋高性价比楼栋供应密集，去化良好，以4.57亿元位列榜单第三位；东北二环高性价比楼盘旭辉公元加推去化优秀，以4.23亿元位列榜单第四位；高远森林城定位品质刚需大盘，去化长期处于较高水平，以3.56亿元位列榜单第五位。 

成交面积方面，华远昆仑赋以37954㎡的成交量居于第一位；万科翡翠书院以34725㎡的成交量居于第二位；远洋晟庭以31799㎡的成交量居于第三位；高远森林城以27668㎡的成交量居于第四位；旭辉公元以27281㎡的成交量居于第五位。

成交区域方面，随着品牌房企持续布局主城区及主城区以价换量持续，外溢客源逐渐回流，热点成交区域向主城区高度集中，榜单TOP30项目中，长安区最多，达到16个，桥西区达到5个，裕华区、高新区均达到3个，新华区达到2个，栾城区为1个，藁城区、鹿泉区、正定无项目上榜。

成交均价方面，2022年1-5月项目成交均价为13829元/㎡，同比下降5.34%，榜单TOP30项目中，均价突破两万的项目达到5个，中海·汇德里以24812元/㎡的成交均价位居榜首；成交均价在15000元/㎡以上的项目达到18个，市场成交均价在环京城市中处于较高水平。

邢台房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-5月，邢台新增供应66.97万㎡，同比下降39.42%，成交面积76.5万㎡，同比下降47.05%，实现成交金额56.97亿元，同比减少47.82%，成交均价7446元/㎡，同比下降1.47%。

区域30强房企实现销售金额44.43亿元，其中，河北家乐园房地产开发有限公司以4.38亿元的销售金额夺得1-5月份区域冠军；美的置业集团有限公司以3.56亿元的销售金额名列第二位；河北永康房地产开发集团有限公司以3.2亿元的销售金额排名第三。保利发展控股集团股份有限公司、北京皓顺生活科技集团有限公司分别以3.19、2.88亿元的成交金额排在第四和第五位。

项目成交方面，邢台排行前30位在售项目的成交总金额为32.18亿元，成交总面积为42.51万㎡，成交总套数为3343套，成交均价7570元/㎡。

成交金额方面，天一府以1.54亿元领跑市场；保利云上以1.44亿元位列第二；邢台壹号院以1.41亿元排名第三；邢台睿、长安府分别以1.37、1.3亿元排在第四位、第五位。

成交面积方面，邢台睿以2.07万㎡位列首位；金桂园则以2.05万㎡排在第二位；长安府以1.91万㎡排在第三位；保利时光印象、保利云上分别以1.82万㎡、1.82万㎡排在第四、第五位。

成交均价方面，成交均价破万的项目仅1个，为皓顺尊，均价11540元/㎡，9000-10000元/㎡项目共2个，8000-9000元/㎡项目共7个，8000元/㎡以下项目共20个，邢台主力均价段为8000元/㎡以下。

 衡水房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-5月衡水市场成交量明显减少。商品住宅新房共成交面积17.91万平方米，同比减少31.52%，总成交额14.36亿元，同比减少34.85%。

其中，保利发展控股集团股份有限公司以1.82亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；衡水辉腾房地产开发有限公司以1.23亿元的销售金额排在第二位；上海红星美凯龙房地产集团有限公司则是以0.98亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在0.61亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额共13.84亿元，成交总面积17.25万㎡，成交总套数1543套，整体成交均价8023元/㎡。

成交金额方面，保利·拉菲公馆以1.32亿元成交额稳占榜单；橄榄绿洲以1.23亿元的成交额位列第二；红星爱琴海国际广场以0.98亿元的成交额位居第三。泰达·铂瑞府、恒丰理想城分别以0.98亿元、0.96亿元占据榜单第四位和第五位。天元怡水花园四期以0.61亿元的成交金额锁定在榜单TOP10门槛。 

成交面积方面，榜单TOP30项目以桃城区为主。位于桃城区的橄榄绿洲以16487㎡的成交量夺得第一；保利·拉菲公馆以15631㎡占据第二名位置；恒丰理想城以11832㎡成交面积位列榜单第三。 

成交区域方面，项目集中在主要城区桃城区，榜单TOP30项目中桃城区占据29个，其他区域项目仅有一个。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，共有四个项目均价过万，绿城·御京府以11394元/㎡的成交均价位居第一，昆仑公馆以10285元/㎡的成交均价位居第二。

 邯郸房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-5月，邯郸市受疫情等因素影响，同比成交量明显减少，成交金额减少。邯郸商品住宅新房共成交72.95万平方米，同比减少52.01%，总成交额68.23亿元，同比减少53.07%。

其中，美的置业集团有限公司以15.08亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；天正房地产开发有限公司以8.30亿元的销售金额排名第二；保利发展控股集团股份有限公司以5.59亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在2.65亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额达57.20亿元，成交总面积60.33万㎡，成交总套数5106套，整体成交均价9481元/㎡。

成交金额方面，天正·山河玺院以4.30亿元成交额稳占榜单；美的·公园天下以3.21亿元的成交额位列第二；美的锦观城以2.85亿元的成交额位居第三。其中天正·山河玺院集中认购，品牌房企口碑较高，成交量排在首位。保利阅云台、智慧城分别以2.85亿元和2.78亿元占据榜单第四位和第五位。碧桂园·雍华府以2.49亿元成交金额锁定榜单TOP10门槛。

成交面积方面，位于丛台区的天正·山河玺院以36248㎡的成交量夺得第一；复兴区的红星·檀樾以35614㎡占据第二名位置；复兴区的美的锦观城和邯山区的智慧城分别以33354㎡和32000㎡的成交面积位列榜单第三和第四。

成交区域方面，丛台区为成交热点区域，榜单TOP30项目中丛台区占据17个，邯山区和复兴区分别有6个项目和7个项目在榜单内，丛台区在售项目多，产品范围广，中部板块为市中心辐射范围，成交价格相对较高。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，均价突破万元的项目共8个，大美臻园打造改善产品以13977元/㎡的成交均价位居第一；天正·凤麟东院|和玺以13028元/㎡的成交均价排在次席。

上述榜单项目的城市统计范围如下：石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定衡水：衡水市区、冀州
邢台：邢台市区邯郸：邯郸市区
备注：榜单说明
1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据 4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等5、时间跨度：本榜单统计时间段为2022年1月1日至5月31日