冀中南区域房地产市场资讯合集（2022.6.24-6.30）

全国政策、要闻

1、6月LPR原地踏步 百城首套房贷利率再迎新低。

6月20日最新LPR报价显示，1年期为3.7%，5年期以上为4.45%，均维持前值不变。另据贝壳研究院数据，6月全国103个重点城市主流首套房贷利率为4.42%，二套利率为5.09%，分别较5月回落49个、23个基点，再创2019年以来新低。本轮房贷利率下调过程中，三四线城市下调幅度较大，如开封、新乡、许昌、驻马店、上饶等地首套主流利率较去年9月的高点已下调超200个基点，这代表银行对三四线城市住房的支持力度更大。另外，在一线城市中，广州首套房利率最低，为4.65%；最高为北京的5%。

地方政策、动态

一、保定区域

1.保定

受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定在与职工协商一致的情况下，填写《企业阶段性缓缴住房公积金方案》，向所属分中心、管理部申请阶段性缓缴住房公积金。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。

二、石家庄区域

1.石家庄

石家庄召开规范商品房市场销售行为提醒告诫会 第一批公共保障房分配开始申请

石家庄市市场监管局召开规范商品房市场销售行为提醒告诫会，会议详细解读了《价格法》《广告法》及河北省《商品房销售明码标价规定》实施细则等法律法规，强调要加大房地产销售市场检查和执法力度。

石家庄市住房和城乡建设局发布了石家庄市区2022年第一批公共保障房分配通告，此次配租的公共保障房共涉及64个小区，1585套房源，受理时间为2022年6月21日至6月27日。

三、邢台区域

1.邢台

无

四、邯郸区域

1.邯郸

全市县城建设暨“三拆四治五提升”工作现场观摩会召开。

6月24日，全市县城建设及“三拆四治五提升”工作进行现场观摩会召开。副市长张永新出席，各县（市、区）、市直有关部门相关负责同志参加。与会人员先后到邱县沙辛庄、食品工业文创园和魏县马庄村、梨乡水城体育中心、玉泉街断头路等项目现场，实地察看项目建设和运营情况，并召开现场会。会上通报了全市县城建设及“三拆四治五提升”工作进展，并就下步工作进行了安排部署。

土地市场

一、保定区域

1.保定

本周保定主城区1宗居住用地拍卖出让，地块位于知青路南、裕隆街东，总面积35183.7平方米，约合52.78亩。地块或位于火车站西广场西侧，临近西大园安置区。

6.23清苑区5宗地块成交 中铁建投竞得45亩居住用地。

6.23徐水区3宗地块成交 天行健竞地2宗 或为如园二期项目用地。

清苑区2宗地块成功出让 中铁建投竞得东站区域35亩居住用地。

2.顺平

无。

3.定州

本周定州市无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市市辖区挂牌出让5宗土地，成交4宗，全部位于栾城区，总占地面积11.8万㎡，成交金额5.44亿元，溢价率0.55%，成交楼面价2247元/㎡；停拍1宗，为正定县商业用地。

2.赵县

无。

三、沧州区域

1.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区无新增土地供应和成交。

四、邢台区域

1.邢台

本周邢台市主城区无新增住宅用地供应和成交。

五、邯郸区域

1.邯郸

本周邯郸市主城区无新增住宅用地供应和成交。

住宅市场

一、保定区域

1.顺平

无。

2.定州

本周定州市商品住宅成交18套。成交均价7200-8300元/㎡，二手房无供应，成交均价7420元/㎡。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团北部大区）

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市市辖区普通住宅新增供应7.43万㎡，成交6.89万㎡，环比下降5%，成交均价13744元/㎡，环比下降4.5%。

本周房企以年中冲刺为宣传点，持续推出限时优惠及特价房源，同时保利锦上开盘及汀香郡加推拉高了成交规模，供求规模环比虽降，但成交绝对量维持在较高位运行。

石家庄6月二手房均价 13261 元/m²，石家庄5月二手房均价 13268 元/m²，环比上月下跌 0.05% ↓，同比去年同期下跌 9.33% ↓。

（数据来源于百禄咨询、安居客）

2.赵县

无。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团南部大区）

三、沧州区域

1.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区商品住宅新增供应0套，成交13套，成交均价约5000元/㎡，本周成交环比上周（17套）下降24%。二手房成交价格无较大变动，基本持平。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团南部大区）

四、邢台区域

1.邢台

邢台6月二手房均价7697元/m²，环比上月下跌0.03%，同比去年同期下跌3.96%。

（数据来源于安居客）

五、邯郸区域

1.邯郸

邯郸6月二手房均价10007元/m²，环比上月上涨0.05%，同比去年同期下跌1.76%。

（数据来源于安居客）

行业观点

大唯兄弟经纪集团品唯公司策划总监 李娜：  

自 2021 年下半年以来，房地产市场持续调整时间已接近一年，随着疫情得到有效控制及政策持续优化，稳经济大盘一揽子政策举措出台，有利于稳定经济预期和

市场信心，也对稳房地产市场形成支撑，购房者信心有望逐步修复，市场企稳可期。预计基本面较好的城市或板块，市场有望率先步入恢复通道，但对于大多数城市来说，房地产市场完成筑底仍需时间，市场企稳或在下半年。