9.46亿！石家庄5宗地块底价成交 保利3.38亿摘鹿泉区宅地

近日，河北石家庄迎来一场土地拍卖出让活动， 共出让5宗地，地块编号为鹿泉区〔2022〕029-032号，栾城区〔2022〕018号地块。其中4宗地在鹿泉区，1宗在栾城区。据了解，鹿泉区4宗地块总出让面积105299.58平米（约157.95亩），起始价为57570万元。栾城区出让了1宗地，占地面积为92570.12平方米（约合138.86亩），起始价为36985万元。最终，5宗地全部底价成交，总成交价94555万元。

以下为地块详情：

鹿泉区〔2022〕029号地块：该地块位于铜冶镇南铜冶村，储备地以西、南环路以北、南铜冶村地以东、青龙山大道以南。土地用途为城镇住宅，占地面积62496.07平米（约93.74亩），1.0≤容积率≤2.0，出让年限为70年，起始价为33750万元（360万元/亩）。由石家庄保冶房地产开发有限公司（河北保利房地产开发有限公司100%控股）以33750万元竞得，据推测该地块为保利城后期地块。周边在售的新房项目有恒信国际公寓、保利城、奥华蓝郡等，销售均价在9000-12000元/㎡左右。

鹿泉区〔2022〕030号地块：该地块位于铜冶镇南铜冶村，河北保利房地产开发有限公司以西、青龙山大道以北、储备地以东、储备地以南。土地用途为商服，占地面积3099.18平米（约4.65亩），1.0≤容积率≤3.0，出让年限为40年，起始价为390万元（83.87万元/亩）。由张建龙以390万元竞得。

鹿泉区〔2022〕031号地块：该地块位于获鹿镇二街村，石邑街以西、镇宁路以北、二街村道以东、镇宁北路以南。土地用途为城镇住宅，占地面积16436.23平米（约24.65亩），1.0≤容积率≤2.34，出让年限为70年，起始价为9700万元（393.51万元/亩）。由石家庄守创房地产开发有限责任公司以9700万元竞得。周边在售的新房项目不多，其中西侧厚德福城II礼著销售均价约9800元/㎡ 、东南侧朗诗未来街区销售均价约9500元/㎡ ，南侧宝晟蓝庭销售均价约12000元/㎡

鹿泉区〔2022〕032号地块：该地块位于获鹿镇二街村，新宁街以西、镇宁路以北、石邑街以东、储备地以南。土地用途为城镇住宅，占地面积23268.10平米（约34.90亩），1.0≤容积率≤2.34，出让年限70年，起始价为13730万元（393.41万元/亩）。由河北玖拓房地产开发有限公司以13730万元竞得。该地块与鹿泉区〔2022〕031号地块隔街相望，成交楼板价一致，地理位置趋同，与031号地块相比，该地块体量更大，留给开发商操作的空间更大。

栾城区〔2022〕018号地块：该地块位于栾城城区北部，太行大街以西、规划裕腾路北侧、规划泰和街东侧、规划裕康路南侧。土地用途为城镇住宅、商服用地，占地面积为92570.12平米（约138.86亩），出让年限为70、40年，起始价36985万元（266.35万元/亩）。根据栾城区住建部门提供的《关于明确出让住宅项目配建保障性住房比例及要求的复函》，该宗地按项目地上住宅总建筑面积5%以上的比例配建保障性住房，且所配建的保障房产权无偿归区政府所有。该地块最终由河北兴栾房地产开发有限公司以36985万元摘得。周边在售的新房项目有天河明郡、国仕九如等楼盘，销售均价在9000-10000元/㎡左右。