冀中南区域房地产市场资讯合集

全国政策、要闻

1、中行委员会召开关于房地产市场健康发展会议。

6月29日，中国人民银行货币政策委员会2022年第二季度(总第97次)例会在北京召开，会议提出：①统筹抓好稳就业和稳物价，强化跨周期和逆周期调节，加大稳健货币政策实施力度，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，为实体经济提供更有力支持，稳定宏观经济大盘。②进一步疏通货币政策传导机制，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。③维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。

地方政策、动态

一、保定区域

1.保定

无

二、石家庄区域

1.石家庄

石家庄实施住房公积金阶段性支持政策

本周，石家庄住房公积金管理中心发布关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知。政策针对受疫情影响导致缴存公积金存在困难的企业和职工，给予缓缴和补缴的期限，缓解缴存压力；同时，提高缴存职工家庭提取住房公积金用于租房和购房的额度，以满足更多刚需购房、租房需求。公积金作为“住房货币”，在缴纳和使用规则等方面愈发的灵活和贴近民生。

太平河城市片区启动9个项目建设

本周，太平河城市片区开工，启动学府路东延二期、向河大街、林屏路、林青街、古屏街、柳中街、柳北路，胜利大街（北二环至滹沱河段）和体育大街（丰收路至滹沱河段）改造提升工程。

三、邢台区域

1.邢台

无

四、邯郸区域

1.邯郸

邯郸市举行城市更新项目建设招商推介会。

6月30日上午，市委、市政府举行城市更新项目建设招商推介会，全面宣传推介邯郸城市建设新机遇，推动一批好项目签约落地，加快建设现代化区域中心城市，以扎实成效满足人民群众美好生活需要。围绕加快建设现代化区域中心城市，聚焦城市扩能提质，今年市委、市政府深入开展城市更新行动，在“四个新城”建设、老旧小区改造、城中村改造、基础设施建设、韧性城市建设、滨河景观改造、历史文化建筑保护、老旧厂区活化利用、既有建筑节能改造、智慧快速公交系统等十个方面谋划实施970个项目。同时，邯郸市出台了《城市更新实施办法》，从土地、规划、不动产登记、征收安置、行政审批、税收等多个方面给予政策支持，全力保障城市更新高效顺利开展。

土地市场

一、保定区域

1.保定

本周满城区6宗地块成功出让，出让总面积33617.85平方米，约合50.43亩，成交总价2097万元，地块用途均为工业用地。

2.顺平

无。

3.定州

本周定州市新增住宅用地1块，成交面积26568.71㎡，成交价11844.31万元；无新增住宅用地供应；无新开发商进驻。

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市市辖区成功出让5宗土地，4宗位于鹿泉区，1宗位于栾城区，总占地面积19.79万㎡，成交金额9.46亿元，全部底价成交，计容成交楼面价2604元/㎡。

2.赵县

无。

三、沧州区域

1.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区无新增土地供应和成交。

四、邢台区域

1.邢台

本周邢台市主城区无新增住宅用地供应和成交。

五、邯郸区域

1.邯郸

本周邯郸市主城区无新增住宅用地供应和成交。

住宅市场

一、保定区域

1.顺平

无。

2.定州

本周定州市商品住宅成交11套。成交均价7200-8300元/㎡，二手房无供应，成交均价7420元/㎡。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团北部大区）

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市市辖区普通住宅新增供应2.67万㎡，成交8.03万㎡，环比上升17%，成交均价14102元/㎡，环比上升2.6%。

本周房企迎来上半年最后销售节点冲刺年中业绩，优惠力度基本以推出立减、抵现、特价房源等为主，成交规模继续保持高位运行。

石家庄7月二手房均价 13372 元/m²，6月二手房均价 13348 元/m²，环比上月上涨 0.18% ，同比去年同期下跌 8.22% 。

（数据来源于百禄咨询、安居客）

2.赵县

无。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团南部大区）

三、沧州区域

1.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区商品住宅新增供应0套，成交5套，成交均价约5000元/㎡，本周成交环比上周（15套）下降2倍。二手房成交价格无较大变动，基本持平。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团南部大区）

四、邢台区域

1.邢台

邢台6月二手房均价7697元/m²，环比上月下跌0.03%，同比去年同期下跌3.96%。

（数据来源于安居客）

五、邯郸区域

1.邯郸

邯郸6月二手房均价10027元/m²，环比上月上涨 0.19%，同比去年同期下跌1.19%。

（数据来源于安居客）

行业观点

大唯兄弟经纪集团市场部总经理 杨宝忠：  

国内外宏观环境的变化以及疫情的反复导致目前我国GDP增速低于预期；虽然全国各地都出台了不同扶持政策以促进房地产市场回暖，但实际执行效果分化严重，中小城市市场依旧低迷；房企销售端同比数据依然处于下跌通道；销售市场的遇冷也传导至土地市场，民营企业整体参拍意愿下降，导致土地供应和成交额均出现不同程度下跌，对地方财政稳定性也形成挑战。