2022年上半年北京房企权益榜&流量榜&全口径榜出炉

2022-07-11 18:13:18 来源：克尔瑞环京楼市点击评论

01市场分析

2022年上半年，北京新建商品住宅（含普通住宅、别墅，不包括共有产权房）成交2.03万套，同比下跌34.3%。成交金额约1574亿元，同比下跌22.9%。成交均价约59360元/㎡，同比上涨约10.7%。随着限竞房退出历史舞台，北京新房价格也水涨船高。

数据来源：CRIC2020

供应层面市场表现稳定，2022年上半年，合计供应2.59万套商品住宅，同比增长12.2%。集中供地后，房企开发速度竞赛式加快，大量纯新楼盘面世。

今年上半年，市场因疫情防控需要短暂停摆，大大影响了买房人的心理。楼市出现明显分化，高端豪宅项目热销，成为财富人群升级置业或资金避险的选择，而占据市场主力份额的刚需、刚改型项目遇冷，导致市场总体成交量大幅下滑，但成交均价却因豪宅的热销而保持上涨。

02榜单解读

权益榜中，榜首销售额170.9亿元，TOP3房企门槛122.42亿元，TOP10房企门槛为40.45亿元，TOP30入榜门槛15.16亿元。

流量榜中，榜首销售额180.64亿元，TOP3房企门槛121.82亿元，TOP10房企门槛为47.21亿元，TOP30入榜门槛16.62 亿元。

全口径榜中，榜首销售额201.12亿元，TOP3房企门槛170.78亿元，TOP10房企门槛为77.33亿元，TOP30入榜门槛25.22亿元。

TOP30房企权益销售额1306.94亿，3家房企业绩过百亿

据克而瑞统计，2022年1-6月北京TOP30房企权益销售额共计1306.94亿元。共有3家房企销售额超过百亿，分别为中海、城建、融创。在全口径金额排行榜中，城建销售额超过两百亿，中海、首开、华润、融创、招商销售额超过百亿。

04总结展望

上半年北京楼市受到疫情影响，复苏进程被打断，购房者观望情绪蔓延，成交表现不及去年同期。核心区域不乏流量红盘，但远郊区域项目成交依旧惨淡。展望未来，房地产金融政策有望实行逆周期调节，支持企业合理融资需求，保持房地产融资平稳有序，帮扶企业经营尽快回归正轨。全面放松居民按揭贷款政策，支持刚性和改善性住房需求，引导房地产交易尽快回归正常化。

北京市场购房需求旺盛，在很多城市积极出台政策救市时，北京作为首都保持了政策的稳定性与一致性。随着越来越多的地块取证和开盘，北京未来一段时间有望迎来一波供应潮，这也给了购房者更多的选择空间。

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