冀中南区域房地产市场资讯合集（2022.07.07-07.14）

全国政策、要闻

1、国务院：要运用好结构性货币政策工具，加大重大项目融资支持。

据中国人民银行6月30日公布，国务院总理李克强于29日主持召开国务院常务会议，确定政策性、开发性金融工具支持重大项目建设的举措，扩大有效投资、促进就业和消费；部署加大重点工程以工代赈力度，拓展就业岗位，带动农民工等增收等。

会议指出，要运用好结构性货币政策工具，增强金融服务实体经济能力，为稳住经济大盘、稳就业保民生有效助力。通过发行金融债券等筹资3000亿元，用于补充重大项目资本金或为专项债项目资本金搭桥。中央财政予以适当贴息。

通过政策性、开发性金融工具加大重大项目融资支持，有利于不超发货币条件下发挥引导作用，疏通货币政策传导机制，实现扩投资、带就业、促消费综合效应。会议决定，运用政策性、开发性金融工具。

会议同时指出，以工代赈受益面大、带动效应强，能为群众特别是农民工、脱贫人口等规模性提供务工岗位，支持他们劳动增收，进而拉动消费，是稳就业保民生的重要举措。

一是政府投资重点工程要能用尽用以工代赈。二是实施一批以工代赈中央预算内投资项目，劳务报酬占中央资金比例由原规定的15%以上提高到30%以上。三是在项目各环节明确以工代赈任务要求，督促及时足额发放报酬。会议强调，要加大交通补短板投资，年内再开工一批国家高速公路联通、内河水运通道建设等工程。

会议决定，选择部分高水平医院开展提升临床研究和成果转化能力试点，在科研自主权、薪酬激励、科研仪器设备采购等5方面。

地方政策、动态

一、保定区域

1.保定

保定公积金贷款政策调整，首先是购房申请住房公积金贷款首付款比例有所降低，购买首套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由不低于30%调整为不低于20%；购买第二套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由不低于60%调整为不低于30%。其次是实行差别化住房公积金贷款最低、最高额度，再次是增加账户余额倍数和缴存时间系数测定缴存职工可贷额度。

二、石家庄区域

1.石家庄

地铁4号线、5号线计划底前开工建设 北三环市政化改造工程初步方案公示

轨道交通二期工程规划建设1号线（三期）、4号线、5号线和6号线（一期）四个项目，其中4号线、5号线分别为连接城市东南、西北环的两条线路，计划于年底开工建设。两条地铁线路将与运行中的一期工程行政贯穿南北、连接东西的路网，不仅为二环、三环沿线的居民出行提供便捷，而且对沿线房地产项目在公配设施建设方面形成利好。

7月8日，北三环市政化改造工程交通设计初步方案与效果展示公示。通过市政化改造，可大大消除城市“割裂”现象，推动城市整体化、协调化、一体化发展，让北三环成为省会北部交通主干道；同时统筹考虑打造滹沱河经济带，做到宜路则路、宜桥则桥、宜隧则隧，真正将北三环与城市道路融为一体。

三、邢台区域

1.邢台

无

四、邯郸区域

1.邯郸

邯郸主城区“三拆”攻坚见成效

华信路西段北侧，一排长长的私搭乱建临街而立，千余米长的道路显得格外拥挤狭窄，与华信路东段宽阔的道路形成鲜明对比，该处私搭乱建由来已久，严重影响着市民出行和城区环境形象。日前，伴随着挖掘机的阵阵轰鸣和喷水枪的水声，华信路西段北侧百余间约8000余平方米的私搭乱建应声倒下，道路豁然通畅了，附近的住户和途经的百姓纷纷点赞。这样“旧貌换新颜”的场景，今年以来在邯郸市主城区随处可见，这是邯郸市主城区“三拆”百日攻坚行动的一个缩影。

据了解，邯郸市主城区“三拆”百日攻坚行动自2月份开展以来，市城管执法局作为主城区“三拆”攻坚行动牵头部门，主动担当作为，抓重点、盯节点、克难点，积极督导协调四区开展“三拆”工作，各区边摸边拆、边拆边清、边清边改，并全力克服疫情带来的不利影响，取得了丰硕战果。截至目前，已拆除非正常施工围挡87393延米，提升975延米；拆除违规建筑376454.58平方米；拆除私搭乱建143062.26平方米。

土地市场

一、保定区域

1.保定

本周徐水区共有6宗地块挂牌出让，出让总面积37798.12平方米，约合56.70亩，包含1宗商业用地，2宗商业服务设施用地，3宗工业用地。

2.顺平

无。

3.定州

本周定州市无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市市辖区新增供应1宗房地产开发土地，占地面积0.41万㎡，约合6亩，为鹿泉区1宗商服用地，总起始价590万元。

2.赵县

本周赵县无新增土地供应和成交。

三、沧州区域

1.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区无新增住宅用地供应和成交。

四、邢台区域

1.邢台

本周邢台市主城区无新增住宅用地供应和成交。

五、邯郸区域

1.邯郸

本周邯郸市主城区无新增住宅用地供应和成交。

住宅市场

一、保定区域

1.顺平

无。

2.定州

本周定州市新房市场成交9套。成交均价7200-8300元/㎡，二手房无供应，成交均价7420元/㎡。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团北部大区）

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市辖区普通住宅新增供应7.69万㎡，成交7.13万㎡，环比下降11%，成交均价13269元/㎡，环比下降6%。7月迎来传统市场淡季，首周多数项目交易活跃度下降，东胜未来云首开入市，汀香郡持续加推新房源，东部新城以高性价比支撑周度成交规模仍保持较高绝对值。

石家庄7月二手房均价 13372 元/m²，石家庄6月二手房均价 13348 元/m²，环比上月上涨 0.18% ↑，同比去年同期下跌 8.22% ↓。

（数据来源于百禄咨询、安居客）

2.赵县

无。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团南部大区）

三、沧州区域

1.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区商品住宅新增供应0套，成交17套，本周成交环比上周（13套）增长3城。成交均价约5000元/㎡。二手房成交价格无较大变动，基本持平。

四、邢台区域

1.邢台

邢台7月二手房均价7697元/m²，环比上月下跌0.03%，同比去年同期下跌3.96%。

（数据来源于安居客）

五、邯郸区域

1.邯郸

邯郸7月二手房均价10027元/m²，环比上月上涨0.19%，同比去年同期下跌1.19%。

（数据来源于安居客）

行业观点

大唯兄弟经纪集团朱墨渠道公司总经理 刘烨：

房地产市场的问题并不局限于房地产市场本身，而是由经济结构失衡和内生动力不足一些深层次原因共同导致的，我们要想更好地化解房地产现在面临复杂的问题、复杂的局面，可能要从更系统的视角出发提出更好、更有整体逻辑的应对思路。