最新70城房价公布！石家庄新房二手房价格双双下跌

近日，国家统计局发布2022年6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有21个和12个，比上月分别减少2个和1个。总体来看，政策环境进入宽松期，楼市持续稳步回暖，部分热点城市率先复苏，房价上涨城市增多。

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从环比来看，6月份，一线城市全线环比上涨，一线城市市场需求较为坚挺，叠加疫情后需求释放，带动中心区房价上涨。新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。

二三线城市商品住宅销售价格环比总体趋稳。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

从同比来看，6月份，一线城市也表现也强势，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和1.1%，涨幅比上月分别回落0.2和0.6个百分点。

二三线城市同比继续走低，二线城市出现了79个月以来的首次同比下跌。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨转为下降0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.8%和3.7%，降幅比上月分别扩大0.6和0.5个百分点。

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河北列入监控的石家庄、唐山、秦皇岛三市中，新建商品住宅价格方面，石家庄环比下跌0.2%，同比下跌3.1%、秦皇岛环比下跌1%，同比下跌6%、唐山环比下跌0.7%，同比下跌2.3%。二手房价格方面，石家庄环比下跌0.5%，同比下跌5%、秦皇岛环比下跌0.5%，同比下跌3.5%、唐山环比下跌0.9%，同比下跌4.2%。

6月份，石家庄、唐山、秦皇岛三市的新建商品住宅价格以及二手房价格同环比全线下跌，且同比跌幅进一步扩大。目前河北城市楼市压力仍然过大，库存高企，新房市场以价换量仍为主流，受政策利好、首付降低等影响，热点项目率先反应，供销表现有所回暖。 二手房市场挂牌量明显增加，但一二手倒挂，市场观望情绪仍然浓厚，交易成本高也导致市场成交依旧不活跃。 

目前政策进入宽松期，金融、拿地、购房、信贷等方面政策利好陆续落地实施，多地“托举并用”高频救市，包括降低房贷利率、降首付比例、放松公积金贷款、放松甚至取消限售、限购以及发放各种购房补贴政策等组合拳。石家庄、秦皇岛公布最新人才政策；保定、沧州、秦皇岛等城市上调公积金贷款额度；廊坊发布“廊六条”，支持房地产发展。土地方面，政府在供地条件上做出改变，除降低地价外，还采用降低保证金、延期缴付或分期缴付土地出让价款，在用地规划中降低综合用地商办比例等形式激活开发商拿地热情。但整体来看，调控的效果并不十分明显，房地产行业复苏进程依旧存在较大不确定性，市场真正回稳仍需救市政策组合拳助力。在目前信贷政策出尽情况下，不排除部分压力城市采取财税刺激、房票安置等必要政策措施，刺激居民购房消费。房企端则有望落地必要的纾困政策措施，以便改善企业资金面，促进市场良性循环。