2022上半年京西（石家庄、邢台、衡水、邯郸）房企&项目排行

邢台房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-6月，邢台新增供应80.59万㎡，同比减少34.94%，成交面积94.6万㎡，同比减少46.47%，实现成交金额70.67亿元，同比减少47.06%，成交均价7471元/㎡，同比下降1.1%。

区域30强房企实现销售金额55.3亿元，其中，河北家乐园房地产开发有限公司以5.55亿元的销售金额夺得1-6月份区域冠军；美的置业集团有限公司以4.37亿元的销售金额名列第二位；保利发展控股集团股份有限公司以3.85亿元的销售金额排名第三。河北永康房地产开发集团有限公司、北京皓顺生活科技集团有限公司分别以3.73、3.64亿元的成交金额排在第四和第五位。

项目成交方面，邢台排行前30位在售项目的成交总金额为39.88亿元，成交总面积为52.43万㎡，成交总套数为4078套，成交均价7606元/㎡。

成交金额方面，天一府以1.89亿元领跑市场；邢台壹号院以1.86亿元位列第二；皓顺尊以1.85亿元排名第三；保利云上、邢台睿分别以1.72、1.64亿元排在第四位、第五位。 

成交面积方面，邢台睿以2.46万㎡位列首位；金桂园则以2.33万㎡排在第二位；保利时光印象以2.26万㎡排在第三位；大河时代、长安府分别以2.24万㎡、2.23万㎡排在第四、第五位。

成交均价方面，成交均价破万的项目仅1个，为皓顺尊，均价11652元/㎡，9000-10000元/㎡项目共2个，8000-9000元/㎡项目共7个，8000元/㎡以下项目共20个，邢台主力均价段为8000元/㎡以下。

石家庄房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统显示，2022年1-6月，石家庄新增供应135.98万㎡，同比下降32.3%，成交面积152.42万㎡，同比下降28.7%，成交金额212.2亿元，同比下降32.8%；区域内30强房企实现销售金额共计182.97亿元，约占整体成交额的86%。

石家庄在环京城市中房地产市场占据主力，品牌房企入驻布局较多，且项目多热销，市场较活跃。

以万科、融创等为代表的头部房企近年来持续增加布局，在售项目遍布多个行政区，产品多样化面向不同阶层，品牌房企成交占据市场主力。

其中，万科以20.05亿元的销售金额排名榜单第一位；融创以18.1亿元的销售金额居于第二位；润江以14.82亿元位列榜单第三位；绿城以12.07亿元位列榜单第四位；中海以10.56亿元的销售金额排名榜单第五位；TOP10榜单门槛最终由华远地产锁定为6.61亿元。 

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交总量居环京城市首位，成交总量达到112.93亿元，成交总面积72.79万㎡，成交总套数6413套，整体成交均价15515元/㎡。

成交金额方面，改善项目中海云锦近来热度较高，以7.32亿元的成交额位列榜单第一位；万科翡翠书院项目持续供货热销，以6.88亿元位列榜单第二位；华远昆仑赋项目周边竞品竞争力不足 ，去化表现稳定，以5.58亿元位列榜单第三位；高性价比楼盘旭辉公元一期交付，口碑较优，以4.96亿元位列榜单第四位；北二环外刚需大盘高远森林城，持续热销，以4.78亿元位列榜单第五位。 

成交面积方面，华远昆仑赋以46341㎡的成交量居于第一位；万科翡翠书院以43742㎡的成交量居于第二位；远洋晟庭以37857㎡的成交量居于第三位；高远森林城以37030㎡的成交量居于第四位；旭辉公元以31942㎡的成交量居于第五位。

成交区域方面，主城区市场占据绝对主力，其中长安区棉纺、学府等板块，竞品较为集中，热度颇高；伴随今年市场整体供需下滑，多数房企以价换量态势明显，主城二环至三环区域为成交主；榜单TOP30项目中，长安区最多，达到15个，桥西区达到5个，裕华区、高新区和新华区均达到3个，栾城区为1个，藁城区、鹿泉区、正定无项目上榜。

成交均价方面，2022年1-6月项目成交均价为13923元/㎡，同比下降5.86%，榜单TOP30项目中，均价突破两万的项目达到5个，东胜天御以24001元/㎡的成交均价位居榜首；成交均价在15000元/㎡以上的项目达到18个，市场成交均价在环京城市中处于较高水平。

衡水房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-6月衡水市场成交量明显减少。商品住宅新房共成交面积24.19万平方米，同比减少32.02%，总成交额19.46亿元，同比减少35.73%。

其中，保利发展控股集团股份有限公司以2.30亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；衡水辉腾房地产开发有限公司以1.58亿元的销售金额排在第二位；上海红星美凯龙房地产集团有限公司则是以1.36亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在0.78亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额共18.45亿元，成交总面积22.88万㎡，成交总套数2041套，整体成交均价8064元/㎡。

成交金额方面，保利·拉菲公馆以1.67亿元成交额稳占榜单；橄榄绿洲以1.58亿元的成交额位列第二；红星爱琴海国际广场以1.36亿元的成交额位居第三。泰达·铂瑞府、恒丰理想城分别以1.24亿元、1.19亿元占据榜单第四位和第五位。天元怡水花园四期以0.78亿元的成交金额锁定在榜单TOP10门槛。 

成交面积方面，榜单TOP30项目以桃城区为主。位于桃城区的橄榄绿洲以21075㎡的成交量夺得第一；保利·拉菲公馆以19758㎡占据第二名位置；恒丰理想城以14705㎡成交面积位列榜单第三。

成交区域方面，项目集中在主要城区桃城区，榜单TOP30项目中桃城区占据29个，其他区域项目仅有一个。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，共有四个项目均价过万，绿城·御京府以11293元/㎡的成交均价位居第一，昆仑公馆以10414元/㎡的成交均价位居第二。

 邯郸房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-6月，邯郸市受疫情等因素影响，同比成交量和成交金额明显减少。邯郸商品住宅新房共成交87.33万平方米，同比减少51.97%，总成交额81.62亿元，同比减少53.00%。

其中，美的置业集团有限公司以17.81亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；天正房地产开发有限公司以9.73亿元的销售金额排名第二；保利发展控股集团股份有限公司以6.96亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在3.48亿元。

成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额达69.03亿元，成交总面积72.63万㎡，成交总套数6105套，整体成交均价9505元/㎡。

成交金额方面，天正·山河玺院以5.04亿元成交额稳占榜单；美的·公园天下以3.92亿元的成交额位列第二；红星·檀樾以3.75亿元的成交额位居第三。其中天正·山河玺院品牌房企口碑较高,定位改善产品，单价高，成交金额排在首位。美的锦观城、保利阅云台分别以3.47亿元和3.31亿元占据榜单第四位和第五位。美的·罗兰峯景以2.81亿元成交金额锁定榜单TOP10门槛。

成交面积方面，位于复兴区的红星·檀樾以50523㎡的成交量夺得第一；丛台区的天正·山河玺院以42311㎡占据第二名位置；复兴区的美的锦观城和邯山区的智慧城分别以40754㎡和38036㎡的成交面积位列榜单第三和第四。

成交区域方面，丛台区为成交热点区域，榜单TOP30项目中丛台区占据17个，邯山区和复兴区分别有7个项目和6个项目在榜单内，丛台区在售项目多，产品范围广，中部板块为市中心辐射范围，成交价格相对较高。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，均价突破万元的项目共9个，大美臻园打造改善产品以13830元/㎡的成交均价位居第一；天正·凤麟东院|和玺以13082元/㎡的成交均价排在次席。

上述榜单项目的城市统计范围如下：石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定衡水：衡水市区、冀州
邢台：邢台市区邯郸：邯郸市区
备注：榜单说明
1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据 4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等5、时间跨度：本榜单统计时间段为2022年1月1日至6月30日