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冀中南区域房地产市场资讯合集(2022.07.21-07.27))

2022-07-29 16:24:35 来源:大唯兄弟 点击 评论

全国政策、要闻


1、银保监会:支持地方有力地推进保交楼、保民生、保稳定工作。

7月21日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞针对记者问保交楼的问题,他表示6月30日江西景德镇部分楼盘延期交楼引发社会关注,银保监会对此高度重视,积极加强与住建部、人民银行部门的协同配合,支持地方更加有力地推进保交楼、保民生、保稳定工作。同时在地方党委政府保交楼工作安排的总体框架下,银保监会指导银行积极参与相关工作,配合压实企业、股东等相关各方责任,遵循市场化、法制化的原则,做好具备条件的信贷投放,协助推进项目尽快复工,早交付。同时,指导银行做好客户的服务工作,加强与客户沟通,依法保障金融消费者合法权益。


地方政策、动态


一、保定区域

1.保定

二、石家庄区域

1.石家庄

上半年全市经济保持稳定增长 高铁片区项目集中开工。

统计局公布石家庄上半年经济运行指标,上半年石家庄全市生产总值(GDP)实现3511亿元,按现行价格计算,同比增长11.0%;按不变价格计算,同比增长7.8%,分产业看,第一产业增加值213亿元,同比增长5.9%;第二产业增加值1094亿元,同比增长7.6%;第三产业增加值2204亿元,同比增长8.0%。

高铁片区重点项目集中开工,高铁片区总规模8.25平方公里,包括商务核心区、南部拓展区(原药博园区)、商业聚集区(祥云国际),将依托石家庄高铁站区位优势,打造成为汇集产业创新、商务服务、文体休闲、商贸物流、生活居住五大功能的商务宝地、创业高地、宜居福地,逐步成为全市最具人气活力的新中心,当前高铁核心区部分地块已取得土地手续,药博园处于前期规划中,而祥云国际将由北人集团负责商业运营。


三、邢台区域

1.邢台

邢台市老旧小区改造开工率全省排名第一。

今年邢台市改造181个老旧小区,涉及13个县(市、区),建筑面积120.6万平方米,惠及居民1.4万户。目前已全部开工,开工率100%,全省排名第一,完工小区13个,完工率7.2%,计划10月底前全部完成。


四、邯郸区域

1.邯郸

邯郸全域推进森林城市创建。

日前从邯郸市创建森林城市工作新闻发布会上获悉,2013年以来,邯郸市在全省率先实施“全域创森”,除丛台区、邯山区、复兴区、经开区、冀南新区与市本级同创国家森林城市外,其他15个县(市、区)全部获批创建国家或省级森林城市(县级),形成城乡互动、市县联动、社会行动的创建格局。目前,邯郸市和魏县、临漳县、曲周县、邱县、肥乡区等9个县(区)被授予“河北省森林城市”称号。截至目前,邯郸累计新增林木面积225万亩,林木覆盖率从2013年底的23.2%提高到“十三五”末的35.1%。


土地市场


一、保定区域

1.保定

本周保定市主城区一宗居住用地挂牌出让,地块位于五四路以南、报社街以东、鸿雁胡同以西,挂牌面积4053.2平方米,约合6.08亩,地块紧邻近万博广场。

2.定州

本周定州市无新增住宅用地供应和成交,无新开发商进驻。


二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市辖区成交1宗商业用地, 位于正定新区,面积0.87万㎡,约合13亩,河北京石高速公路开发有限公司以2340万元竞得。


三、沧州区域

1.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区无新增土地供应和成交。


四、邢台区域

1.邢台

本周邢台市主城区无新增住宅用地供应和成交。


五、邯郸区域

1.邯郸

本周邯郸市主城区无新增住宅用地供应和成交。


住宅市场


一、保定区域

 1.顺平

本周顺平县商品住宅供应61套,成交4套,成交均价约4900元/㎡。二手房成交均价约4500元/㎡。

2.定州

本周定州市新房市场共计成交18套,成交均价7200-8300元/㎡。二手住宅无供应,二手房成交均价7420元/㎡。

(数据来源于大唯兄弟经纪集团北部大区)


二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市辖区普通住宅新增供应8.25万㎡,成交6.39万㎡,环比上涨1%,成交均价13502元/㎡,环比下降3%。长安区以2.75万㎡成交位居各行政区首位。

石家庄7月二手房均价 13372 元/m²,石家庄6月二手房均价 13348 元/m²,环比上月上涨 0.18% ↑,同比去年同期下跌 8.22% ↓。

(数据来源于百禄咨询、安居客)


三、沧州区域

1.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区商品住宅新供应0套,成交20套,本周成交环比上周(23套)增长13%,成交均价约5000元/㎡。二手房价格无较大变动,基本持平。

(数据来源于大唯兄弟经纪集团南部大区)


四、邢台区域

1.邢台

邢台7月二手房均价7677元/m²,环比上月下跌0.28%,同比去年同期下跌3.06%。

(数据来源于安居客)


五、邯郸区域

1.邯郸

邯郸7月二手房均价10067元/m²,环比上月上涨 0.6%,同比去年同期下跌0.8%。

(数据来源于安居客)


行业观点


大唯兄弟经纪集团驰唯公司总经理 蔡永安:  

7月以来,近70个城市发布稳楼市新政,部分地区为鼓励楼市成交,推出了一系列创新性措施。业内人士表示,稳楼市政策效果逐步传导至市场端,市场信心逐步提升,同时房企拿地积极性有所提高。



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