25.68亿！主城区6宗宅地挂牌，3宗地降价2.53亿重新上市

石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及主城区 6 宗地，地块编号为 [ 2022 ] 013-018 号，占地面积为 209839.5 平方米（约合314.76 亩），起始价为 256800万元（25.68亿元）。将于 2022 年 8 月 26日114时30分出让。这6宗地块涉及三教堂、高柱等多个城改地块，还包括3宗之前挂牌但流拍的地块，此次重新下调价格上架。政府在供地条件上做出改变，尝试通过降低地价激活开发商拿地热情。

地块详情：

[ 2022 ] 013 号地块： 位于塔北路南、东二环东、塔南路北、京珠西街西。土地用途为住宅、商服、教育，占地面积为 89691.12 平方米（约合 134.54 亩），其中含托幼用地 3780.77 平方米，容积率≤ 2.6，住宅出让年限为 70 年，自 2014 年 9 月 17 日起算；商服出让年限为 40 年，自 2014 年 9 月 17 日起算；教育出让年限为 50 年，自 2014 年 9 月 17 日起算。起始价为 101100 万元（751.45 万元 / 亩）。根据 2017 年 4 月 14 日市政府关于保障房配建政策的签批意见，城中村改造项目不再配建保障性住房。回迁总建筑面积 94713.44 平方米（含地下 13597.17 平方米）。

该地块为三教堂村改造地块，曾于 2021 年 10 月 29 日因无人报名流拍，相较此前的出让条件，该宗地的挂牌起始价从 108000 万元调整为 101100 万元，下调了 6900 万元。

[ 2022 ] 014 号地块：位于建国路北、吉恒街东、小谈路南。土地用途为城镇住宅，占地面积为 5650.21 平方米（约合 8.48 亩），容积率≤ 3.76，住宅出让年限为 70 年，自 2012 年 5 月 26 日起算。起始价为 6300 万元（742.92 万元 / 亩）。该项目已经城中村改造办公室认定为城中村改造项目，按照 2017 年 4 月 28 日市住建局《关于执行保障房配建政策的函》，不再配建保障性住房。该地块为裕西锦园（苑西小区二期）补证地块。

[ 2022 ] 015 号地块：位于华药东街（规划路）以东、河北省第二建筑工程公司以北。土地用途为城镇住宅，占地面积为 12421.88 平方米（约合 18.63 亩），容积率≤ 1.7、＞1.0，出让年限为 70 年，起始价为 16000 万元（858.83 万元 / 亩）。按照 2017 年 4 月 14 日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住宅用地须按照项目地上住宅总建筑面积 5% 的比例配建，并无偿交予政府。

该地块为华药地块，该宗地曾于 2021 年 10 月 29 日因无人报名流拍，相较此前的出让条件，该宗地的挂牌起始价从 22500 万元调整为 16000 万元，下调了 6500 万元。

[ 2022 ] 016 号地块：位于建华大街东、槐北路南、槐中路北。土地用途为住宅、商服，占地面积为 53033.14 平方米（约合 79.55 亩），住宅地块容积率≤ 2.0，出让年限为 70、40 年，起始价为 76800 万元（965.43 万元 / 亩）。按照 2017 年 4 月 14 日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住宅用地须按照项目地上住宅总建筑面积 5% 的比例配建，并无偿交予政府。

该地块为尖岭旧村改造地块（原棉九厂区），该宗地曾于 3 月 7 日终止出让，相较此前的出让条件，该宗地的挂牌起始价从 88700 万元调整为 76800 万元，下调了 11900 万元。

[ 2022 ] 017 号地块：位于滨华路以北、高柱中街以西。土地用途为住宅、商服、教育，占地面积为 21957.50 平方米（含托幼用地 5040.00 平方米，约合 32.94 亩），容积率＞1.0、≤ 1.6，出让年限为 70、40、50 年，起始价为 26500 万元（804.49 万元 / 亩）。按照 2017 年 4 月 14 日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住宅用地须按照项目地上住宅总建筑面积 5% 的比例配建，并无偿交予政府。回迁总建筑面积 47815 平方米。该地块为高柱村改造地块。

[ 2022 ] 018 号地块：位于赵佗北路以南、友谊大街以西。土地用途为住宅、商服，占地面积为 27085.65 平方米（约合 40.63 亩），容积率＞1.0、≤ 2.0，出让年限为 70、40 年，起始价为 30100 万元（740.83 万元 / 亩）。按照 2017 年 4 月 14 日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住宅用地须按照项目地上住宅总建筑面积 5% 的比例配建，并无偿交予政府。回迁总建筑面积 35900 平方米。该地块为前太保改造地块。