市场竞争加剧，房地产行业如何创新发展？

改革开放以来，我国经济水平迅速提升，居民生活质量得以改善，房地产行业也得到了前所未有的发展和扩张。面对激烈的市场竞争环境，房地产企业只有不断地提高自身的竞争力，及时创新发展模式，更新经营战略，顺应时代的变化，才能得到长远的发展并满足市场、社会和民众的实际需求。

房地产行业当前的竞争环境

虽然我国人口增速放缓，但人口总数仍处于增长态势，房地产市场需求量仍日渐扩张。再加上建筑用地一直是我国的稀缺资源，土地价格居高不下，房价也一直处在一个较高的水平。

尽管前一段时间受国际经济环境等因素的影响和冲击，房地产市场的房价略有波动，然而随着亚洲经济的复苏，不论是内地还是港澳地区的房地产市场都会成为亚洲的房产消费热点。

随着我国居民生活质量的改善和收入的提升，越来越多的人对居住条件提出了更高的标准和要求，只要房价稳定在一个大众接受度较高的水平线上，就会收获巨大的群众基础。

另外，随着我国城镇化进程的加快，房地产市场将拥有更加稳固和长效的保障机制，越来越多的农村居民会更加关注房地产市场，成为购置房产人群的一分子，这是国内潜在的消费群体。这些因素将会促进房地产及附属产业愈发发展壮大，从而保证核心竞争力能够不断提升。

当前，我国处于经济体制不断改革的过程中，市场竞争加剧，经济不断地步入新常态，对于第三产业而言，其产值也得到高速的增长，高端服务业也迎来了新的发展高潮，对于资源的分配也更加的科学合理，各行各业开始了不断的创新工作，绿色生态环保工作也逐步步入了正规，取得了较为显著的效果。

面对我国高速发展的市场环境，房地产行业的发展面临着较多的挑战，市场竞争加剧，对价格也造成了一系列的波动，因此，房地产行业需要不断地提高自身的市场竞争力，根据市场变化及时调整战略，不断的进行创新发展，提高其自身实力，促进其可持续发展。面对激烈的市场竞争环境，对于房地产而言，需要不断的扩展融资范围，保证工程后续资金充足，满足企业发展需要。

同时，在当前经济新常态的环境之下，国家等相关部门对其也进行了一系列的宏观调控措施，建立健全完善的风险管控措施，根据相关数据显示，我国房地产行业融资大范围的下降，债权市场得到大幅度缩减，融资无法得到保障。

提高竞争力的核心要素

在房地产公司发展的过程中，对于其核心竞争力而言，涉及影响因素众多，主要包括企业的运营管理能力、文化内涵以及质量服务水平等，这些要素的综合代表了企业的竞争力水平，因此，需要不断对核心要素进行完善，提高其核心竞争力，占据市场较大的份额，促进企业的发展。

当前，我国处于经济体制不断改革的过程中，市场竞争加剧，经济不断地步入新常态，在此背景之下，需要不断的创新发展，提高其管理水平，进而提高其竞争力，促进房地产企业的发展。

房地产企业面临的问题

在整个房地产行业中，存在一个较为突出的问题，便是户型结构设计较为不合理，当前，我国大部分居民收入水平不高，往往对中小型户型需求较多，但许多开发商为了自身利益最大化，在户型设计中，以大中型户型为主，对中小型的户型的开发较少，满足不了群众的需求，造成中小型户型紧缺，大中型户型空余的局面，对房地产行业的发展造成一定的影响。

对于房地产市场而言，应具备多层次结构，才能得到长远健康的发展。但对于我国房地产而言，其房地产市场较为不成熟，存在对一线城市房地产行业的发展较为重视，对二三线房地产的发展不重视的问题，对我国整体房地产行业的发展造成影响。

如果房地产市场内部存在发展不平衡、不协调和不公平的问题，便不能将市场的潜力充分挖掘出来，市场的健康发展便会受到极大制约，可能会促进规模的发展壮大，然而不能形成一个良性的发展模式，也就无法让更多居民住上满意的房子。

同时，对于房地产行业而言，如要得到可持续发展，便需要具备完善的服务产业链，当前，房地产行业存在一个较为突出的问题，便是服务产业链的不完整，对广告宣传、销售等较为重视，忽视后续房屋的管理工作，尤其是物业管理的工作不到位的问题，容易造成虚假宣传，侵犯人们的权益，造成纠纷，对企业的形象造成一定的伤害。

提高竞争力的相关措施

当前，与发达国家相比，我国房地产行业的管理工作依旧存在一些问题。从1978年改革开放以来，中外合作交流的机会日益增加，进出口贸易工作也迎来了新的发展高潮，对于我国房地产而言，也面临着一系列的外部冲击压力。

因此，我国房地产行业的发展可以借鉴一些外国的先进经验，不断地完善自身管理制度，形成符合我国实际情况的，较为科学完善的管理体制，促进我国房地产行业的可持续发展。

对于房地产企业而言，一个工程的完成需要大量的资金投入，因此，也面临着较大的风险。也正因为如此，若要降低风险，应尽可能地提高自身优势，打造品牌效益，提高自身价值，提高消费者对自身企业的认可度，提高市场竞争力，进而占据市场较大份额，促进企业的发展。

对于房地产企业而言，投入成本较高，具有较大的风险性，若要得到可持续发展，提高自身竞争力，需要考虑消费者的感受，提高群众的满意度。

这就要求房地产企业应将提升服务质量作为突破口，切实考虑到消费者的消费心理和消费习惯，将他们的实际需求放在首位，提升服务质量，让消费者感受到最到位的服务体验，只有这样才能实现最终的购买行为。

经营中要根据消费者的心理动态变化不断更新服务理念，简化服务流程，开发更加多样化的服务，促进房地产行业的繁荣壮大。应根据消费者心理进行科学合理的推销，了解消费者需求，实现利益最大化。

随着科技水平的不断提升，房地产企业在开发和建造中所使用的材料、工艺和技术也越发先进，不仅大大削弱了施工的成本，也缩短了施工周期，提升施工质量，建造出了更加坚固和美观的住房。

结语

房地产与人们的生活息息相关，是关系人们生存和发展的重要行业，在我们的生活中占据着十分重要的地位，也正因为如此，在我国当前的经济新常态背景下，需要不断地促进房地产企业的发展。

面对当前我国房地产行业存在的问题，应结合实际情况，采取相应的措施进行解决，在本文中，提出了完善管理制度，品牌经营，提高群众满意度等一系列的改善措施，希望为我国房地产行业的发展提供一分力量。

来源：百家号

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