2022年1-8月京西（石家庄、邢台、衡水、邯郸）房企&项目排行

石家庄房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统显示，2022年1-8月，石家庄新增供应188.98万㎡，同比下降35.6%，成交面积212.53万㎡，同比下降24.4%，成交金额293.89亿元，同比下降29.9%；区域内30强房企实现销售金额共计251.3亿元，约占整体成交额的86%。

石家庄在环京城市中房地产市场体量最大，品牌房企占据一定市场份额，热销项目较多，市场成交活跃。

以万科、融创等为代表的头部房企多区域布局，产品设计面向各个阶层且逐步覆盖所有热点区域，整体成交遥遥领先。

其中，万科以27.53亿元的销售金额排名榜单第一位；融创以22.11亿元的销售金额居于第二位；润江以20.67亿元位列榜单第三位；绿城中国以15.1亿元位列榜单第四位；中海以14.82亿元的销售金额排名榜单第五位；TOP10榜单门槛最终由河北安联锁定为9.48亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交总量居环京城市首位，成交总量达到155.37亿元，成交总面积99.79万㎡，成交总套数8677套，整体成交均价15569元/㎡。

成交金额方面，高端改善项目中海云锦去化最好，以10.62亿元的成交额位列榜单第一位；万科翡翠书院持续供货，高性价比产品，以9.38亿元位列榜单第二位；东北二环板块旭辉公元现房销售，具有一定口碑，以7.32亿元位列榜单第三位；龙湖天璞优质学区和品质产品，以6.65亿位列榜单第四位；华远昆仑赋房源充足去化稳定，以6.59亿元元位列榜单第五位。

成交面积方面，万科翡翠书院以60595㎡的成交量居于第一位；华远昆仑赋以54706㎡的成交量居于第二位；远洋晟庭以50212㎡的成交量居于第三位；高远森林城以49421㎡的成交量居于第四位；旭辉公元以47737㎡的成交量居于第五位。

成交区域方面，主城区项目均价较高货值大，较多项目上榜，近来主城区二环至三环区域整体热度较高，其中长安区高营板块和学府板块域内竞品较多，竞争激烈，榜单TOP30项目中，长安区最多，达到15个，桥西区达到5个，裕华区、新华区、高新区均达到3个，栾城区为1个，藁城区、鹿泉区、正定无项目上榜。

成交均价方面，2022年1-8月项目成交均价为13828元/㎡，同比下降5.94%，榜单TOP30项目中，均价突破两万的项目达到5个，龙湖天奕以23898元/㎡的成交均价位居榜首；成交均价在15000元/㎡以上的项目达到19个，市场成交均价在环京城市中处于较高水平。

邢台房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-8月，邢台新增供应101.25万㎡，同比减少41.26%，成交面积135.37万㎡，同比减少39.14%，实现成交金额101.47亿元，同比减少39.75%，成交均价7495元/㎡，同比下降1%。

区域30强房企实现销售金额79.24亿元，其中，河北家乐园房地产开发有限公司以8.26亿元的销售金额夺得1-8月份区域冠军；美的置业集团有限公司以5.91亿元的销售金额名列第二位；河北永康房地产开发集团有限公司以5.61亿元的销售金额排名第三。保利发展控股集团股份有限公司、北京皓顺生活科技集团有限公司分别以5.33、5.15亿元的成交金额排在第四和第五位。

项目成交方面，邢台排行前30位在售项目的成交总金额为57.29亿元，成交总面积为75.42万㎡，成交总套数为5962套，成交均价7596元/㎡。

成交金额方面，皓顺尊以3.09亿元领跑市场；天一府以3.06亿元位列第二；邢台壹号院以2.91亿元排名第三；保利云上、美的公园天下分别以2.49、2.33亿元排在第四位、第五位。

成交面积方面，天一府以3.47万㎡位列首位；邢台睿则以3.43万㎡排在第二位；邢台壹号院以3.26万㎡排在第三位；大河时代、保利云上分别以3.25万㎡、3.16万㎡排在第四、第五位。

成交均价方面，成交均价破万的项目仅1个，为皓顺尊，均价11733元/㎡，9000-10000元/㎡项目1个，8000-9000元/㎡项目共9个，8000元/㎡以下项目共19个，邢台主力均价段为8000元/㎡以下。

衡水房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-8月衡水市场成交量明显减少。商品住宅新房共成交面积44.18万平方米，同比减少22.65%，总成交额35.21亿元，同比减少27.27%。

其中，保利发展控股集团股份有限公司以3.34亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；衡水泰达房地产开发有限公司以2.30亿元的销售金额排在第二位；上海红星美凯龙房地产集团有限公司则是以2.27亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在1.40亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额共32.94亿元，成交总面积41.20万㎡，成交总套数3649套，整体成交均价7996元/㎡。

成交金额方面，保利·拉菲公馆以2.37亿元成交额稳占榜单；泰达·铂瑞府以2.30亿元的成交额位列第二；红星爱琴海国际广场以2.27亿元的成交额位居第三。橄榄绿洲、恒丰理想城分别以2.24亿元、2.01亿元占据榜单第四位和第五位。天元怡水花园四期以1.35亿元的成交金额锁定在榜单TOP10门槛。 

成交面积方面，榜单TOP30项目以桃城区为主。位于桃城区的橄榄绿洲以29843㎡的成交量夺得第一；保利·拉菲公馆以28145㎡占据第二名位置；泰达·铂瑞府以26970㎡成交面积位列榜单第三。 

成交区域方面，项目集中在主要城区桃城区，榜单TOP30项目中桃城区占据明显优势，共29个项目。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，共有四个项目均价过万，绿城·御京府以11735元/㎡的成交均价位居第一，昆仑公馆以10464元/㎡的成交均价位居第二。

邯郸房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-8月，邯郸市同比成交量和成交金额明显减少。邯郸商品住宅新房共成交119.62万平方米，同比减少49.81%，总成交额111.46亿元，同比减少51.34%。

其中，美的置业集团有限公司以24.46亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；天正房地产开发有限公司以13.46亿元的销售金额排名第二；保利发展控股集团股份有限公司以9.96亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在5.01亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额达94.69亿元，成交总面积100.05万㎡，成交总套数8409套，整体成交均价9464元/㎡。

成交金额方面，天正·山河玺院以6.67亿元成交额稳占榜单；红星·檀樾以5.32亿元的成交额位列第二；美的·公园天下以5.14亿元的成交额位居第三。其中天正·山河玺院位于丛台区核心区域，定位改善产品，单价高，成交金额排在首位。美的锦观城、保利阅云台分别以4.98亿元占据榜单第四位和第五位。碧桂园·雍华府以3.63亿元成交金额锁定榜单TOP10门槛。

成交面积方面，位于复兴区的红星·檀樾以71724㎡的成交量夺得第一；复兴区的美的锦观城以58488㎡占据第二名位置；邯山区的智慧城和丛台区的天正·山河玺院分别以56568㎡和55518㎡的成交面积位列榜单第三和第四。

成交区域方面，丛台区为成交热点区域，榜单TOP30项目中丛台区占据17个，邯山区和复兴区分别有7个项目和6个项目在榜单内，丛台区板块划分多，在售项目也多，其中中部板块为市中心辐射范围，改善产品成交多，拉高成交价格。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，均价突破万元的项目共9个，大美臻园主打改善产品以13747元/㎡的成交均价位居第一，价格合理范围内浮动；天正·凤麟东院|和玺以13301元/㎡的成交均价排在次席。

上述榜单项目的城市统计范围如下：石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定衡水：衡水市区、冀州
邢台：邢台市区邯郸：邯郸市区
备注：榜单说明
1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据 4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等5、时间跨度：本榜单统计时间段为2022年1月1日至8月31日

END