看国家统计局数据，你会感觉楼市回暖得很彪悍

2023-02-18 15:35:53 作者：刘德科来源：德科地产频道点击评论

文︱刘德科

房价上涨的城市，一下子变多了。这是国家统计局的意思。

昨天（2 月 16 日），国家统计局照例公布了房价月度涨幅数据：2023 年 1 月，在 70 个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨城市数量为 36 个，较 2022 年 12 月增加 21 城。

换句话说，在列入统计范围的 70 个城市中，有一半以上涨价了。

确实，春节之后楼市是在回暖，但有回暖到这么彪悍的程度吗？应该没有。但是，这并不影响国家统计局用他们极具权威感的数据告诉我们：有一半以上的城市，房价上涨了。

哪些城市上涨了？什么类型的城市都有，无关经济强弱，也无关楼市冷热，反正就是涨了——

● ↑0.7%：上海、合肥

● ↑0.6%：成都、宁波、湛江

● ↑0.5%：西宁、南充

● ↑0.4%：北京、杭州、青岛、扬州、蚌埠、北海

● ↑0.3%：长沙、三亚、重庆、天津、昆明、南昌、乌鲁木齐

● ↑0.2%：武汉、西安、福州、郑州、太原、徐州、安庆、九江、韶关、遵义

● ↑0.1%：石家庄、银川、唐山、丹东、岳阳、桂林

如果你还想劝人买房，可以用国家统计局的数据来作为说辞：2023 年 1 月，有一半以上的城市，房价上涨了。

当然，我们能理解，这样令人激昂的统计数据，对于楼市复苏事业来说，是信号意义，是导向意义，是象征意义。

统计数据本该是决策参考，但现在房地产的统计数据捆绑了太多东西——

● 它是楼市复苏事业的指挥棒：现在需要楼市复苏，它就及时扮演了复苏的急先锋

● 它是房贷利率涨跌的开关按钮：央行根据它来决定一座城市房贷利率的涨跌

● 它是房价上涨问责制的红色警报按钮：当一座城市的年度房价上涨 5%，地方政府就要被住建部问责

捆绑了这么多东西，你能确保统计数据不变现、不扭曲吗？

所以，如果你问我们，楼市回暖了没？我们会说，是回暖了，但绝对没有国家统计局的数据所透露得那么彪悍、那么猛烈。

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