【安家邢台】“不可抗力”当做违约挡箭牌，延期交房只能自认倒霉？

有段时间未见，很是想念大家。今儿个在看正文之前，笔者想问下大家一个问题：买房，您最怕遇到什么？您可以把答案写在文末，咱们一起聊聊。

以笔者为例：从这段时间从我们收集到的问题来看，相比价格的波动，老百姓最担心的自家房子是否能“按时交房”，一旦延期了，我们又该如何维权？

针对这个情况，我们把近期收集到的相关问题及其反馈进行整理汇总，希望以下反馈可以在帮助到当事人的同时，也能为大家答疑解惑。

此外，如果您也有相关的购房问题，也可以直接在文末评论留言或添加安家邢台小助手个人微信进行咨询。

Q1、问：六年前买的华悦城9号楼，协议写的2017年12月份交房，现在有的楼都有人住进去了，9号楼迟迟不见动静，到底是什么原因？什么时候可以交房？

答：小编已将问题反馈到襄都区政府办公室，回复如下：华悦城项目9号楼于2018年5月31日已取得《建筑工程施工许可证》，因9号楼临近的武警家属楼正在办理土地收储程序，致使9号楼不能开工。现9号楼正在与武警支队签订协议，待协议书签订完毕后即可进行施工建设，西大街办事处将依据协议督促项目单位足额支付逾期交房违约金。

Q2、问：小安，南康庄107国道旁改造南康庄村是不是要搬迁？

答：邢台南出入市口改造，涉及东郭村镇辖区南康庄村不用整体拆迁，107国道旁两侧临街已全部拆迁完成。

Q3、2017年10月在豫北嘉园购买的14号楼到现在地基都没做好，当时销售承诺2020年底交房，可以帮着反馈下吗？

答：区住建局工作人员已与业主联系核实情况，并联系该项目销售负责人，协调项目单位加快施工进度，与业主沟通诉求，下一步区住建局将继续督促该项目单位，持续跟进此事。

Q4、问：家里2019年办理的，每个月每个人120的住房补贴，但是2019的最后一个季度至今都没有发是什么情况？

答：小编已经问题反馈至市住建局，得到回复如下：经保障中心工作人员查询，2019年第四季度已将其补贴按流程报至财政局，财政局审批后将租赁补贴清册发往邢台银行，因银行系统升级，无此人邢台银行卡账号，未能将补贴打到其个人账户。2020年保障中心工作人员多次拨打电话登记此人银行账户无人接听，期间亦用短信方式通知其前来登记，至今未到保障中心窗口进行登记。故未能将此人补贴按时发放。此次与其沟通后将立即与银行工作人员联系为其发放租赁补贴。

Q5、问：在紫御澜庭小区购买的房子，今年5月份计划交房。目前周报花园路和朝阳北街还没修建，请问什么时候修建市政道路？

答：经区住建局调查，区住建局计划启动花园路、朝阳北街道路工程，目前正在与周边地产沟通修建资金事宜。

Q6、问：襄都区玉泉华庭小区，今年新入驻的物业公司收取物业费后没有开具国家正规的发票，只给了一张简单的盖公司财务章的收据，请问物业公司收取物业费是不是应该给出具正式发票？

答：经西门里办事处了解物业公司在居民缴纳物业费后统一开具收据，居民可以凭收据开具正规发票。现在疫情期间，经与物业公司沟通，对于需要换取正规发票的居民可以联系物业公司，物业公司开具发票后可送至居民家中。

Q7、问：襄都区中钢蓝庭还交不交房了？有最新进展吗？什么时候能开工？

答：目前项目开发单位资金紧张，加上疫情影响，导致施工项目工程进度缓慢，中钢蓝庭一期项目主体已完工，开发商洽谈承包商安排下一步施工。2期项目已签署承包合同，并且已经开始施工，东郭村镇正在积极协调，争取尽快完成施工项目。

Q8、问：久新名苑没有通水，路面也没做好，让业主签字领取钥匙再验房。我们蓝皮合同是到2017年12月交房，实际违约金2年半，但这次交房给业主算一年违约金，我们该怎么办呢？

答：经核查，房屋验收相关职能在市住建局有关部门，建议反映人咨询市住建局有关交房的相关条件。针对违约金问题，由于涉及大气污染，疫情防控等因素，反映人可以要求开发商出具违约金的具体计算标准，依法维护自身合法权益。