2023年1月京西（石家庄、邢台、衡水、邯郸）房企&项目排行榜

石家庄房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统显示，2023年1月，石家庄新增供应11.2㎡，同比上升50.0%，成交面积15.0万㎡，同比下降11.3%，成交金额21.1亿元，同比下降6.6%；区域内30强房企实现销售金额共计19.3亿元，约占整体成交额的92%。

石家庄在环京城市中房地产市场体量最大，品牌房企占据一定市场份额，热销项目多，市场成交活跃。

以万科、融创等为代表的头部房企多区域布局，产品设计面向各个阶层且逐步覆盖所有热点区域，整体成交遥遥领先。

其中，万科以2.87亿元的销售金额排名榜单第一位；城发投以去。85亿元的销售金额居于第二位；龙湖以1.76亿元位列榜单第三位；融创以1.37亿元位列榜单第四位；保利以1.24亿元的销售金额排名榜单第五位；TOP10榜单门槛最终由润江锁定为0.56亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交总量居环京城市前列，成交总量达到16.19亿元，成交总面积10.92万㎡，成交总套数893套，整体成交均价14830元/㎡。

成交金额方面，高端改善项目城发投瑞凝府以1.85亿元的成交额位列榜单第一位；高性价比项目万科翡翠书院持续热销，以1.19亿元的成交额位列榜单第二位；天洲十里长安项目占据价格优势，以1.02亿元位列榜单第三位；新盘项目紫御天成苑，以0.95亿元位列榜单第四位；高新区热点项目万科翡翠四季，以0.94亿元位列榜单第五位。

成交面积方面，天洲十里长安以9467㎡的成交量居于第一位；紫御天成苑以9464㎡的成交量居于第二位；万科翡翠书院以8471㎡的成交量居于第三位；城发投瑞凝府以7618㎡的成交量居于第四位；万科翡翠四季以7595㎡的成交量居于第五位。

成交区域方面，主城区项目均价较高货值大，较多项目上榜，近来主城区二环至三环区域整体热度较高，其中长安区棉纺板块和学府板块域内竞品较多，竞争激烈，榜单TOP30项目中，长安区最多，达到12个，桥西区达到8个，裕华区3个，新华区、栾城区为2个，高新区、藁城区、鹿泉区为1个，正定无项目上榜。

成交均价方面，2023年1月项目成交均价为14086元/㎡，同比上升5.3%，榜单TOP30项目中，均价突破两万的项目达到7个，城发投瑞凝府以24323元/㎡的成交均价位居榜首；成交均价在15000元/㎡以上的项目达到16个，市场成交均价在环京城市中处于较高水平。

邢台房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2023年1月，邢台新增供应19.65万㎡，同比增加13.28%，成交面积17.9万㎡，同比增加5.47%，实现成交金额13.05亿元，同比上升5.79%，成交均价7294元/㎡，同比上升0.3%。

区域30强房企实现销售金额11.05亿元，其中，北京皓顺生活科技集团有限公司以0.8亿元的销售金额夺得1月份区域冠军；邢台翰墨房地产开发有限公司以0.76亿元的销售金额名列第二位；保利发展控股集团股份有限公司以0.76亿元的销售金额排名第三。美的置业集团有限公司、河北家乐园房地产开发有限公司分别以0.66、0.61亿元的成交金额排在第四和第五位。

邢台排行前30位在售项目的成交总金额为9.14亿元，成交总面积为12.62万㎡，成交总套数为1044套，成交均价7242元/㎡。

成交金额方面，金桂园以0.76亿元领跑市场；皓顺府以0.6亿元位列第二；邢台壹号院以0.48亿元排名第三；保利时光印象、中旭·开元府分别以0.44、0.42亿元排在第四位、第五位。

成交面积方面，金桂园以1.48万㎡位列首位；皓顺府则以0.76万㎡排在第二位；保利时光印象以0.64万㎡排在第三位；宏宇紫云府、邢台壹号院分别以0.56万㎡、0.55万㎡排在第四、第五位。

 成交均价方面，成交均价破万的项目仅1个，为皓顺尊，均价11783元/㎡， 8000-9000元/㎡项目共4个，8000元/㎡以下项目共23个，邢台主力均价段为8000元/㎡以下。

 衡水房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2023年1月衡水市场成交量明显增加。商品住宅新房共成交面积3.63万平方米，同比增加164%，供应面积1.06万平方米，同比增加100%。

其中，上海中梁地产集团有限公司以0.30亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；衡水恒丰房地产开发有限公司以0.22亿元的销售金额排在第二位；衡水辉腾房地产开发有限公司则是以0.21亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在0.13亿元。项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额共2.80亿元，成交总面积3.60万㎡，成交总套数325套，整体成交均价7769元/㎡。

成交金额方面，中梁天阙府以0.30亿元成交额稳占榜单；恒丰理想城以0.22亿元的成交额位列第二；橄榄绿洲以0.21亿元的成交额位居第三。悦湖庄园、滏阳锦苑分别以0.17亿元、0.16亿元占据榜单第四位和第五位。泰达·铂瑞府以0.13亿元的成交金额锁定在榜单TOP10门槛。 成交面积方面，榜单TOP30项目以桃城区为主。位于桃城区的中梁天阙府以4098㎡的成交量夺得第一；恒丰理想城以2769㎡占据第二名位置；橄榄绿洲以2733㎡成交面积位列榜单第三。 成交区域方面，项目集中在主要城区桃城区，榜单TOP30项目中桃城区占据28个，其他区域项目有两个。成交均价方面，榜单TOP30项目中，仅有1个项目均价过万，滨湖·玖號院以11437元/㎡的成交均价位居第一，红星爱琴海国际广场以9845元/㎡的成交均价位居第二。

邯郸房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2023年1月，邯郸市同比成交量和成交金额增加。邯郸商品住宅新房共成交25.93万平方米，同比增加48.12%，总成交额23.39亿元，同比增加40.13%。tututu

其中，美的置业集团有限公司以3.32亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；河北江城房地产开发有限公司以3.03亿元的销售金额排名第二；保利发展控股集团股份有限公司以2.16亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在0.83亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额达21.08亿元，成交总面积23.63万㎡，成交总套数2012套，整体成交均价8920元/㎡。Tututu成交金额方面，安居·合城府以3.03亿元成交额稳占榜单；保利阅云台以1.53亿元的成交额位列第二；愉知苑以1.43亿元的成交额位居第三。其中安居·合城府位于邯山区南部板块，为破产重组项目，前期积累大量客户转化，成交金额排在首位。红星·檀樾、华润置地·凯旋门分别以1.27亿元和1.17亿元占据榜单第四位和第五位。美的锦观城以0.82亿元成交金额锁定榜单TOP10门槛。成交面积方面，位于邯山区的安居·合城府以31524㎡的成交量夺得第一；复兴区的愉知苑以19780㎡占据第二名位置；复兴区的红星·檀樾和丛台区的保利阅云台分别以17160㎡和16250㎡的成交面积位列榜单第三和第四。成交区域方面，丛台区为成交热点区域，榜单TOP30项目中丛台区占据15个，邯山区和复兴区分别有10个项目和5个项目在榜单内，丛台区包括东部板块、北部板块、中部板块，在售项目多。市场成交以刚需为主。   成交均价方面，榜单TOP30项目中，均价突破万元的项目共9个，美的·罗兰峯景主打改善产品以13033元/㎡的成交均价位居第一，价格合理范围内浮动；天正·山河玺院以12582元/㎡的成交均价排在次席。

上述榜单项目的城市统计范围如下：

石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定

衡水：衡水市区、冀州
邢台：邢台市区

邯郸：邯郸市区

  备注：榜单说明1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本 3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据 4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等    5、时间跨度：本榜单统计时间段为2023年1月1日至1月31日